신영미소랑도시형생활주택

대전광역시 중구 대흥동 161-8 신영미소랑도시형생활주택 9층907호 907호호 · 15㎡ · 9층

C

62점

입지점수

감정가

0.5억

최저입찰가

45,000,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 10월 14일 (D-12)

대전지방법원

물건기본정보

사건번호	2026타경601007	물건종류	아파트
감정평가액	45,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	45,000,000원 (450만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.14 본관 제106호 경매법정 (D-12)
소재지	대전광역시 중구 대흥동 161-8 신영미소랑도시형생활주택 9층907호 907호 등기기록열람 지도보기
담당	대전지방법원
배당요구종기	2026.08.20
상태	진행
전용면적	14.68㎡	층수	9층
건물구조	철근콘크리트구조 평지붕 9층 공동주택,업무시설,제2종근린생활시설	준공연도	-
토지면적	5.14㎡	대지지분	5.14 / 492.2
최선순위설정	2024. 6. 26. 가압류

물건 사진

1 / 14

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.14	매각기일	2026.10.14(10:00) \| 본관 제106호 경매법정 \| 45,000,000원
2026.10.21	매각결정기일	2026.10.21(09:30) \| 별관 제331호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 대전광역시 중구 대흥동 161-8 신영미소랑도시형생활주택 [도로명 주소] 대전광역시 중구 대흥로157번길 5 (대흥동,신영미소랑도시형생활주택) [1동] 철근콘크리트구조 평지붕 9층 공동주택,업무시설,제2종근린생활시설 1층 33.76㎡ 2층 301.31㎡ 3층 253.2802㎡ 4층 253.2802㎡ 5층 253.2802㎡ 6층 253.2802㎡ 7층 253.2802㎡ 8층 253.2802㎡ 9층 253.2802㎡ 지1층 55㎡ [전유] 철근콘크리트구조 14.6841㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 9층907호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평지붕 9층 공동주택,업무시설,제2종근린생활시설 면　　적 : 14.68㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 중구 대흥동 161-8 지목:대 면적:492.2㎡ 지분:5.1358/492.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 492.2 분의 5.14

경매 진행 타임라인

1차 경매 45,000,000원

2026.10.14

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경601007	조사일시	2026년05월26일16시45분 2026년05월28일12시50분

부동산의 점유관계

소재지	대전광역시 중구 대흥동 161-8 신영미소랑도시형생활주택 9층907호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 천연지 세대가 등록되어 있음(임대차관계조사서 기재) 2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음. 3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	대전광역시 중구 대흥동 161-8 신영미소랑도시형생활주택 9층907호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대전광역시 중구 대흥로157번길 5 (대흥동,신영미소랑도시형생활주택) 9층907호 (대전광역시 중구 대흥동 161-8,신영미소랑도시형생활주택)	1동의 건물 표시 대전광역시 중구 대흥동 161-8 신영미소랑도시형생활주택 [도로명 주소] 대전광역시 중구 대흥로157번길 5 (대흥동,신영미소랑도시형생활주택) [1동] 철근콘크리트구조 평지붕 9층 공동주택,업무시설,제2종근린생활시설 1층 33.76㎡ 2층 301.31㎡ 3층 253.2802㎡ 4층 253.2802㎡ 5층 253.2802㎡ 6층 253.2802㎡ 7층 253.2802㎡ 8층 253.2802㎡ 9층 253.2802㎡ 지1층 55㎡ [전유] 철근콘크리트구조 14.6841㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 9층907호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평지붕 9층 공동주택,업무시설,제2종근린생활시설 면　　적 : 14.68㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 중구 대흥동 161-8 지목:대 면적:492.2㎡ 지분:5.1358/492.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 492.2 분의 5.14	—

감정평가서

감정평가법인	정문상
감정기준일	2026년 05월 28일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 '대흥공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주상용 건물 등으로 형성된 노선 상가지대임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상9층 건물 중 제9층 제907호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

도시형생활주택으로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

세장형의 평지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

남측으로 대로변, 동측으로 소로변과 각각 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역(1900-01-01)(도시지역), 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 시가지경관지구 (일반), 대로2류(폭 30m~35m)(5호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대흥6호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31) (대전여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역)임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

자우리호텔

대전광역시 중구 대흥동 452-30

비인비어

대전광역시 중구 대흥동 460-1

팰리스모텔

대전광역시 중구 대흥동 212-3

성수

대전광역시 중구 대흥동 206-3

미진축산

대전광역시 중구 대흥동 213-4

대전광역시 아파트 매매지수

141.2 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

138

139

138

139

140

141

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

62 점 / 100

교통

60

중앙로역 509m · 버스정류장 300m내 5개

학군

80

초 대전대흥초등학교 642m · 중 대전여자중학교 317m · 고 대전고등학교 580m · 1km내 6개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 대흥 130m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

대전 중구 범죄 8,582건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경601007	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	대전지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.08.20	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.14	매각기일	2026.10.14(10:00) \| 본관 제106호 경매법정 \| 45,000,000원
2026.10.21	매각결정기일	2026.10.21(09:30) \| 별관 제331호 법정

날짜	내용	결과
2026.09.08	교부권자 대OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.09 도달
2026.09.08	교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.09 송달간주
2026.09.08	주택임차권자 천OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.09 송달간주
2026.09.08	채권자 천OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.08 도달
2026.09.08	임차인 천OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.09 송달간주
2026.09.08	채무자겸소유자 추OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.09 송달간주
2026.09.08	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.09 송달간주
2026.09.03	채권자 천OO 법무사기록열람신청서 제출
2026.08.12	이해관계인 대OO 교부청구서 제출
2026.07.30	교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출
2026.06.16	임차인 천OO 임차인통지서 발송	2026.06.17 송달간주
2026.06.16	주택임차권자 천OO 임차인통지서 발송	2026.06.17 송달간주
2026.06.07	채무자겸소유자 1 추OO 개시결정정본 발송	2026.06.15 도달
2026.06.07	주택임차권자 천OO 임차인통지서 발송	2026.06.12 폐문부재
2026.06.07	임차인 천OO 임차인통지서 발송	2026.06.12 폐문부재
2026.06.04	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출
2026.06.04	기타 손OO 현황조사보고서 제출
2026.05.29	기타 정OO 감정평가서 제출
2026.05.22	채권자 천OO 개시결정정본 발송	2026.05.22 도달
2026.05.22	채무자겸소유자 추OO 개시결정정본 발송	2026.05.29 폐문부재

인근매각물건사례

오렌지카운티을지로

14㎡ · 13층

입찰일: 2026.10.20

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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