급매
유찰 11회
연향동호반리젠시빌
전라남도 순천시 안산길 5 (연향동,연향동호반리젠시빌) · 108동동 · 36㎡ · 1층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 08월 10일 (D-11)
순천지원
물건기본정보
급매
유찰11회
| 사건번호 | 2024타경60671 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 79,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
3,481,000원
(34만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.10 10:00 경매법정(제108호) (D-11) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
전라남도 순천시 안산길 5, 108동 1층 113호 (연향동,연향동호반리젠시빌)
— 연향동호반리젠시빌
108동 1층 113호
|
||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2024.10.15 |
| 경매개시일 | 2024.10.16 | 배당요구종기 | 2025.01.14 |
| 청구금액 | 8,065만원 | 상태 | 진행 (유찰 11회) |
| 전용면적 | 36.07㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 25.07㎡ | 대지지분 | 25.07 / 30616.6 |
| 최선순위설정 | 2024.10.16.개시결정 | ||
물건 사진
1 / 11
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
75,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 80,000,000원
일반 75,000,000원
하한 70,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
79,000,000원
최저입찰가
3,481,000원
최저가 기준 KB 할인율
-86.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.24(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 79,000,000원 | 유찰 |
| 2025.05.12(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 55,300,000원 | 유찰 |
| 2025.06.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 44,240,000원 | 유찰 |
| 2025.08.11(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 35,392,000원 | 유찰 |
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 28,314,000원 | 유찰 |
| 2025.11.10(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 22,651,000원 | 유찰 |
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 18,121,000원 | 유찰 |
| 2026.02.09(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 14,497,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 10,148,000원 | 유찰 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 7,104,000원 | 유찰 |
| 2026.06.22(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 4,973,000원 | 유찰 |
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 3,481,000원 | - |
| 2026.08.18(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 순천시 연향동 1626-1
연향동호반리젠시빌
[도로명 주소]
전라남도 순천시 안산길 5 (연향동,연향동호반리젠시빌)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 공동주택(아파트)
지하1층 대피소 801.9840㎡
1층 916.9727㎡
2층 916.9727㎡
3층 916.9727㎡
4층 916.9727㎡
5층 916.9727㎡
6층 916.9727㎡
7층 916.9727㎡
8층 916.9727㎡
9층 916.9727㎡
10층 916.9727㎡
11층 916.9727㎡
12층 916.9727㎡
13층 916.9727㎡
14층 916.9727㎡
15층 916.9727㎡
[전유] 철근콘크리트조
36.0660㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 1층
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 36.07㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도순천시연향동1626-1 지목:대 면적:30616.6㎡ 지분:25.0682/30616.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30616.6 분의 25.07
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
79,000,000원
2025.03.24
유찰
2차 경매
55,300,000원
2025.05.12
유찰
3차 경매
44,240,000원
2025.06.23
유찰
4차 경매
35,392,000원
2025.08.11
유찰
5차 경매
28,314,000원
2025.09.22
유찰
6차 경매
22,651,000원
2025.11.10
유찰
7차 경매
18,121,000원
2025.12.22
유찰
8차 경매
14,497,000원
2026.02.09
유찰
9차 경매
10,148,000원
2026.03.30
유찰
10차 경매
7,104,000원
2026.05.11
유찰
11차 경매
4,973,000원
2026.06.22
유찰
12차 경매
3,481,000원
2026.08.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경60671 | 조사일시 | 2024년10월23일13시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
1. 본건은 전라남도 순천시 연향동에 소재한 호반리젠시빌1차아파트(으)로서 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비(연체료포함)는 2024.10.23. 현재 없음(0원).
