유찰 1회
대림동문영칸타빌레아파트
서울특별시 영등포구 대림동 1061 대림동문영칸타빌레아파트 제101동 제7층 제704호 · 101동동 · 120㎡ · 7층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 11월 24일 (D-9)
서울남부지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경4305 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 781,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
624,800,000원
(6,248만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.24 제112호 법정 (D-9) |
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 대림동 1061 대림동문영칸타빌레아파트 제101동 제7층 제704호 101동 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.07.01 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 120.18㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사지붕 19층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 42.47㎡ | 대지지분 | 42.47 / 4712.4 |
| 최선순위설정 | 2015.05.14. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
730,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 765,000,000원
일반 730,000,000원
하한 700,000,000원
실거래가
740,000,000원
2026.10 기준
감정가
781,000,000원
최저입찰가
624,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
7.0%
실거래 대비 -15.6%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.22 | 매각기일 | 2026.10.22(10:00) | 제112호 법정 | 781,000,000원 |
| 2026.10.29 | 매각결정기일 | 2026.10.29(14:00) | 제112호 법정 |
| 2026.11.24 | 매각기일 | 2026.11.24(10:00) | 제112호 법정 | 624,800,000원 |
| 2026.12.01 | 매각결정기일 | 2026.12.01(14:00) | 제112호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 영등포구 대림동 1061
대림동문영칸타빌레아파트
[도로명 주소]
서울특별시 영등포구 도림천로 391 (대림동, 대림동문영칸타빌레아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사지붕 19층
아파트
지하2층 3818.10㎡
지하1층 3689.72㎡
1층 911.35㎡
2층 905.68㎡
3층 905.68㎡
4층 905.68㎡
5층 905.68㎡
6층 905.68㎡
7층 905.68㎡
8층 905.68㎡
9층 905.68㎡
10층 905.68㎡
11층 905.68㎡
12층 819.18㎡
13층 819.18㎡
14층 732.68㎡
15층 732.68㎡
16층 732.68㎡
17층 614.89㎡
18층 614.89㎡
19층 409.68㎡
[전유] 철근콘크리트조
120.18㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕 19층
면 적 : 120.18㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 영등포구 대림동 1061 지목:대 면적:4712.4㎡ 지분:42.47/4712.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4712.4 분의 42.47
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
781,000,000원
2026.10.22
유찰
2차 경매
624,800,000원
2026.11.24
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경4305 | 조사일시 | 2026년04월06일13시15분 2026년04월10일14시14분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 영등포구 도림천로 391 (대림동, 대림동문영칸타빌레아파트)
101동 7층 (서울특별시 영등포구 대림동 1061,대림동문영칸타빌레아파트) |
1동의 건물 표시
서울특별시 영등포구 대림동 1061
대림동문영칸타빌레아파트
[도로명 주소]
서울특별시 영등포구 도림천로 391 (대림동, 대림동문영칸타빌레아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사지붕 19층
아파트
지하2층 3818.10㎡
지하1층 3689.72㎡
1층 911.35㎡
2층 905.68㎡
3층 905.68㎡
4층 905.68㎡
5층 905.68㎡
6층 905.68㎡
7층 905.68㎡
8층 905.68㎡
9층 905.68㎡
10층 905.68㎡
11층 905.68㎡
12층 819.18㎡
13층 819.18㎡
14층 732.68㎡
15층 732.68㎡
16층 732.68㎡
17층 614.89㎡
18층 614.89㎡
19층 409.68㎡
[전유] 철근콘크리트조
120.18㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕 19층
면 적 : 120.18㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 영등포구 대림동 1061 지목:대 면적:4712.4㎡ 지분:42.47/4712.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4712.4 분의 42.47
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 천은영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 04월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 지하철 2, 7호선 '대림역' 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 7호선 '대림역'이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사지붕 19층 건물내 제7층 제704호로서, (사용승인일: 2001.8.18.) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 서측으로 도림천로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역((예외:애완 및 방법용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅳ. 참고.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
김밥천국
서울특별시 구로구 구로동 169-4
데이빗리
서울특별시 구로구 구로동 197-10
카바존
서울특별시 구로구 구로동 197-10
새렘기획
서울특별시 구로구 구로동 197-10
동아주유소
서울특별시 구로구 구로동 147-7
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
90
대림(구로구청)역 357m · 대림(구로구청) 환승역 · 버스정류장 300m내 2개
학군
78
초 서울영서초등학교 162m · 중 영서중학교 151m · 고 구로고등학교 1174m · 1km내 10개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 다사랑어린이공원 388m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
서울 영등포구 범죄 15,467건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경4305 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 서울남부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.07.01 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.22 | 매각기일 | 2026.10.22(10:00) | 제112호 법정 | 781,000,000원 |
| 2026.10.29 | 매각결정기일 | 2026.10.29(14:00) | 제112호 법정 |
| 2026.11.24 | 매각기일 | 2026.11.24(10:00) | 제112호 법정 | 624,800,000원 |
| 2026.12.01 | 매각결정기일 | 2026.12.01(14:00) | 제112호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.22 | 기타 한OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.10.07 | 채무자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.07 | 근저당권부질권자 행OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.07 | 소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.07 | 채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.07 도달 |
| 2026.10.07 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.07 | 교부권자 영OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.01 | 이해관계인 영OOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.13 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.04.13 | 근저당권부질권자 행OOOOOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.04.09 | 기타 천OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.04.08 | 채권자 주OOO OOOOOO 당사자표시정정신청 제출 | |
| 2026.04.02 | 소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.07 도달 |
| 2026.04.02 | 주무관서 서OOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.04.03 송달간주 |
| 2026.04.02 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOOO 최고서 발송 | 2026.04.03 송달간주 |
| 2026.04.02 | 주무관서 동OOOO 최고서 발송 | 2026.04.03 송달간주 |
| 2026.04.02 | 근저당권부질권자 행OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.04.03 송달간주 |
| 2026.04.02 | 채무자 윤OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.07 도달 |
| 2026.04.02 | 채권자 주OOO OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.04.02 도달 |
| 2026.04.02 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.04.03 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.