급매

다성이즈빌

서울특별시 강동구 암사동 459-1 다성이즈빌 10층1003호 1003호호 · 53㎡ · 10층

감정가

6.5억

최저입찰가

6.5억

KB 시세

1억

KB 할인율

-55.6%

입찰일 2026년 10월 12일 (D-14)

서울동부지방법원

물건기본정보

급매

사건번호	2025타경52175	물건종류	아파트
감정평가액	650,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	650,000,000원 (6,500만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.12 경매법정(제108호) (D-14)
소재지	서울특별시 강동구 암사동 459-1 다성이즈빌 10층1003호 1003호 등기기록열람 지도보기
담당	서울동부지방법원
배당요구종기	2026.01.19
상태	진행
전용면적	53.23㎡	층수	10층
건물구조	철근콘크리트벽식구조슬래브13층	준공연도	-
토지면적	33.14㎡	대지지분	33.14 / 32468.0
최선순위설정	2008.11.4.근저당

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

115,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 130,000,000원

일반 115,000,000원

하한 95,000,000원

실거래가

670,000,000원

2026.06 기준

감정가

650,000,000원

최저입찰가

650,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -55.6%

실거래 대비 -3.0%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.02.09	매각기일	2026.02.09(10:00) \| 경매법정(제108호) \| 73,000,000원 \| 유찰
2026.03.30	매각기일	2026.03.30(10:00) \| 경매법정(제108호) \| 51,100,000원
2026.04.06	매각결정기일	2026.04.06(16:00) \| 경매법정(제108호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 서울특별시 강동구 암사동 459-1 다성이즈빌 [도로명 주소] 전라남도 순천시 삼산로 135-5 (용당동,삼성아파트) [1동] 철근콘크리트벽식구조슬래브13층 1층927.60㎡ 2층919.181㎡ 3층919.181㎡ 4층919.181㎡ 5층919.181㎡ 6층919.181㎡ 7층919.181㎡ 8층919.181㎡ 9층919.181㎡ 10층919.181㎡ 11층919.181㎡ 12층919.181㎡ 13층919.181㎡ 지하층925.50㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 59.91㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 10층1003호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조슬래브13층 면　　적 : 53.23㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 순천시 용당동 215 지목:대 면적:13368㎡ 지분:33.14/32468 [전유] 전라남도 순천시 용당동 219 지목:대 면적:19100㎡ 지분:33.14/32468 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 32468.0 분의 33.14

경매 진행 타임라인

2차 경매 58,400,000원

2026.03.30

유찰

3차 경매 미정

2026.04.06

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경52175	조사일시	2025년10월29일16시10분 2025년11월03일16시00분

부동산의 점유관계

소재지	전라남도 순천시 용당동 215 삼성아파트 1동 3층 303호
점유관계	기타점유 임차인 1명
상세내용	가. 본건 현황조사차 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였고(폐문부재), 전입세대확인서에 채권자로 추정되는 김점순이 세대주로 등재되어 있으나 상세한 점유관계는 알 수 없어 일응 `기타 점유`로 보고함. 단, 점유관계는 별도확인을 요함. 나. 1회차 방문시 세대출입문에 부착한 안내문은 2회차 방문시까지 그대로 부착되어 있었음. 다. 관리사무소에 문의한 바, 현황조사일(2025. 10. 29.)까지 관리비 미납액은 184,910원 이라고 함.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	전라남도 순천시 용당동 215 삼성아파트 1동 3층 303호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 공부상 표시와 일치함

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	전라남도 순천시 삼산로 135-5 (용당동,삼성아파트) 10층1003호 (서울특별시 강동구 암사동 459-1,다성이즈빌)	1동의 건물 표시 서울특별시 강동구 암사동 459-1 다성이즈빌 [도로명 주소] 전라남도 순천시 삼산로 135-5 (용당동,삼성아파트) [1동] 철근콘크리트벽식구조슬래브13층 1층927.60㎡ 2층919.181㎡ 3층919.181㎡ 4층919.181㎡ 5층919.181㎡ 6층919.181㎡ 7층919.181㎡ 8층919.181㎡ 9층919.181㎡ 10층919.181㎡ 11층919.181㎡ 12층919.181㎡ 13층919.181㎡ 지하층925.50㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 59.91㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 10층1003호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조슬래브13층 면　　적 : 53.23㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 순천시 용당동 215 지목:대 면적:13368㎡ 지분:33.14/32468 [전유] 전라남도 순천시 용당동 219 지목:대 면적:19100㎡ 지분:33.14/32468 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 32468.0 분의 33.14	—

감정평가서

감정평가법인	박봉오
감정기준일	2025년 10월 30일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 전라남도 순천시 용당동 소재 "팔마고등학교" 북서측 인근에 위치한 삼성아파트 제1동 제3층 제303호로서 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 13층건 중 3층 303호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

아파트임.

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

부정형 평지이며 아파트 건부지임.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

본건 아파트단지 북동측, 남서측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

--

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

--

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 99개교

초등학교 48

가거도초등학교

전라남도 신안군 흑산면 가거도길 18-31

군내북초등학교

전라남도 진도군 군내면 대야길 54

가사문학초등학교

전라남도 담양군 가사문학면 연천길 3

고등학교 15

고금고등학교

전라남도 완도군 고금면 고금로684번길 15

강진고등학교

전라남도 강진군 강진읍 고성길 15-7

곡성고등학교

전라남도 곡성군 곡성읍 학교로 119

중학교 36

고흥과역중학교

전라남도 고흥군 과역면 고흥로 2939-3

고흥남양중학교

전라남도 고흥군 남양면 남양로 219-6

고흥대서중학교

전라남도 고흥군 대서면 동서로 420

서울특별시 아파트 매매지수

195.8 2026.01 기준 (2017.11=100)

172

174

175

176

180

182

186

189

192

193

196

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

사건상세조회

사건번호	2025타경52175	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	서울동부지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.01.19	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.02.09	매각기일	2026.02.09(10:00) \| 경매법정(제108호) \| 73,000,000원 \| 유찰
2026.03.30	매각기일	2026.03.30(10:00) \| 경매법정(제108호) \| 51,100,000원
2026.04.06	매각결정기일	2026.04.06(16:00) \| 경매법정(제108호)

날짜	내용	결과
2026.02.09	기타 송OO 기일입찰조서 제출
2026.01.22	근저당권자 순OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.23 송달간주
2026.01.22	채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.22 도달
2026.01.22	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.23 송달간주
2026.01.22	점유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.23 송달간주
2026.01.19	이해관계인 순OO 교부청구서 제출
2025.12.16	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2025.12.18 도달
2025.12.15	채권자 김OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.12.12	채권자 김OO 주소보정명령등본 발송	2025.12.15 도달
2025.11.07	기타 성OO 현황조사보고서 제출
2025.11.05	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2025.11.25 폐문부재
2025.11.03	기타 박OO 감정평가서 제출
2025.10.24	등기소 광OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출
2025.10.24	채권자 김OO 개시결정정본 발송	2025.10.24 도달
2025.10.24	근저당권자 순OOOOOOO 최고서 발송	2025.10.27 송달간주
2025.10.24	주무관서 순OOOO 최고서 발송	2025.10.27 송달간주
2025.10.24	감정인 광OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.10.29 도달
2025.10.24	집행관 광OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.10.27 도달
2025.10.24	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2025.10.27 송달간주
2025.10.24	주무관서 순OOO 최고서 발송	2025.10.27 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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