성호아파트
전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 107동 4층401호 · 107동동 401호호 · 50㎡ · 4층
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
순천지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51921 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 55,200,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
55,200,000원
(552만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.23 10:00 경매법정(108호법정) (D-15) |
| 물건비고 | 1.특별매각조건(전세사기피해자 우선매수권행사는 1회에 한함) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.08.13 |
| 경매개시일 | 2025.08.18 | 배당요구종기 | 2025.11.13 |
| 청구금액 | 6,300만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 49.95㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 22.20㎡ | 대지지분 | 22.20 / 36191.5 |
| 최선순위설정 | 2025.8.18.경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
54,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 64,000,000원
일반 54,000,000원
하한 46,500,000원
실거래가
45,000,000원
2026.04 기준
감정가
55,200,000원
최저입찰가
55,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.2%
실거래 대비 22.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 55,200,000원 | 변경 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 55,200,000원 | - |
| 2026.03.30(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1686
성호아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 112-20 (중동,성호아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
18층 아파트
1층 642.09㎡
2층 642.09㎡
3층 642.09㎡
4층 642.09㎡
5층 642.09㎡
6층 642.09㎡
7층 642.09㎡
8층 642.09㎡
9층 642.09㎡
10층 642.09㎡
11층 642.09㎡
12층 642.09㎡
13층 642.09㎡
14층 642.09㎡
15층 642.09㎡
16층 642.09㎡
17층 642.09㎡
18층 642.09㎡
지하1층 638.04㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
49.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 49.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1686 지목:대 면적:36191.5㎡ 지분:22.202/36191.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36191.5 분의 22.20
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
55,200,000원
2026.03.23
유찰
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51921 | 조사일시 | 2025년08월28일10시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
관리사무소에 따르면,
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 광장로 112-20 (중동,성호아파트)
107동 4층401호 (전라남도 광양시 중동 1686,성호아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1686
성호아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 112-20 (중동,성호아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
18층 아파트
1층 642.09㎡
2층 642.09㎡
3층 642.09㎡
4층 642.09㎡
5층 642.09㎡
6층 642.09㎡
7층 642.09㎡
8층 642.09㎡
9층 642.09㎡
10층 642.09㎡
11층 642.09㎡
12층 642.09㎡
13층 642.09㎡
14층 642.09㎡
15층 642.09㎡
16층 642.09㎡
17층 642.09㎡
18층 642.09㎡
지하1층 638.04㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
49.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 49.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1686 지목:대 면적:36191.5㎡ 지분:22.202/36191.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36191.5 분의 22.20
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장덕자 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 ""광양중동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 입지조건 무난시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
간선도로변에 위치하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 평슬래브지붕 18층건내 4층 401호(사용승인일:1998.05.09)로서,
외벽: 몰탈위페인팅
내벽: 벽지, 타일 등 마감
창호: 새시2중창 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트부지임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형 토지로서, 아파트부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
사면이 도로에 접하여 도로상태는 양호함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상이나 집합건물 등기사항전부증명서상 주택임차권등기가 설정되어 있으며, 현관 문 앞에는 ""세대 내부 공용배관 보수 공탁 공고문""이 부착되어 있는바 경매 진행시 참고바람.
학군정보 35개교
초등학교 19
광양북초등학교
전라남도 광양시 광양읍 유당로 60-1
광양덕례초등학교
전라남도 광양시 광양읍 서산길 77
광양동초등학교
전라남도 광양시 광양읍 읍성길 61
고등학교 6
광양여자고등학교
전라남도 광양시 광양읍 인덕로 1039
광양하이텍고등학교
전라남도 광양시 광양읍 신재로 106
광영고등학교
전라남도 광양시 가야로 322
중학교 10
광양마동중학교
전라남도 광양시 느지매기길 7
광양중학교
전라남도 광양시 광양읍 신재로 90
광양진월중학교
전라남도 광양시 진월면 백운2로 96
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51921 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.13 | 개시결정일자 | 2025.08.18 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매8계
전화: (061)729-5328 | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 6,300만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 55,200,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 55,200,000원 |
| 2026.03.30(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채권자대리인 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.02.20 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 기OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.21 도달 |
| 2026.02.20 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 군OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.01.19 | 채권자 소송대리인 윤OO 경매유예등 신청서 제출 | |
| 2025.12.29 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 채권자대리인 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 도달 |
| 2025.12.29 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 도달 |
| 2025.12.29 | 교부권자 군OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 교부권자 기OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.22 | 채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.06 도달 |
| 2025.12.02 | 채권자 소송대리인 윤OO 보정서 제출 | |
| 2025.12.02 | 채권자대리인 윤OO 보정명령등본 발송 | 2025.12.02 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.