유찰 7회
D-5
광주광역시 북구 대천로 124-4
광주광역시 북구 대천로 124-4 · 104동동 1101호호 · 60㎡ · 11층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-5)
광주지방법원
물건기본정보
유찰7회
D-5
| 사건번호 | 2024타경79140 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 131,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
24,038,000원
(240만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 입찰법정 (D-5) |
| 물건비고 | 현황조사보고서에 의하면 24년 1월부터 관리비미납된 상태임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2024.08.16 |
| 경매개시일 | 2024.08.20 | 배당요구종기 | 2024.11.11 |
| 청구금액 | 1억 3,606만원 | 상태 | 진행 (유찰 7회) |
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.44㎡ | 대지지분 | 33.44 / 16507.7 |
| 최선순위설정 | 2024.08.20.강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.14(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 131,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.25(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 91,700,000원 | 유찰 |
| 2025.11.06(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 73,360,000원 | 유찰 |
| 2025.12.18(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 58,688,000원 | 유찰 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 46,950,000원 | 유찰 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 37,560,000원 | 유찰 |
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 30,048,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 24,038,000원 | - |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 문흥동 1010-2
[도로명 주소]
광주광역시 북구 대천로 124-4 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트
1층 303.95㎡
2층 298.766㎡
3층 298.766㎡
4층 298.766㎡
5층 295.85㎡
6층 295.85㎡
7층 295.85㎡
8층 295.85㎡
9층 295.85㎡
10층 295.85㎡
11층 295.85㎡
12층 295.85㎡
13층 295.85㎡
14층 295.85㎡
15층 295.85㎡
16층 295.85㎡
17층 295.85㎡
18층 295.85㎡
19층 295.85㎡
20층 295.85㎡
지하층 299.55㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 11층1101호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시북구문흥동1010-2 지목:대 면적:16507.7㎡ 지분:33.44/16507.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16507.7 분의 33.44
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
131,000,000원
2025.08.14
유찰
2차 경매
91,700,000원
2025.09.25
유찰
3차 경매
73,360,000원
2025.11.06
유찰
4차 경매
58,688,000원
2025.12.18
유찰
5차 경매
46,950,000원
2026.01.29
유찰
6차 경매
37,560,000원
2026.03.12
유찰
7차 경매
30,048,000원
2026.04.23
유찰
8차 경매
24,038,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경79140 | 조사일시 | 2024년08월26일15시30분 2024년09월02일12시40분 2024년09월10일09시45분 2024년09월12일16시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 북구 대천로 124-4, 104동 11층1101호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 북구 대천로 124-4 None
104동 11층1101호 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 문흥동 1010-2
[도로명 주소]
광주광역시 북구 대천로 124-4 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트
1층 303.95㎡
2층 298.766㎡
3층 298.766㎡
4층 298.766㎡
5층 295.85㎡
6층 295.85㎡
7층 295.85㎡
8층 295.85㎡
9층 295.85㎡
10층 295.85㎡
11층 295.85㎡
12층 295.85㎡
13층 295.85㎡
14층 295.85㎡
15층 295.85㎡
16층 295.85㎡
17층 295.85㎡
18층 295.85㎡
19층 295.85㎡
20층 295.85㎡
지하층 299.55㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 11층1101호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시북구문흥동1010-2 지목:대 면적:16507.7㎡ 지분:33.44/16507.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16507.7 분의 33.44
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 임희수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥중앙초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은
아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지까지 차량진출입이 가능하고, 대천로에 접하고 있으며 인근에 버스정류장이
소재하고 있어 일반적인 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 제11층 제1101호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일마감 등
창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북동측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2014-07
-29)(문흥중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문흥중학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
건물 상세정보
사용승인
1994년
32년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
6233㎡
에너지등급
0
층수
지상20/지하1
세대수
80
건폐/용적률
16.69% / 35.95%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 81,300,000원 |
| 동/호 | 103 / 1807 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
제2종일반주거지역
제3종일반주거지역
도로
어린이공원
학교
규제사항
택지개발지구
제1종지구단위계획구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 844,700원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
뚱땅갈비
광주광역시 북구 오치동 1045-9
행복한밥상
광주광역시 북구 오치동 1047-7
옛날아우내순대
광주광역시 북구 오치동 1034-12
미소인력공사
광주광역시 북구 오치동 1034-13
압구정미용실
광주광역시 북구 오치동 1033-1
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 문흥중앙초등학교 151m · 중 문흥중학교 262m · 고 문정여자고등학교 543m · 1km내 15개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 소망어린이공원 143m
건물
20
노후 32년차 · 80세대
안전
60
광주 북구 범죄 12,188건 (보통)
개발환경
85
택지개발지구 · 지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경79140 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.16 | 개시결정일자 | 2024.08.20 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매8계
전화: 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 1억 3,606만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.11.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.14(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 131,000,000원 |
| 2025.09.25(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 91,700,000원 |
| 2025.11.06(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 73,360,000원 |
| 2025.12.18(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 58,688,000원 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 46,950,000원 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 37,560,000원 |
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 30,048,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 24,038,000원 |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.23 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.12 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.29 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.19 | 임차인 설OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.22 송달간주 |
| 2025.12.19 | 채권자대리인 법OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.22 도달 |
| 2025.12.19 | 주택임차권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.22 송달간주 |
| 2025.12.19 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.20 도달 |
| 2025.12.18 | 기타 오OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.06 | 기타 고OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.25 | 기타 오OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.14 | 기타 고OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.17 | 임차인 설OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.18 송달간주 |
| 2025.07.17 | 채권자대리인 법OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.18 도달 |
| 2025.07.17 | 주택임차권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.18 송달간주 |
| 2025.07.17 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.18 도달 |
| 2024.10.30 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOO 주소보정서(이OO) 제출 | |
| 2024.10.30 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2024.11.14 도달 |
| 2024.10.29 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOO 주소보정서(이OO) 제출 | |
| 2024.10.25 | 채권자대리인 법OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2024.10.28 도달 |
| 2024.10.08 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2024.10.12 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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