대야역두산위브더파크
경기도 시흥시 서해안로 1645 (대야동,대야역두산위브더파크) · 115동동 1203호호 · 40㎡ · 12층
입찰일
2026년 10월 15일 (D-14)
수원지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경53785 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 276,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
276,000,000원
(2,760만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.15 본관 1층 경매법정 (D-14) |
| 소재지 | 경기도 시흥시 서해안로 1645 (대야동,대야역두산위브더파크) 115동 1203호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.10 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 39.97㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 22.84㎡ | 대지지분 | 22.84 / 54605.0 |
| 최선순위설정 | 2023.08.23. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
285,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 295,000,000원
일반 285,000,000원
하한 270,000,000원
실거래가
273,600,000원
2026.08 기준
감정가
276,000,000원
최저입찰가
276,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-3.2%
실거래 대비 0.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.15 | 매각기일 | 2026.10.15(10:30) | 본관 1층 경매법정 | 276,000,000원 |
| 2026.10.22 | 매각결정기일 | 2026.10.22(14:00) | 본관 1층 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 대야동 694
대야역두산위브더파크
[도로명 주소]
경기도 시흥시 서해안로 1645 (대야동,대야역두산위브더파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 364.9344㎡
2층 344.6296㎡
3층 392.3659㎡
4층 392.3659㎡
5층 392.3659㎡
6층 392.3659㎡
7층 392.3659㎡
8층 392.3659㎡
9층 392.3659㎡
10층 392.3659㎡
11층 392.3659㎡
12층 392.3659㎡
13층 392.3659㎡
14층 392.3659㎡
15층 392.3659㎡
16층 392.3659㎡
17층 392.3659㎡
18층 168.131㎡
19층 168.131㎡
20층 103.1262㎡
[전유] 철근콘크리트구조 39.9741㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 115동 12층1203호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 39.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 시흥시 대야동 694 지목:대 면적:54605㎡ 지분:22.84/54605
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 54605.0 분의 22.84
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
276,000,000원
2026.10.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경53785 | 조사일시 | 2025년12월01일13시27분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 12층 4세대 중 우측으로부터 두번 째 위치.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 시흥시 서해안로 1645 (대야동,대야역두산위브더파크)
115동 12층1203호 (경기도 시흥시 대야동 694,대야역두산위브더파크) |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 대야동 694
대야역두산위브더파크
[도로명 주소]
경기도 시흥시 서해안로 1645 (대야동,대야역두산위브더파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 364.9344㎡
2층 344.6296㎡
3층 392.3659㎡
4층 392.3659㎡
5층 392.3659㎡
6층 392.3659㎡
7층 392.3659㎡
8층 392.3659㎡
9층 392.3659㎡
10층 392.3659㎡
11층 392.3659㎡
12층 392.3659㎡
13층 392.3659㎡
14층 392.3659㎡
15층 392.3659㎡
16층 392.3659㎡
17층 392.3659㎡
18층 168.131㎡
19층 168.131㎡
20층 103.1262㎡
[전유] 철근콘크리트구조 39.9741㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 115동 12층1203호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 39.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 시흥시 대야동 694 지목:대 면적:54605㎡ 지분:22.84/54605
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 54605.0 분의 22.84
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김화생 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 시흥시 대야동 소재 '시흥대야역3번출구' 북서측 직선거리 약300미터 지점에 위치 하는 '대야역 두산위브 더파크' 115동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 서측 인근으로 소래산이 위치함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역(서해선 시흥대야역)이 위치 하며, 북동측 직선거리 약800미터 지점에 수도권제1순환고속도로 시흥I.C가 위치함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 12층 1203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방2, 주방겸식당, 화장실 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
대야동 694 :도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(건축허가제한지역)<건축법>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용 상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경53785 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 수원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.10 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.15 | 매각기일 | 2026.10.15(10:30) | 본관 1층 경매법정 | 276,000,000원 |
| 2026.10.22 | 매각결정기일 | 2026.10.22(14:00) | 본관 1층 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 채권자대리인 제O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.30 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.30 | 채무자겸소유자 시OOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.30 | 교부권자 시OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.02.05 | 교부권자 시OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.15 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.12.15 | 감정인 대OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.12.09 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.12.09 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.12.04 | 기타 성OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.12.04 | 집행관 성OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.11.27 | 주무관서 시OOO 최고서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 주무관서 시OOOO 최고서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 주무관서 관OOO 최고서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 가압류권자 에OOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 감정인 대OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.12.01 도달 |
| 2025.11.27 | 집행관 수OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.11.28 도달 |
| 2025.11.27 | 임차권자 정OO 최고서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.26 | 채무자겸소유자 시OOOOOOOOOOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.28 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.