유찰 1회 D-2

빛가람우미린

전라남도 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 116동 2층201호 · 116동동 201호호 · 76㎡ · 2층

D

48점

입지점수

감정가

2.2억

최저입찰가

1.6억

KB 시세

2억

KB 할인율

-8.6%

입찰일 2026년 11월 17일 (D-2)

광주지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-2

사건번호	2026타경3310	물건종류	아파트
감정평가액	224,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	156,800,000원 (1,568만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.17 입찰법정 (D-2)
소재지	전라남도 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 116동 2층201호 116동 201호 등기기록열람 지도보기
담당	광주지방법원
배당요구종기	2026.06.22
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	76.19㎡	층수	2층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	64.55㎡	대지지분	64.55 / 75647.9
최선순위설정	2015.07.13.근저당

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

245,000,000원

일반거래가 · 2026.09 기준

상한 255,000,000원

일반 245,000,000원

하한 230,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

224,000,000원

최저입찰가

156,800,000원

최저가 기준 KB 할인율 -8.6%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.06	매각기일	2026.10.06(09:55) \| 입찰법정 \| 224,000,000원
2026.10.13	매각결정기일	2026.10.13(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실
2026.11.17	매각기일	2026.11.17(09:55) \| 입찰법정 \| 156,800,000원
2026.11.24	매각결정기일	2026.11.24(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 전라남도 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 [도로명 주소] 전라남도 나주시 한빛로 61 (빛가람동,빛가람우미린) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 258.4369 ㎡ 2층 417.5698㎡ 3층 417.5698㎡ 4층 417.5698㎡ 5층 417.5698㎡ 6층 417.5698㎡ 7층 417.5698㎡ 8층 417.5698㎡ 9층 417.5698㎡ 10층 417.5698㎡ 11층 417.5698㎡ 12층 417.5698㎡ 13층 417.5698㎡ 14층 417.5698㎡ 15층 417.5698㎡ 16층 417.5698㎡ 17층 417.5698㎡ 18층 417.5698㎡ 19층 417.5698㎡ 20층 417.5698㎡ [전유] 철근콘크리트구조 76.1881㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 116동 2층201호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 면　　적 : 76.19㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 나주시 빛가람동 135 지목:대 면적:75647.9㎡ 지분:64.5455/75647.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 75647.9 분의 64.55

경매 진행 타임라인

1차 경매 224,000,000원

2026.10.06

유찰

2차 경매 156,800,000원

2026.11.17

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경3310	조사일시	2026년04월08일15시50분 2026년04월14일14시15분 2026년04월22일10시55분

부동산의 점유관계

소재지	전라남도 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 116동 2층201호
점유관계	채무자+임차인점유 임차인 1명
상세내용	현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 노한별의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	전라남도 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 116동 2층201호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	전라남도 나주시 한빛로 61 (빛가람동,빛가람우미린) 116동 2층201호 (전라남도 나주시 빛가람동 135,빛가람우미린)	1동의 건물 표시 전라남도 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 [도로명 주소] 전라남도 나주시 한빛로 61 (빛가람동,빛가람우미린) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 258.4369 ㎡ 2층 417.5698㎡ 3층 417.5698㎡ 4층 417.5698㎡ 5층 417.5698㎡ 6층 417.5698㎡ 7층 417.5698㎡ 8층 417.5698㎡ 9층 417.5698㎡ 10층 417.5698㎡ 11층 417.5698㎡ 12층 417.5698㎡ 13층 417.5698㎡ 14층 417.5698㎡ 15층 417.5698㎡ 16층 417.5698㎡ 17층 417.5698㎡ 18층 417.5698㎡ 19층 417.5698㎡ 20층 417.5698㎡ [전유] 철근콘크리트구조 76.1881㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 116동 2층201호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 면　　적 : 76.19㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 나주시 빛가람동 135 지목:대 면적:75647.9㎡ 지분:64.5455/75647.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 75647.9 분의 64.55	—

감정평가서

감정평가법인	박정웅
감정기준일	2026년 04월 08일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국전력공사 본사 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통 시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 116동 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

가장형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 동측 및 남측, 북측으로 도로 소재함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-09-29)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(모 든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정 지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

--

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

--

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

쇼룸

전남광주통합특별시 나주시 금천면 석전리 576-10

더한

전남광주통합특별시 나주시 금천면 석전리 578-2

하해원

전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 168-6

쉐프의집밥

전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 168-7

소로커피로스터스

전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 153-1

입지 종합 평가

D

48 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 36개

학군

38

초 빛누리초등학교 685m · 중 매성중학교 1161m · 고 매성고등학교 1161m · 1km내 1개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 근린공원 제1호 211m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

전라 나주시 범죄 3,369건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경3310	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	광주지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.06.22	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.06	매각기일	2026.10.06(09:55) \| 입찰법정 \| 224,000,000원
2026.10.13	매각결정기일	2026.10.13(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실
2026.11.17	매각기일	2026.11.17(09:55) \| 입찰법정 \| 156,800,000원
2026.11.24	매각결정기일	2026.11.24(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실

날짜	내용	결과
2026.09.04	채권자 케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 송달장소변경신고서 제출
2026.08.31	교부권자 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.01 송달간주
2026.08.31	임차인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.01 송달간주
2026.08.31	임차인 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.01 송달간주
2026.08.31	압류권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.01 송달간주
2026.08.31	교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.01 송달간주
2026.08.31	채권자 케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.01 송달간주
2026.08.31	교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.01 송달간주
2026.08.31	채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.01 송달간주
2026.08.10	채권자 케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 열람신청서 제출
2026.06.15	교부권자 나OO 교부청구 제출
2026.06.11	임차인 한OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2026.05.26	교부권자 나OO 교부청구 제출
2026.05.26	임차인 노OO 임차인통지서 발송	2026.05.27 송달간주
2026.05.18	교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출
2026.05.15	임차인 노OO 임차인통지서 발송	2026.05.21 폐문부재
2026.05.14	집행관 이OO 현황조사서 제출
2026.05.08	집행관 광OOO OOO 촉구서 발송	2026.05.13 도달
2026.04.17	채무자겸소유자 1 윤OO 개시결정정본 발송	2026.04.27 도달
2026.04.15	교부권자 서OOOOO 교부청구 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.