유성둔곡지구에이2비엘서한이다음
대전광역시 유성구 둔곡동 432 유성둔곡지구에이2비엘서한이다음 205동 11층1103호 · 205동동 1103호호 · 85㎡ · 11층
D
43점
입지점수
입찰일
2026년 10월 15일 (D-13)
대전지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경601115 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 470,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
470,000,000원
(4,700만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.15 본관 제106호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 대전광역시 유성구 둔곡동 432 유성둔곡지구에이2비엘서한이다음 205동 11층1103호 205동 1103호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.09.02 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 54.51㎡ | 대지지분 | 54.51 / 37294.0 |
| 최선순위설정 | 2023.02.06. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
300,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 305,000,000원
일반 300,000,000원
하한 292,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
470,000,000원
최저입찰가
470,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
56.7%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.15 | 매각기일 | 2026.10.15(10:00) | 본관 제106호 법정 | 470,000,000원 |
| 2026.10.22 | 매각결정기일 | 2026.10.22(09:30) | 별관 제331호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 둔곡동 432
유성둔곡지구에이2비엘서한이다음
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 과학성장로 33 (둔곡동,유성둔곡지구에이2비엘서한이다음)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
1층 480.7066㎡
2층 432.781㎡
3층 432.781㎡
4층 432.781㎡
5층 432.781㎡
6층 432.781㎡
7층 432.781㎡
8층 432.781㎡
9층 432.781㎡
10층 432.781㎡
11층 432.781㎡
12층 432.781㎡
13층 432.781㎡
14층 432.781㎡
15층 432.781㎡
16층 432.781㎡
17층 432.781㎡
18층 432.781㎡
19층 432.781㎡
20층 432.781㎡
21층 432.781㎡
22층 432.781㎡
23층 216.3905㎡
24층 216.3905㎡
25층 216.3905㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9648㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 11층1103호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 둔곡동 432 지목:대 면적:37294㎡ 지분:54.5133/37294
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 37294.0 분의 54.51
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
470,000,000원
2026.10.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경601115 | 조사일시 | 2026년06월11일12시32분 2026년06월10일11시36분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 유성구 과학성장로 33 (둔곡동,유성둔곡지구에이2비엘서한이다음)
205동 11층1103호 (대전광역시 유성구 둔곡동 432,유성둔곡지구에이2비엘서한이다음) |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 둔곡동 432
유성둔곡지구에이2비엘서한이다음
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 과학성장로 33 (둔곡동,유성둔곡지구에이2비엘서한이다음)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
1층 480.7066㎡
2층 432.781㎡
3층 432.781㎡
4층 432.781㎡
5층 432.781㎡
6층 432.781㎡
7층 432.781㎡
8층 432.781㎡
9층 432.781㎡
10층 432.781㎡
11층 432.781㎡
12층 432.781㎡
13층 432.781㎡
14층 432.781㎡
15층 432.781㎡
16층 432.781㎡
17층 432.781㎡
18층 432.781㎡
19층 432.781㎡
20층 432.781㎡
21층 432.781㎡
22층 432.781㎡
23층 216.3905㎡
24층 216.3905㎡
25층 216.3905㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9648㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 11층1103호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 둔곡동 432 지목:대 면적:37294㎡ 지분:54.5133/37294
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 37294.0 분의 54.51
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 구본춘 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 06월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유성구 둔곡동 소재 "둔곡초등학교" 서측 인근에 소재하는 「유성둔곡지구에이2비엘서한이다음 제205동 제11층 제1103호」로서 부근은 단독주택, 근린생활시설, 공장용지, 학교 및 아파트단지 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 제11층 제1103호로서, - 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, - 창호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측 및 남측으로 중로 등에 접하며 아파트 진입도로 상태는 보통인 편임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
「토지이용계획확인서」상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(국제과학비즈니스벨트 거점지구(둔곡)개발사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(대전둔곡초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 연구개발특구{연구개발특구의 육성에 관한 특별법}, 주거구역{연구개발특구의 육성에 관한 특별법}임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
다이어트윤
대전광역시 유성구 구룡동 756-1
맛탐한우
대전광역시 유성구 구룡동 756-1
이화수전통육개장대전둔곡점
대전광역시 유성구 구룡동 756-7
정다운식당
대전광역시 유성구 구룡동 752-7
워시팡팡무인셀프빨래방대전둔곡점
대전광역시 유성구 구룡동 757-1
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
43 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
60
초 대전둔곡초등학교 202m · 중 대전둔곡중학교 202m · 1km내 2개교
생활환경
20
편의시설 5개 · 공원 2km 초과
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대전 유성구 범죄 9,639건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경601115 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대전지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.09.02 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.15 | 매각기일 | 2026.10.15(10:00) | 본관 제106호 법정 | 470,000,000원 |
| 2026.10.22 | 매각결정기일 | 2026.10.22(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.30 | 채무자겸소유자 곽OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.30 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.30 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.30 | 소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 도달 |
| 2026.09.30 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.28 | 배당요구권자 우OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.08.24 | 배당요구권자 제OOOOOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.08.20 | 배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.08.13 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.07.14 | 소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.07.29 도달 |
| 2026.07.09 | 교부권자 유OO 접수증명서 | |
| 2026.07.09 | 교부권자 유OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.09 | 채권자 소송대리인 김OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.07.06 | 채권자대리인 김OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.07.06 도달 |
| 2026.06.17 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.06.11 | 교부권자 유OO 교부청구 제출 | |
| 2026.06.11 | 소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.06.13 이사불명 |
| 2026.06.08 | 감정인 구OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.06.04 | 주무관서 대OOOO OOOOO 최고서 발송 | 2026.06.05 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.