유찰 1회
금호아파트
전북특별자치도 군산시 나운동 489 금호아파트 101동 15층1502호 · 101동동 1502호호 · 73㎡ · 15층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 10월 26일 (D-28)
군산지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경600 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 125,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
87,500,000원
(875만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.26 경매법정(제108호) (D-28) |
| 물건비고 | 공부상 지번은 489, 470-1, 470-2, 471-2, 473-2, 491-2, 492-2, 495-2, 496-2, 497번지로 등재되어 있으나, 현황은 토지합병되어 489번지 지상에 소재함 | ||
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 나운동 489 금호아파트 101동 15층1502호 101동 1502호 | ||
| 담당 | 군산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.16 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 73.09㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 13.82㎡ | 대지지분 | 13.82 / 48952.0 |
| 최선순위설정 | 2023.2.13.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
1,230,000,000원
2026.06 기준
감정가
125,000,000원
최저입찰가
87,500,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 경매법정(제108호) | 61,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 경매법정(제108호) | 42,700,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(16:00) | 경매법정(제108호) |
| 2026.05.11 | 매각기일 | 2026.05.11(10:00) | 경매법정(제108호) | 34,160,000원 |
| 2026.05.18 | 매각결정기일 | 2026.05.18(16:00) | 경매법정(제108호) |
| 2026.06.22 | 매각기일 | 2026.06.22(10:00) | 경매법정(제108호) | 34,160,000원 |
| 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2026.06.29(16:00) | 경매법정(제108호) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 나운동 489
금호아파트
[도로명 주소]
전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트
1층 883.306㎡
2층 864.506㎡
3층 864.506㎡
4층 864.506㎡
5층 864.506㎡
6층 864.506㎡
7층 864.506㎡
8층 864.506㎡
9층 864.506㎡
10층 864.506㎡
11층 864.506㎡
12층 864.506㎡
13층 864.506㎡
14층 864.506㎡
15층 864.506㎡
16층 864.506㎡
17층 864.506㎡
지하1층 427.838㎡
[전유] 철근 콘크리트조
37.388㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 15층1502호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트
면 적 : 73.09㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 순천시 조례동 766 지목:대 면적:40438㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 758-15 지목:대 면적:852㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 758-17 지목:대 면적:6737㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 769-1 지목:대 면적:469㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 769-2 지목:대 면적:456㎡ 지분:13.82/48952
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48952.0 분의 13.82
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
61,000,000원
2026.02.09
유찰
2차 경매
42,700,000원
2026.03.30
유찰
3차 경매
34,160,000원
2026.06.22
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경600 | 조사일시 | 2025년09월29일16시00분 2025년10월10일13시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 108동 17층 1711호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건 부동산은 공동주택
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트)
101동 15층1502호 (전북특별자치도 군산시 나운동 489,금호아파트) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 나운동 489
금호아파트
[도로명 주소]
전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트
1층 883.306㎡
2층 864.506㎡
3층 864.506㎡
4층 864.506㎡
5층 864.506㎡
6층 864.506㎡
7층 864.506㎡
8층 864.506㎡
9층 864.506㎡
10층 864.506㎡
11층 864.506㎡
12층 864.506㎡
13층 864.506㎡
14층 864.506㎡
15층 864.506㎡
16층 864.506㎡
17층 864.506㎡
지하1층 427.838㎡
[전유] 철근 콘크리트조
37.388㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 15층1502호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트
면 적 : 73.09㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 순천시 조례동 766 지목:대 면적:40438㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 758-15 지목:대 면적:852㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 758-17 지목:대 면적:6737㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 769-1 지목:대 면적:469㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 769-2 지목:대 면적:456㎡ 지분:13.82/48952
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48952.0 분의 13.82
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 구완민 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
전라남도 순천시 조례동 소재 "NC백화점" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 임야 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지로의 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 17층 건물 내 제17층 제1711호로서, 외벽: 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
5필지 일단의 부정형 형태이며, 공동주택 및 상업용 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 남측 및 동측으로 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
(1) 순천시 조례동 766 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. (2) 순천시 조례동 758-15, (4) 순천시 조례동 769-1, (5) 순천시 조례동 769-2 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. (3) 순천시 조례동 758-17 제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(주 거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지로의 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 17층 건물 내 제17층 제1711호로서, 외벽: 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
5필지 일단의 부정형 형태이며, 공동주택 및 상업용 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 남측 및 동측으로 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
(1) 순천시 조례동 766 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. (2) 순천시 조례동 758-15, (4) 순천시 조례동 769-1, (5) 순천시 조례동 769-2 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. (3) 순천시 조례동 758-17 제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(주 거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 99개교
초등학교 48
가거도초등학교
전라남도 신안군 흑산면 가거도길 18-31
군내북초등학교
전라남도 진도군 군내면 대야길 54
가사문학초등학교
전라남도 담양군 가사문학면 연천길 3
고등학교 15
고금고등학교
전라남도 완도군 고금면 고금로684번길 15
강진고등학교
전라남도 강진군 강진읍 고성길 15-7
곡성고등학교
전라남도 곡성군 곡성읍 학교로 119
중학교 36
고흥과역중학교
전라남도 고흥군 과역면 고흥로 2939-3
고흥남양중학교
전라남도 고흥군 남양면 남양로 219-6
고흥대서중학교
전라남도 고흥군 대서면 동서로 420
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
73
초 순천왕운초등학교 481m · 중 순천왕운중학교 474m · 고 순천강남여자고등학교 1197m · 1km내 3개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 비봉공원 330m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전북 군산시 범죄 8,144건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
군산시 낙찰 통계 (최근 6개월)
83.60%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경600 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 군산지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.16 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 경매법정(제108호) | 61,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 경매법정(제108호) | 42,700,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(16:00) | 경매법정(제108호) |
| 2026.05.11 | 매각기일 | 2026.05.11(10:00) | 경매법정(제108호) | 34,160,000원 |
| 2026.05.18 | 매각결정기일 | 2026.05.18(16:00) | 경매법정(제108호) |
| 2026.06.22 | 매각기일 | 2026.06.22(10:00) | 경매법정(제108호) | 34,160,000원 |
| 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2026.06.29(16:00) | 경매법정(제108호) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.04 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.04 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.04 | 교부권자 관OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.04 | 근저당권자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.04 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.04 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.04 | 점유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.04 | 기타 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.04 | 채무자겸소유자 광OOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.20 | 채권자대리인 변OO OOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.04.27 | 채권자대리인 변OO OOO 보정서 제출 | |
| 2026.04.23 | 채권자대리인 이OO 경매유예신청서 제출 | |
| 2026.01.22 | 채무자겸소유자 광OOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.13 | 근저당권자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 교부권자 관OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 점유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.