주공아파트
경기도 광명시 안현로 36 (하안동,주공아파트) · 405동동 1203호호 · 46㎡ · 12층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 10월 15일 (D-14)
수원지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경53600 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 430,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
430,000,000원
(4,300만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.15 본관 1층 경매법정 (D-14) |
| 소재지 | 경기도 광명시 안현로 36 (하안동,주공아파트) 405동 1203호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.13 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 45.55㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 철근콘크 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 28.93㎡ | 대지지분 | 28.93 / 46928.2 |
| 최선순위설정 | 2020.10.21. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
590,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 625,000,000원
일반 590,000,000원
하한 565,000,000원
실거래가
660,000,000원
2026.09 기준
감정가
430,000,000원
최저입찰가
430,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.1%
실거래 대비 -34.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.15 | 매각기일 | 2026.10.15(10:30) | 본관 1층 경매법정 | 430,000,000원 |
| 2026.10.22 | 매각결정기일 | 2026.10.22(14:00) | 본관 1층 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 광명시 하안동 651
주공아파트
[도로명 주소]
경기도 광명시 안현로 36 (하안동,주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 철근콘크
리트지붕 15층 아파트
1층 350.07㎡
2층 338.56㎡
3층 338.56㎡
4층 338.56㎡
5층 338.56㎡
6층 338.56㎡
7층 338.56㎡
8층 338.56㎡
9층 338.56㎡
10층 338.56㎡
11층 338.56㎡
12층 338.56㎡
13층 338.56㎡
14층 338.56㎡
15층 338.56㎡
지하층 343.72㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
45.55㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 405동 12층1203호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 철근콘크
면 적 : 45.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 광명시 하안동 651 지목:대 면적:46928.2㎡ 지분:28.93/46928.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 46928.2 분의 28.93
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
430,000,000원
2026.10.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경53600 | 조사일시 | 2025년11월04일16시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 계단기준 좌측면 3개 호실(1201호~1203호) 중 세번 째 위치.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 광명시 안현로 36 (하안동,주공아파트)
405동 12층1203호 (경기도 광명시 하안동 651,주공아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 광명시 하안동 651
주공아파트
[도로명 주소]
경기도 광명시 안현로 36 (하안동,주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 철근콘크
리트지붕 15층 아파트
1층 350.07㎡
2층 338.56㎡
3층 338.56㎡
4층 338.56㎡
5층 338.56㎡
6층 338.56㎡
7층 338.56㎡
8층 338.56㎡
9층 338.56㎡
10층 338.56㎡
11층 338.56㎡
12층 338.56㎡
13층 338.56㎡
14층 338.56㎡
15층 338.56㎡
지하층 343.72㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
45.55㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 405동 12층1203호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 철근콘크
면 적 : 45.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 광명시 하안동 651 지목:대 면적:46928.2㎡ 지분:28.93/46928.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 46928.2 분의 28.93
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 주용표 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "하안초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 제12층 제1203호로서, (사용승인일자 : 1989.10.10) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 조사되었음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 진입도로를 통해 인접공도를 이용중임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역(구역계 외), 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(2024-03-18), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 상대보호구역(예원유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하안초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한마음유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(혜성유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(하안3,4단지)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 공동주택건설용지 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.21.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호), 토지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25./국토교통부 제2025-1058호)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
마샬미용실
경기도 광명시 하안동 682
물음표물음표물음표
경기도 광명시 하안동 682
참맛있는장왕족발
경기도 광명시 하안동 682
달아달아밝은달아
경기도 광명시 하안동 597-7
제일이용원
경기도 광명시 하안동 598
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
45
독 산역 1087m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 하안초등학교 320m · 중 하안중학교 491m · 고 진성고등학교 637m · 1km내 12개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 무지개 132m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경기 광명시 범죄 7,241건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경53600 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 수원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.13 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.15 | 매각기일 | 2026.10.15(10:30) | 본관 1층 경매법정 | 430,000,000원 |
| 2026.10.22 | 매각결정기일 | 2026.10.22(14:00) | 본관 1층 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.30 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.30 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.30 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.30 | 채권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.30 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 도달 |
| 2026.08.12 | 법원 안OOO OOO 압류및전부(추심)내역 제출 | |
| 2026.04.08 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.23 도달 |
| 2026.04.07 | 채권자 주OOO OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.03.27 | 채권자 주OOO OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.04.04 도달 |
| 2026.02.26 | 채권자 주OOO OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.02.26 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.13 폐문부재 |
| 2026.02.23 | 채권자 주OOO OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.02.26 도달 |
| 2026.01.13 | 채권자 주OOO OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.01.13 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.25 폐문부재 |
| 2026.01.08 | 교부권자 광OO 교부청구 제출 | |
| 2026.01.05 | 채권자 주OOO OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.01.13 도달 |
| 2025.11.14 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.02 폐문부재 |
| 2025.11.13 | 채권자 주OOO OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.11.12 | 집행관 성OO 현황조사서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.