품에지은
인천광역시 중구 신흥동1가 34-29 품에지은 15층1503호 1503호호 · 67㎡ · 15층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 10월 14일 (D-12)
인천지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경1195 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 347,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
347,000,000원
(3,470만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.14 제219호 법정 (D-12) |
| 물건비고 | 토지에 관하여 별도 등기 있으나 본 건 부동산은 해당 없음. | ||
| 소재지 | 인천광역시 중구 신흥동1가 34-29 품에지은 15층1503호 1503호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.12 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 67.08㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 10.49㎡ | 대지지분 | 10.49 / 1829.7 |
| 최선순위설정 | 2022.12.23. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:00) | 제219호 법정 | 347,000,000원 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(14:00) | 제408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 중구 신흥동1가 34-29
품에지은
[도로명 주소]
인천광역시 중구 인중로108번길 14 (신흥동1가,품에지은)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설
1층 249.38㎡
2층 918.56㎡
3층 918.56㎡
4층 918.56㎡
5층 918.56㎡
6층 918.56㎡
7층 918.56㎡
8층 918.56㎡
9층 918.56㎡
10층 918.56㎡
11층 776.86㎡
12층 776.86㎡
13층 776.86㎡
14층 776.86㎡
15층 776.86㎡
16층 776.86㎡
17층 776.86㎡
18층 776.86㎡
19층 776.86㎡
20층 776.86㎡
지1층 1399.79㎡
지2층 1355.44㎡
[전유] 철근콘크리트구조
67.08㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 15층1503호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설
면 적 : 67.08㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 중구 신흥동1가 34-29 지목:대 면적:1829.7㎡ 지분:10.49/1829.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1829.7 분의 10.49
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
347,000,000원
2026.10.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1195 | 조사일시 | 2025년06월24일15시04분 2025년06월25일11시07분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 중구 신흥동1가 34-29 품에지은 15층1503호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
- 본건은 수인사거리 부근에 위치한 오피스텔로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 중구 인중로108번길 14 (신흥동1가,품에지은)
15층1503호 (인천광역시 중구 신흥동1가 34-29,품에지은) |
1동의 건물 표시
인천광역시 중구 신흥동1가 34-29
품에지은
[도로명 주소]
인천광역시 중구 인중로108번길 14 (신흥동1가,품에지은)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설
1층 249.38㎡
2층 918.56㎡
3층 918.56㎡
4층 918.56㎡
5층 918.56㎡
6층 918.56㎡
7층 918.56㎡
8층 918.56㎡
9층 918.56㎡
10층 918.56㎡
11층 776.86㎡
12층 776.86㎡
13층 776.86㎡
14층 776.86㎡
15층 776.86㎡
16층 776.86㎡
17층 776.86㎡
18층 776.86㎡
19층 776.86㎡
20층 776.86㎡
지1층 1399.79㎡
지2층 1355.44㎡
[전유] 철근콘크리트구조
67.08㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 15층1503호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설
면 적 : 67.08㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 중구 신흥동1가 34-29 지목:대 면적:1829.7㎡ 지분:10.49/1829.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1829.7 분의 10.49
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박문수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ""신광초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변으로 오피스
텔, 아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통
임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
인근에 시내버스정류장이 소재하고, 남서측 근거리에 수인분당선 ""신포역""이 소재하는 등
대중교통의 이용편의도는 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물 내 제15층 제1503호로서,
(사용승인일:2022.04.13.)
외벽: 석재붙임 및 모르타르 위 페인팅 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공부상 아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방에 의한 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장시설,
소화전설비, 방범용 CCTV 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
건물 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화
호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
-
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
태광실업
인천광역시 제물포구 사동 28-1
이디건설인테리어
인천광역시 제물포구 신생동 11-43
봄날
인천광역시 제물포구 신생동 11-6
준테크
인천광역시 제물포구 답동 35-9
스쿨얌얌
인천광역시 제물포구 답동 35-10
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
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122
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123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
신 포역 677m · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 인천신광초등학교 393m · 중 송도중학교 329m · 고 인천여자상업고등학교 371m · 1km내 12개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 율목공원 483m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
인천 중구 범죄 7,858건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1195 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.12 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:00) | 제219호 법정 | 347,000,000원 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(14:00) | 제408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2025.09.19 | 채권자 농OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.09.11 | 채권자 농OOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.09.16 도달 |
| 2025.08.29 | 교부권자 인OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.06 | 임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.07.28 | 기타 경OOOOOOOO 사실조회회신 제출 | |
| 2025.07.23 | 채무자겸소유자 1 남O 개시결정정본 발송 | 2025.08.03 도달 |
| 2025.07.09 | 채권자 농OOO OOOO 특별송달허가신청 제출 | |
| 2025.07.04 | 이해관계인 경OOOOOOOO 사실조회서 발송 | 2025.07.09 도달 |
| 2025.07.04 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.07.10 도달 |
| 2025.07.03 | 기타 프OOOOOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.03 | 채권자 농OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.07 도달 |
| 2025.07.02 | 집행관 정OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.07.01 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.30 | 채권자 농OOO OOOO 사실조회신청 제출 | |
| 2025.06.30 | 채권자 농OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.06.19 | 채무자겸소유자 남O 개시결정정본 발송 | 2025.06.26 폐문부재 |
| 2025.06.19 | 감정인 프OOOOOOOO(O) OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.06.23 도달 |
| 2025.06.19 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.20 송달간주 |
| 2025.06.19 | 주무관서 서OOOO 최고서 발송 | 2025.06.20 송달간주 |
| 2025.06.19 | 채권자 농OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.24 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.