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 순천시 안산길 5 (연향동,연향동호반리젠시빌)
108동 1층 (전라남도 순천시 연향동 1626-1,연향동호반리젠시빌) |
1동의 건물 표시
전라남도 순천시 연향동 1626-1
연향동호반리젠시빌
[도로명 주소]
전라남도 순천시 안산길 5 (연향동,연향동호반리젠시빌)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 공동주택(아파트)
지하1층 대피소 801.9840㎡
1층 916.9727㎡
2층 916.9727㎡
3층 916.9727㎡
4층 916.9727㎡
5층 916.9727㎡
6층 916.9727㎡
7층 916.9727㎡
8층 916.9727㎡
9층 916.9727㎡
10층 916.9727㎡
11층 916.9727㎡
12층 916.9727㎡
13층 916.9727㎡
14층 916.9727㎡
15층 916.9727㎡
[전유] 철근콘크리트조
36.0660㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 1층
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 36.07㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도순천시연향동1626-1 지목:대 면적:30616.6㎡ 지분:25.0682/30616.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30616.6 분의 25.07
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김남용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
{"cortOfcCd": "B000513", "csNo": "20240130060671", "aeeWevlMnpntDtlSeq": 1, "aeeWevlMnpntTbltDvsCd": "00082001", "aeeWevlMnpntItmCd": "00083001", "aeeWevlMnpntCtt": null}
감정평가 요점 — 교통 (#2)
{"cortOfcCd": "B000513", "csNo": "20240130060671", "aeeWevlMnpntDtlSeq": 2, "aeeWevlMnpntTbltDvsCd": "00082001", "aeeWevlMnpntItmCd": "00083003", "aeeWevlMnpntCtt": null}
감정평가 요점 — 임대차현황 (#3)
{"cortOfcCd": "B000513", "csNo": "20240130060671", "aeeWevlMnpntDtlSeq": 3, "aeeWevlMnpntTbltDvsCd": "00082001", "aeeWevlMnpntItmCd": "00083008", "aeeWevlMnpntCtt": null}
감정평가 요점 — 공법상제한 (#4)
{"cortOfcCd": "B000513", "csNo": "20240130060671", "aeeWevlMnpntDtlSeq": 4, "aeeWevlMnpntTbltDvsCd": "00082001", "aeeWevlMnpntItmCd": "00083004", "aeeWevlMnpntCtt": null}
감정평가 요점 — 00083011 (#5)
{"cortOfcCd": "B000513", "csNo": "20240130060671", "aeeWevlMnpntDtlSeq": 5, "aeeWevlMnpntTbltDvsCd": "00082001", "aeeWevlMnpntItmCd": "00083011", "aeeWevlMnpntCtt": null}
감정평가 요점 — 00083013 (#6)
{"cortOfcCd": "B000513", "csNo": "20240130060671", "aeeWevlMnpntDtlSeq": 6, "aeeWevlMnpntTbltDvsCd": "00082001", "aeeWevlMnpntItmCd": "00083013", "aeeWevlMnpntCtt": null}
감정평가 요점 — 00083014 (#7)
{"cortOfcCd": "B000513", "csNo": "20240130060671", "aeeWevlMnpntDtlSeq": 7, "aeeWevlMnpntTbltDvsCd": "00082001", "aeeWevlMnpntItmCd": "00083014", "aeeWevlMnpntCtt": null}
감정평가 요점 — 00083026 (#8)
{"cortOfcCd": "B000513", "csNo": "20240130060671", "aeeWevlMnpntDtlSeq": 8, "aeeWevlMnpntTbltDvsCd": "00082001", "aeeWevlMnpntItmCd": "00083026", "aeeWevlMnpntCtt": null}
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
2000년 10월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 1층 113호로서,
외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형에 유사한 아파트 단지 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 주위로 2차선 및 4차선 상당의 아스팔트포장도로에 접하고, 아파트 진출입로와 단지 내 도로 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20
m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
정확한 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권등기가 되어 있으니 참고 바람.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
{"cortOfcCd": "B000513", "csNo": "20240130060671", "aeeWevlMnpntDtlSeq": 2, "aeeWevlMnpntTbltDvsCd": "00082001", "aeeWevlMnpntItmCd": "00083003", "aeeWevlMnpntCtt": null}
감정평가 요점 — 인접 도로상태등 (#3)
{"cortOfcCd": "B000513", "csNo": "20240130060671", "aeeWevlMnpntDtlSeq": 3, "aeeWevlMnpntTbltDvsCd": "00082001", "aeeWevlMnpntItmCd": "00083008", "aeeWevlMnpntCtt": null}
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#5)
{"cortOfcCd": "B000513", "csNo": "20240130060671", "aeeWevlMnpntDtlSeq": 5, "aeeWevlMnpntTbltDvsCd": "00082001", "aeeWevlMnpntItmCd": "00083011", "aeeWevlMnpntCtt": null}
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#7)
{"cortOfcCd": "B000513", "csNo": "20240130060671", "aeeWevlMnpntDtlSeq": 7, "aeeWevlMnpntTbltDvsCd": "00082001", "aeeWevlMnpntItmCd": "00083014", "aeeWevlMnpntCtt": null}
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#8)
{"cortOfcCd": "B000513", "csNo": "20240130060671", "aeeWevlMnpntDtlSeq": 8, "aeeWevlMnpntTbltDvsCd": "00082001", "aeeWevlMnpntItmCd": "00083026", "aeeWevlMnpntCtt": null}
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
