더빅토리아

대전광역시 서구 월평동 25-75 더빅토리아 6층602호 602호호 · 76㎡ · 6층

C

56점

입지점수

감정가

3.2억

최저입찰가

3.2억

KB 시세

3억

KB 할인율

-2.7%

입찰일 2026년 10월 14일 (D-12)

대전지방법원

물건기본정보

사건번호	2026타경600993	물건종류	아파트
감정평가액	321,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	321,000,000원 (3,210만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.14 본관 제106호 경매법정 (D-12)
소재지	대전광역시 서구 월평동 25-75 더빅토리아 6층602호 602호 등기기록열람 지도보기
담당	대전지방법원
배당요구종기	2026.08.24
상태	진행
전용면적	75.68㎡	층수	6층
건물구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상12층 공동주택	준공연도	-
토지면적	48.76㎡	대지지분	48.76 / 870.0
최선순위설정	2023. 9. 4. 근저당권

물건 사진

1 / 16

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

330,000,000원

일반거래가 · 2026.09 기준

상한 356,000,000원

일반 330,000,000원

하한 299,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

321,000,000원

최저입찰가

321,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -2.7%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.14	매각기일	2026.10.14(10:00) \| 본관 제106호 경매법정 \| 321,000,000원
2026.10.21	매각결정기일	2026.10.21(09:30) \| 별관 제331호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 대전광역시 서구 월평동 25-75 더빅토리아 [도로명 주소] 대전광역시 서구 계룡로264번길 89 (월평동,더빅토리아) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상12층 공동주택 1층 39.415㎡ 2층 161.465㎡ 3층 161.465㎡ 4층 161.465㎡ 5층 161.465㎡ 6층 161.465㎡ 7층 161.465㎡ 8층 161.465㎡ 9층 161.465㎡ 10층 161.465㎡ 11층 136.065㎡ 12층 110.885㎡ 옥탑방 25.76㎡ 지1층 19.88㎡ [전유] 철큰콘크리트구조 75.6767㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 6층602호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상12층 공동주택 면　　적 : 75.68㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 서구 월평동 25-75 지목:대 면적:870㎡ 지분:48.7633/870 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 870.0 분의 48.76

경매 진행 타임라인

1차 경매 321,000,000원

2026.10.14

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경600993	조사일시	2026년05월27일17시13분 2026년05월30일13시52분

부동산의 점유관계

소재지	대전광역시 서구 월평동 25-75 더빅토리아 6층602호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 세대주 1명 등재되어 있음(임대차관계조사서 기재) 2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음. 3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	대전광역시 서구 월평동 25-75 더빅토리아 6층602호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대전광역시 서구 계룡로264번길 89 (월평동,더빅토리아) 6층602호 (대전광역시 서구 월평동 25-75,더빅토리아)	1동의 건물 표시 대전광역시 서구 월평동 25-75 더빅토리아 [도로명 주소] 대전광역시 서구 계룡로264번길 89 (월평동,더빅토리아) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상12층 공동주택 1층 39.415㎡ 2층 161.465㎡ 3층 161.465㎡ 4층 161.465㎡ 5층 161.465㎡ 6층 161.465㎡ 7층 161.465㎡ 8층 161.465㎡ 9층 161.465㎡ 10층 161.465㎡ 11층 136.065㎡ 12층 110.885㎡ 옥탑방 25.76㎡ 지1층 19.88㎡ [전유] 철큰콘크리트구조 75.6767㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 6층602호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상12층 공동주택 면　　적 : 75.68㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 서구 월평동 25-75 지목:대 면적:870㎡ 지분:48.7633/870 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 870.0 분의 48.76	—

감정평가서

감정평가법인	신정호
감정기준일	2026년 05월 29일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 대전광역시 서구 월평동에 위치하는 '월평삼거리' 남동측 인근 소재하는 '더빅토리 아' 제6층 제602호 로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 양호한 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상12층 중 제6층 제602호 로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 새시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공동주택(아파트)으로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비 및 급배수설비, 바닥 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 전기설비 등 이 설치되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 아파트단지 서측으로 포장된 도로가 소재하며, 제반 도로상태는 대체로 양호한 편임.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

「토지이용계획확인서」상 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(월평동산성) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리 구역) 임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 상 내부 현황도면 및 유사규모의 아파트조사, 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

지씨지센타약국

대전광역시 서구 월평동 1223

스바라시라멘

대전광역시 서구 월평동 1177

대전꽃검정예복

대전광역시 서구 월평동 1175

달콤스튜디오

대전광역시 서구 월평동 19-3

만보인력

대전광역시 서구 월평동 1169

대전광역시 아파트 매매지수

141.2 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

138

139

138

139

140

141

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

56 점 / 100

교통

50

갑천역 750m · 버스정류장 300m내 1개

학군

80

초 대전월평초등학교 635m · 중 갈마중학교 410m · 고 한밭고등학교 575m · 1km내 7개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 뒷뜰 449m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

대전 서구 범죄 15,910건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경600993	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	대전지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.08.24	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.14	매각기일	2026.10.14(10:00) \| 본관 제106호 경매법정 \| 321,000,000원
2026.10.21	매각결정기일	2026.10.21(09:30) \| 별관 제331호 법정

날짜	내용	결과
2026.09.08	교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.09 송달간주
2026.09.08	배당요구권자 대OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.09 송달간주
2026.09.08	배당요구권자 현OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.09 송달간주
2026.09.08	배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.09 송달간주
2026.09.08	교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.10 도달
2026.09.08	임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.09 송달간주
2026.09.08	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.09 송달간주
2026.09.08	채권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.09 도달
2026.09.08	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.14 도달
2026.08.21	이해관계인 대OOOO OO 교부청구서 제출
2026.08.20	임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2026.08.06	배당요구권자 대OOOOOOO 채권계산서 제출
2026.07.31	가압류권자 현OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.06.12	임차인 김OO 임차인통지서 발송	2026.06.15 송달간주
2026.06.12	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구서 제출
2026.06.10	교부권자 서OOOOO 교부청구 제출
2026.06.07	임차인 김OO 임차인통지서 발송	2026.06.11 폐문부재
2026.06.04	기타 손OO 현황조사보고서 제출
2026.06.02	권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2026.05.29	감정인 신OO 감정평가서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.