유찰 1회 D-4

한진신세대아파트

충청북도 청주시 상당구 영운동 33-1 한진신세대아파트 6층610호 610호호 · 43㎡ · 6층

C

53점

입지점수

감정가

0.7억

최저입찰가

48,650,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

17.8%

입찰일 2026년 11월 19일 (D-4)

청주지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-4

사건번호	2026타경172	물건종류	아파트
감정평가액	69,500,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	48,650,000원 (486만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.19 법정동 121호 (경매법정) (D-4)
소재지	충청북도 청주시 상당구 영운동 33-1 한진신세대아파트 6층610호 610호 등기기록열람 지도보기
담당	청주지방법원
배당요구종기	2026.08.11
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	43.24㎡	층수	6층
건물구조	철근콘크리트벽식구조콘크리트	준공연도	-
토지면적	14.64㎡	대지지분	14.64 / 3983.0
최선순위설정	2025.11.11. 근저당권

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

59,000,000원

일반거래가 · 2026.09 기준

상한 65,000,000원

일반 59,000,000원

하한 54,000,000원

실거래가

63,000,000원

2026.07 기준

감정가

69,500,000원

최저입찰가

48,650,000원

최저가 기준 KB 할인율 17.8%

실거래 대비 -22.8%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.15	매각기일	2026.10.15(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정) \| 69,500,000원
2026.10.22	매각결정기일	2026.10.22(10:00) \| 법정동 122호 (경매법정)
2026.11.19	매각기일	2026.11.19(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정) \| 48,650,000원
2026.11.26	매각결정기일	2026.11.26(10:00) \| 법정동 122호 (경매법정)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 충청북도 청주시 상당구 영운동 33-1 한진신세대아파트 [도로명 주소] 충청북도 청주시 상당구 영운천로119번길 7 (영운동,한진신세대아파트) [1동] 철근콘크리트벽식구조콘크리트 슬래브지붕 15층 아파트 지하층 3330.44㎡ 1층 253.6㎡ 2층 1057.28㎡ 3층 1057.28㎡ 4층 1057.28㎡ 5층 1057.28㎡ 6층 1057.28㎡ 7층 1057.28㎡ 8층 1057.28㎡ 9층 1057.28㎡ 10층 1057.28㎡ 11층 1057.28㎡ 12층 1057.28㎡ 13층 1057.28㎡ 14층 865.12㎡ 15층 865.12㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 43.24㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 6층610호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조콘크리트 면　　적 : 43.24㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 상당구 영운동 33-1 지목:대 면적:3687㎡ 지분:14.643/3983 [전유] 충청북도 청주시 상당구 영운동 215-147 지목:대 면적:187㎡ 지분:14.643/3983 [전유] 충청북도 청주시 상당구 용정동 543-1 지목:대 면적:109㎡ 지분:14.643/3983 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 3983.0 분의 14.64

경매 진행 타임라인

1차 경매 69,500,000원

2026.10.15

유찰

2차 경매 48,650,000원

2026.11.19

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경172	조사일시	2026년05월21일11시00분

부동산의 점유관계

소재지	충청북도 청주시 상당구 영운동 33-1 한진신세대아파트 6층610호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	-. 전입된 김종천에 의하면 본인은 소유자의 자로 임대관계없이 무임으로 전체 점유한다고함. -. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	충청북도 청주시 상당구 영운동 33-1 한진신세대아파트 6층610호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청북도 청주시 상당구 영운천로119번길 7 (영운동,한진신세대아파트) 6층610호 (충청북도 청주시 상당구 영운동 33-1,한진신세대아파트)	1동의 건물 표시 충청북도 청주시 상당구 영운동 33-1 한진신세대아파트 [도로명 주소] 충청북도 청주시 상당구 영운천로119번길 7 (영운동,한진신세대아파트) [1동] 철근콘크리트벽식구조콘크리트 슬래브지붕 15층 아파트 지하층 3330.44㎡ 1층 253.6㎡ 2층 1057.28㎡ 3층 1057.28㎡ 4층 1057.28㎡ 5층 1057.28㎡ 6층 1057.28㎡ 7층 1057.28㎡ 8층 1057.28㎡ 9층 1057.28㎡ 10층 1057.28㎡ 11층 1057.28㎡ 12층 1057.28㎡ 13층 1057.28㎡ 14층 865.12㎡ 15층 865.12㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 43.24㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 6층610호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조콘크리트 면　　적 : 43.24㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 상당구 영운동 33-1 지목:대 면적:3687㎡ 지분:14.643/3983 [전유] 충청북도 청주시 상당구 영운동 215-147 지목:대 면적:187㎡ 지분:14.643/3983 [전유] 충청북도 청주시 상당구 용정동 543-1 지목:대 면적:109㎡ 지분:14.643/3983 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 3983.0 분의 14.64	—

감정평가서

감정평가법인	김호동
감정기준일	2026년 05월 19일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 충청북도 청주시 상당구 영운동 소재 "청운중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트벽식구조콘크리트 슬래브지붕 15층 건내 제6층 제610호로서 외벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(도면상 주방 및 거실, 방1, 욕실1 등)로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접필지 대비 등고평탄한 3필1단의 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 북동측으로 노폭 약7m 내외 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

영운동 33-1 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영운동 215-147 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 용정동 543-1 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

수차 탐문 하였으나 거주자는 부재하였음. 임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

하나에어컨

충청북도 청주시 상당구 금천동 122-1

명성간판

충청북도 청주시 상당구 금천동 118-26

키랜드열쇠청주열쇠,금천열쇠

충청북도 청주시 상당구 금천동 110-33

지혜컬렉션

충청북도 청주시 상당구 금천동 113-1

소문난정아네

충청북도 청주시 상당구 금천동 113-7

입지 종합 평가

C

53 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

80

초 용성초등학교 747m · 중 청운중학교 482m · 고 청석고등학교 774m · 1km내 8개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 용암교통공원(42호) 355m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

청주시 상당구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

청주시 상당구 낙찰 통계 (최근 6개월)

109.52%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2026타경172	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	청주지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.08.11	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.15	매각기일	2026.10.15(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정) \| 69,500,000원
2026.10.22	매각결정기일	2026.10.22(10:00) \| 법정동 122호 (경매법정)
2026.11.19	매각기일	2026.11.19(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정) \| 48,650,000원
2026.11.26	매각결정기일	2026.11.26(10:00) \| 법정동 122호 (경매법정)

날짜	내용	결과
2026.09.29	압류권자 충OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.30 송달간주
2026.09.29	근저당권자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.30 송달간주
2026.09.29	임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.30 송달간주
2026.09.29	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.30 송달간주
2026.09.29	압류권자 충OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.30 송달간주
2026.09.29	채무자겸소유자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.30 도달
2026.09.29	교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.30 송달간주
2026.09.29	배당요구권자 아OOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.30 송달간주
2026.09.29	배당요구권자 아OOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.30 송달간주
2026.09.29	채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.30 송달간주
2026.09.29	압류권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.30 송달간주
2026.09.28	기타 주OOO OOOOOOOO 접수증명서
2026.09.28	기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출
2026.08.12	교부권자 청OO OOO 교부청구 제출
2026.08.11	교부권자 청OO OOO 교부청구 제출
2026.08.10	근저당권자 한OO 배당요구신청 제출
2026.08.06	근저당권자 한OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
2026.07.23	압류권자 충OO 교부청구서 제출
2026.07.20	권리신고인 겸 배당요구신청인 아OOOOOOOOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2026.06.18	채무자겸소유자1 안OO 개시결정정본 발송	2026.07.03 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.