2000년 10월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 1층 113호로서,
외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형에 유사한 아파트 단지 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 주위로 2차선 및 4차선 상당의 아스팔트포장도로에 접하고, 아파트 진출입로와 단지 내 도로 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20
m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
정확한 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권등기가 되어 있으니 참고 바람.
건물 상세정보
사용승인
2000년
26년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
14557㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
255
엘리베이터
4대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 41,700,000원 |
| 동/호 | 108 / 313 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
완충녹지
중로2류(폭 15m~20m)
소로2류(폭 8m~10m)
제3종일반주거지역
규제사항
상대보호구역
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
개별공시지가
| 2025년 | 619,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 99개교
초등학교 48
가거도초등학교
전라남도 신안군 흑산면 가거도길 18-31
군내북초등학교
전라남도 진도군 군내면 대야길 54
가사문학초등학교
전라남도 담양군 가사문학면 연천길 3
고등학교 15
고금고등학교
전라남도 완도군 고금면 고금로684번길 15
강진고등학교
전라남도 강진군 강진읍 고성길 15-7
곡성고등학교
전라남도 곡성군 곡성읍 학교로 119
중학교 36
고흥과역중학교
전라남도 고흥군 과역면 고흥로 2939-3
고흥남양중학교
전라남도 고흥군 남양면 남양로 219-6
고흥대서중학교
전라남도 고흥군 대서면 동서로 420
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
몽카페브런치
전라남도 순천시 연향동 1618-5
모나미투어
전라남도 순천시 연향동 1618-5
회전무술연수원
전라남도 순천시 연향동 1619-5
전남CBS기획사업국
전라남도 순천시 연향동 1599-3
그린힐스스크린골프클럽
전라남도 순천시 연향동 1587-5
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
73
초 순천율산초등학교 290m · 중 순천금당중학교 572m · 고 순천금당고등학교 1336m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 호반3공원 65m
건물
45
노후 26년차 · 엘리베이터 4대 · 255세대
안전
70
전라 순천시 범죄 7,941건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경60671 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.10.15 | 개시결정일자 | 2024.10.16 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매4계
전화: (061)729-5324(구내:5324) | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 8,065만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.01.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.03.24(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 79,000,000원 |
| 2025.05.12(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 55,300,000원 |
| 2025.06.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 44,240,000원 |
| 2025.08.11(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 35,392,000원 |
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 28,314,000원 |
| 2025.11.10(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 22,651,000원 |
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 18,121,000원 |
| 2026.02.09(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 14,497,000원 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 10,148,000원 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 7,104,000원 |
| 2026.06.22(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 4,973,000원 |
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 3,481,000원 |
| 2026.08.18(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.22 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.11 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.30 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.11 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 임차권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 채권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 도달 |
| 2026.02.09 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.22 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.10 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.22 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.02 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.03 송달간주 |
| 2025.09.02 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.03 송달간주 |
| 2025.09.02 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.03 송달간주 |
| 2025.09.02 | 임차권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.03 송달간주 |
| 2025.09.02 | 채권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.02 도달 |
| 2025.08.11 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.05.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.