유찰 2회
성호아파트
전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 102동 12층1210호 · 102동동 1210호호 · 60㎡ · 12층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 06월 08일 (D-8)
순천지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경51689 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 62,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
34,720,000원
(347만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.08 10:00 경매 법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.06.24 |
| 경매개시일 | 2025.06.30 | 배당요구종기 | 2025.09.30 |
| 청구금액 | 6,671만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 59.94㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 26.64㎡ | 대지지분 | 26.64 / 36191.5 |
| 최선순위설정 | 2025.6.30. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
54,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 64,000,000원
일반 54,000,000원
하한 46,500,000원
실거래가
43,000,000원
2026.04 기준
감정가
62,000,000원
최저입찰가
34,720,000원
최저가 기준 KB 할인율
14.8%
실거래 대비 -19.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 62,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 43,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 34,720,000원 | - |
| 2026.06.15(16:00) | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1686
성호아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 112-20 (중동,성호아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
18층 아파트
1층 642.09㎡
2층 642.09㎡
3층 642.09㎡
4층 642.09㎡
5층 642.09㎡
6층 642.09㎡
7층 642.09㎡
8층 642.09㎡
9층 642.09㎡
10층 642.09㎡
11층 642.09㎡
12층 642.09㎡
13층 642.09㎡
14층 642.09㎡
15층 642.09㎡
16층 642.09㎡
17층 642.09㎡
18층 642.09㎡
지하1층 638.04㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 12층1210호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1686 지목:대 면적:36191.5㎡ 지분:26.642/36191.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36191.5 분의 26.64
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
62,000,000원
2026.03.16
유찰
2차 경매
43,400,000원
2026.04.27
유찰
3차 경매
34,720,000원
2026.06.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51689 | 조사일시 | 2025년07월17일10시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
관리사무소에 따르면,
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 광장로 112-20 (중동,성호아파트)
102동 12층1210호 (전라남도 광양시 중동 1686,성호아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1686
성호아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 112-20 (중동,성호아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
18층 아파트
1층 642.09㎡
2층 642.09㎡
3층 642.09㎡
4층 642.09㎡
5층 642.09㎡
6층 642.09㎡
7층 642.09㎡
8층 642.09㎡
9층 642.09㎡
10층 642.09㎡
11층 642.09㎡
12층 642.09㎡
13층 642.09㎡
14층 642.09㎡
15층 642.09㎡
16층 642.09㎡
17층 642.09㎡
18층 642.09㎡
지하1층 638.04㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 12층1210호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1686 지목:대 면적:36191.5㎡ 지분:26.642/36191.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36191.5 분의 26.64
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 강동채 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건 아파트는 전라남도 광양시 중동 소재 광양중동초등학교 동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트단지까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건물 내 12층 1210호(남향, 복도식)로서
외벽 : 콘크리트 위 페인트칠
내벽 : 벽지도배, 타일붙임
창호 : 새시창
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 평지로서 아파트와 부대복리시설부지입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지 동측으로 왕복 8~10차로에 접하고 서측과 북측으로 왕복 2차로에 접하며, 남측으로 왕복 4차로에 접하고 서측과 북측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
본건 아파트부지는 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
--
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건물 내 12층 1210호(남향, 복도식)로서
외벽 : 콘크리트 위 페인트칠
내벽 : 벽지도배, 타일붙임
창호 : 새시창
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 평지로서 아파트와 부대복리시설부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지 동측으로 왕복 8~10차로에 접하고 서측과 북측으로 왕복 2차로에 접하며, 남측으로 왕복 4차로에 접하고 서측과 북측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 아파트부지는 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
열린약국
전라남도 광양시 중동 1666-2
컴포즈커피중마성호점
전라남도 광양시 중동 1665
사무실
전라남도 광양시 중동 1665
대왕푸드
전라남도 광양시 중동 1665
우리공인중개사사무소
전라남도 광양시 중동 1665
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 20개
학군
78
초 광양중동초등학교 106m · 중 광양백운중학교 274m · 고 광양백운고등학교 1649m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 중동 116m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51689 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.24 | 개시결정일자 | 2025.06.30 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매7계
전화: (061)729-5327(구내:5327) | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 6,671만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 62,000,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 43,400,000원 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 34,720,000원 |
| 2026.06.15(16:00) | 매각결정기일 | 경매 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.27 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.16 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.26 | 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2026.01.26 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 도달 |
| 2025.09.26 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.23 | 기타 문OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.14 | 감정인 강OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.07 | 주무관서 순OOOO 최고서 발송 | 2025.07.08 송달간주 |
| 2025.07.07 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.07.08 송달간주 |
| 2025.07.07 | 주무관서 광OOO 최고서 발송 | 2025.07.08 송달간주 |
| 2025.07.07 | 임차권자 박OO 최고서 발송 | 2025.07.08 송달간주 |
| 2025.07.07 | 감정인 은OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.07.09 도달 |
| 2025.07.07 | 집행관 광OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.07.08 도달 |
| 2025.07.05 | 채무자겸소유자 장OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.09 도달 |
| 2025.07.05 | 채권자대리인 노OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.07 도달 |
| 2025.06.30 | 등기소 광OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.06.27 | 채권자 소송대리인 노OO 보정서 제출 | |
| 2025.06.24 | 채권자대리인 노OO 보정명령등본 발송 | 2025.06.25 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.