유찰 1회
D-2
일곡롯데아파트
광주광역시 북구 일곡동 814-3 일곡롯데아파트 105동 14층1401호 · 105동동 1401호호 · 115㎡ · 14층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 11월 17일 (D-2)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2026타경30709 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 466,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
326,200,000원
(3,262만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.17 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 광주광역시 북구 일곡동 814-3 일곡롯데아파트 105동 14층1401호 105동 1401호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.11 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 114.62㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 53.73㎡ | 대지지분 | 53.73 / 40970.8 |
| 최선순위설정 | 2021.04.13.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
400,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 425,000,000원
일반 400,000,000원
하한 375,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
466,000,000원
최저입찰가
326,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
16.5%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(09:55) | 입찰법정 | 466,000,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 326,200,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 일곡동 814-3
일곡롯데아파트
[도로명 주소]
광주광역시 북구 일곡동 814-3 일곡롯데아파트 105동 14층1401호
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트
1층 525.132㎡
2층 525.132㎡
3층 525.132㎡
4층 525.132㎡
5층 517.292㎡
6층 517.292㎡
7층 517.292㎡
8층 517.292㎡
9층 517.292㎡
10층 517.292㎡
11층 517.292㎡
12층 517.292㎡
13층 517.292㎡
14층 517.292㎡
15층 517.292㎡
16층 517.292㎡
17층 258.646㎡
18층 258.646㎡
19층 258.646㎡
20층 258.646㎡
지층 521.080㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
114.623㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 14층1401호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트
면 적 : 114.62㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 일곡동 814-3 지목:대 면적:40970.8㎡ 지분:53.728/40970.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40970.8 분의 53.73
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
466,000,000원
2026.10.06
유찰
2차 경매
326,200,000원
2026.11.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경30709 | 조사일시 | 2026년03월25일13시20분 2026년03월27일15시15분 2026년04월01일09시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 북구 일곡동 814-3 일곡롯데아파트 105동 14층1401호
105동 14층1401호 (광주광역시 북구 일곡동 814-3,일곡롯데아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 일곡동 814-3
일곡롯데아파트
[도로명 주소]
광주광역시 북구 일곡동 814-3 일곡롯데아파트 105동 14층1401호
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트
1층 525.132㎡
2층 525.132㎡
3층 525.132㎡
4층 525.132㎡
5층 517.292㎡
6층 517.292㎡
7층 517.292㎡
8층 517.292㎡
9층 517.292㎡
10층 517.292㎡
11층 517.292㎡
12층 517.292㎡
13층 517.292㎡
14층 517.292㎡
15층 517.292㎡
16층 517.292㎡
17층 258.646㎡
18층 258.646㎡
19층 258.646㎡
20층 258.646㎡
지층 521.080㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
114.623㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 14층1401호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트
면 적 : 114.62㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 일곡동 814-3 지목:대 면적:40970.8㎡ 지분:53.728/40970.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40970.8 분의 53.73
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김영희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건 1(가)는 광주광역시 북구 일곡동 소재‘일신초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량진출입 가능하며 일반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트 중 14층 1401호 로서 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샤시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 구비됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지의 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 동측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
ㅡ
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
배배꼬광주일곡점
전남광주통합특별시 북구 일곡동 859-8
수풀림
전남광주통합특별시 북구 일곡동 852-2
마음놀이터
전남광주통합특별시 북구 일곡동 873-1
협동조합메아리숲생태연구소
전남광주통합특별시 북구 일곡동 873-1
들에핀
전남광주통합특별시 북구 일곡동 418-1
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 서일초등학교 192m · 중 일신중학교 295m · 고 광주숭일고등학교 630m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 한새어린이공원 118m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 북구 범죄 12,188건 (보통)
개발환경
45
토지이용계획 없음
북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경30709 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.11 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(09:55) | 입찰법정 | 466,000,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 326,200,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.18 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.08.18 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.08.18 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.08.18 | 채권자 광OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 도달 |
| 2026.06.24 | 채무자겸소유자2 파OO OOOO OOOOO OOO 경정결정정본 발송 | 2026.06.29 도달 |
| 2026.06.24 | 채권자 광OOO OOOOOO 경정결정정본 발송 | 2026.06.24 도달 |
| 2026.06.24 | 채무자겸소유자2 파OO OOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.06.29 도달 |
| 2026.06.15 | 채무자겸소유자 1 강OO 개시결정정본 발송 | 2026.06.25 폐문부재 |
| 2026.06.02 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.06.02 | 기타 광OOOO OO 접수증명서 | |
| 2026.06.01 | 채무자겸소유자 강OOO OOOOO OOO 채무자에 대한 파산선고 및 채무자 지위 승계신고 제출 | |
| 2026.05.29 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.05.29 | 기타 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 접수증명서 | |
| 2026.05.09 | 채무자겸소유자 1 강OO 개시결정정본 발송 | 2026.05.21 폐문부재 |
| 2026.04.27 | 기타 오OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.03.30 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.03.23 | 채무자겸소유자 강OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.30 폐문부재 |
| 2026.03.23 | 가압류권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2026.03.24 송달간주 |
| 2026.03.23 | 집행관 광OOO OOO 조사명령 발송 | 2026.03.23 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.