유찰 3회
D-4
광주광역시 남구 대남대로159번길 7
광주광역시 남구 대남대로159번길 7 · 2동동 · 50㎡ · 5층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
광주지방법원
물건기본정보
유찰3회
D-4
| 사건번호 | 2024타경69945 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 129,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
57,792,000원
(577만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 입찰법정 (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2024.04.29 |
| 경매개시일 | 2024.05.08 | 배당요구종기 | 2024.07.29 |
| 청구금액 | 6,207만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 49.53㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 1.00㎡ | 대지지분 | 1.00 / 60.0 |
| 최선순위설정 | 2023.07.26. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.01.16(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 129,000,000원 | 유찰 |
| 2025.02.27(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 90,300,000원 | 유찰 |
| 2025.04.10(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 72,240,000원 | 매각 |
| 2025.04.17(16:00) | 매각결정기일 | 제365호 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.03.10(16:00) | 매각결정기일 | 제365호 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가취소결정 |
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 72,240,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 57,792,000원 | - |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 남구 봉선동 1121-1
[도로명 주소]
광주광역시 남구 대남대로159번길 7 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 236.16㎡
2층 224.64㎡
3층 224.64㎡
4층 224.64㎡
5층 224.64㎡
[전유] 철근콩크리트조
49.53㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 5층
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 49.53㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시남구봉선동1121-1 지목:대 면적:1934.2㎡ 지분:1/60
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 60.0 분의 1.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
129,000,000원
2025.01.16
유찰
2차 경매
90,300,000원
2025.02.27
유찰
3차 경매
72,240,000원
2025.04.10
낙찰
4차 경매
72,240,000원
2026.04.23
유찰
5차 경매
57,792,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경69945 | 조사일시 | 2024년05월16일11시00분 2024년05월21일10시30분 2024년05월27일13시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 남구 대남대로159번길 7 None
2동 5층 |
1동의 건물 표시
광주광역시 남구 봉선동 1121-1
[도로명 주소]
광주광역시 남구 대남대로159번길 7 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 236.16㎡
2층 224.64㎡
3층 224.64㎡
4층 224.64㎡
5층 224.64㎡
[전유] 철근콩크리트조
49.53㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 5층
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 49.53㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시남구봉선동1121-1 지목:대 면적:1934.2㎡ 지분:1/60
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 60.0 분의 1.00
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 05월 21일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "광주광역시남구청" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중, 제5충 제503호로서,
외벽 : 페인트마감 등
내벽 : 벽지마감 등
바닥 : 장판깔기 등
창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
상하수도시설에 의한 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 토지는 북측, 서측, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011 -12-06)(유통산업발전법)입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
해당사항 없습니다.
건물 상세정보
사용승인
1983년
43년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
1135㎡
에너지등급
0
층수
지상5
세대수
20
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 70,300,000원 |
| 동/호 | 2 / 201 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
제2종일반주거지역
준주거지역
소로2류(폭 8m~10m)
소로3류(폭 8m 미만)
규제사항
상대보호구역
전통상업보존구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,016,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
편백지
광주광역시 남구 봉선동 511
409한식뷔페
광주광역시 남구 봉선동 1097-1
후라이드참잘하는집
광주광역시 남구 백운동 632-1
미래자산에셋
광주광역시 남구 봉선동 1100-12
하트
광주광역시 남구 봉선동 1099-1
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
45
남광주역 1548m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 봉선초등학교 454m · 중 광주서광중학교 505m · 고 광주수피아여자고등학교 587m · 1km내 9개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 봉선제1어린이공원 304m
건물
20
노후 43년차 · 20세대
안전
80
광주 남구 범죄 5,046건 (안전)
개발환경
50
특이사항 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
78.37%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경69945 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.04.29 | 개시결정일자 | 2024.05.08 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매8계
전화: 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 6,207만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.07.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.01.16(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 129,000,000원 |
| 2025.02.27(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 90,300,000원 |
| 2025.04.10(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 72,240,000원 |
| 2025.04.17(16:00) | 매각결정기일 | 제365호 사법보좌관실 | - |
| 2026.03.10(16:00) | 매각결정기일 | 제365호 사법보좌관실 | - |
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 72,240,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 57,792,000원 |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.23 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.11 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 채권자 주OOO OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 도달 |
| 2026.03.11 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 도달 |
| 2026.03.10 | 채권자 주OOO OOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.01.19 | 채권자 주OOO OOOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.01.20 도달 |
| 2025.06.17 | 최고가매수인 매수보증금환급신청서 제출 | |
| 2025.04.28 | 채무자겸소유자 신OO 집행정지신청 제출 | |
| 2025.04.25 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2025.04.30 도달 |
| 2025.04.22 | 채무자겸소유자 신OO 결정정본 | |
| 2025.04.11 | 최고가매수인 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.04.10 | 기타 고OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.02.27 | 기타 고OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.01.16 | 집행관 오OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2024.12.05 | 채권자 주OOO OOOOOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.12.13 도달 |
| 2024.12.05 | 채무자겸소유자 신OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.12.06 도달 |
| 2024.07.18 | 가압류권자 주OOO OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2024.07.18 | 교부권자 광OOOO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2024.07.15 | 채무자겸소유자1 신OO 개시결정정본 발송 | 2024.07.30 도달 |
| 2024.07.11 | 채권자 주OOO OOOOOOOOOO 공시송달 신청서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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