유찰 1회
D-2
두암3단지주공아파트
광주광역시 북구 두암동 969-1 두암3단지주공아파트 303동 3층306호 · 303동동 306호호 · 50㎡ · 3층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 11월 17일 (D-2)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2026타경30679 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 88,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
61,600,000원
(616만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.17 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 광주광역시 북구 두암동 969-1 두암3단지주공아파트 303동 3층306호 303동 306호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.01 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 49.77㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.06㎡ | 대지지분 | 39.06 / 24416.6 |
| 최선순위설정 | 2024.06.28.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
100,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 110,000,000원
일반 100,000,000원
하한 92,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
88,000,000원
최저입찰가
61,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-12.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(09:55) | 입찰법정 | 88,000,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 61,600,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 두암동 969-1
두암3단지주공아파트
[도로명 주소]
광주광역시 북구 삼정로 50 (두암동,두암3단지주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕
15층
지하1층 349.92㎡
1층 325.32㎡
2층 338.01㎡
3층 338.01㎡
4층 338.01㎡
5층 338.01㎡
6층 338.01㎡
7층 338.01㎡
8층 338.01㎡
9층 338.01㎡
10층 338.01㎡
11층 338.01㎡
12층 338.01㎡
13층 338.01㎡
14층 338.01㎡
15층 338.01㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
49.77㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 303동 3층306호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕
면 적 : 49.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 두암동 969-1 지목:대 면적:24416.6㎡ 지분:39.064/24416.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24416.6 분의 39.06
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
88,000,000원
2026.10.06
유찰
2차 경매
61,600,000원
2026.11.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경30679 | 조사일시 | 2026년03월12일10시05분 2026년03월18일12시30분 2026년03월23일17시10분 2026년03월30일09시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 북구 두암동 969-1 두암3단지주공아파트 303동 3층306호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 북구 삼정로 50 (두암동,두암3단지주공아파트)
303동 3층306호 (광주광역시 북구 두암동 969-1,두암3단지주공아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 두암동 969-1
두암3단지주공아파트
[도로명 주소]
광주광역시 북구 삼정로 50 (두암동,두암3단지주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕
15층
지하1층 349.92㎡
1층 325.32㎡
2층 338.01㎡
3층 338.01㎡
4층 338.01㎡
5층 338.01㎡
6층 338.01㎡
7층 338.01㎡
8층 338.01㎡
9층 338.01㎡
10층 338.01㎡
11층 338.01㎡
12층 338.01㎡
13층 338.01㎡
14층 338.01㎡
15층 338.01㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
49.77㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 303동 3층306호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕
면 적 : 49.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 두암동 969-1 지목:대 면적:24416.6㎡ 지분:39.064/24416.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24416.6 분의 39.06
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최병용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 '두암3단지주공아파트' 303동 내에 위치하며, 주위는 학교, 아파트 단지, 근린생활시설, 근린공원 등의 주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 벽식조 평슬래브지붕 15층 건물 중 3층 306호(남향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
주거용으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 서측으로 진출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
둥지노래연습장
전남광주통합특별시 북구 두암동 907-28
라온스터디카페
전남광주통합특별시 북구 두암동 310-1
영
전남광주통합특별시 북구 두암동 907-18
헤어페스티벌
전남광주통합특별시 북구 두암동 907-18
아주커치킨두암3점
전남광주통합특별시 북구 두암동 907-13
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
78
초 삼정초등학교 140m · 중 두암중학교 226m · 고 광주동신여자고등학교 1439m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 두암제1근린공원 103m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 북구 범죄 12,188건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경30679 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.01 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(09:55) | 입찰법정 | 88,000,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 61,600,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.14 | 채무자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 임차인 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 도달 |
| 2026.06.04 | 채권자 한OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.06.01 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.06.01 | 기타 광OOOO OO 접수증명서 | |
| 2026.04.13 | 기타 오OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.04.13 | 임차인 장OO 임차인통지서 발송 | 2026.04.17 도달 |
| 2026.03.16 | 기타 최OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.03.11 | 주무관서 광OOOO OO 최고서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 주무관서 북OOOOO 최고서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 집행관 광OOO OOO 조사명령 발송 | 2026.03.11 도달 |
| 2026.03.11 | 감정인 플OOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.03.16 도달 |
| 2026.03.10 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.03.10 | 소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.16 도달 |
| 2026.03.10 | 채무자 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.16 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.