유찰 2회
D-7
한울아파트
충청북도 청주시 청원구 율량동 745 한울아파트 5층509호 509호호 · 60㎡ · 5층
D
36점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
청주지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-7
| 사건번호 | 2025타경52176 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 111,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
54,390,000원
(1,358만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.05.04 10:00 경매법정(108호법정) (D-7) |
| 물건비고 | 미납관리비 250,000원 있음(2025.10.기준) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.10.20 |
| 경매개시일 | 2025.10.21 | 배당요구종기 | 2026.01.19 |
| 청구금액 | 1억 4,107만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 59.94㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 58.40㎡ | 대지지분 | 58.40 / 23460.5 |
| 최선순위설정 | 2020.2.4. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
128,000,000원
2026.06 기준
감정가
111,000,000원
최저입찰가
54,390,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 194,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 135,800,000원 | - |
| 2026.05.11(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 청원구 율량동 745
한울아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 서산길 5 (흥한에르가)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 20층 공동주택(아파트)
지1층 100.09㎡
1층 90.586㎡
2층 386.036㎡
3층 386.036㎡
4층 386.036㎡
5층 386.036㎡
6층 386.036㎡
7층 386.036㎡
8층 386.036㎡
9층 386.036㎡
10층 386.036㎡
11층 386.036㎡
12층 386.036㎡
13층 386.036㎡
14층 386.036㎡
15층 386.036㎡
16층 386.036㎡
17층 386.036㎡
18층 386.036㎡
19층 386.036㎡
20층 193.018㎡
[전유] 철근콘크리트구조 71.857㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층509호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 지목:대 면적:23460.5㎡ 지분:58.396/23460.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23460.5 분의 58.40
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
194,000,000원
2026.03.23
유찰
2차 경매
135,800,000원
2026.05.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경52176 | 조사일시 | 2025년10월29일14시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 101동 7층703호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
1. 본건 주변은 아파트 단지 및 근린생활시설로 형성됨.
2. 미납된 관리비는 2025년 10월까지 250,000 원임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 서산길 5 (흥한에르가)
5층509호 (충청북도 청주시 청원구 율량동 745,한울아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 청원구 율량동 745
한울아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 서산길 5 (흥한에르가)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 20층 공동주택(아파트)
지1층 100.09㎡
1층 90.586㎡
2층 386.036㎡
3층 386.036㎡
4층 386.036㎡
5층 386.036㎡
6층 386.036㎡
7층 386.036㎡
8층 386.036㎡
9층 386.036㎡
10층 386.036㎡
11층 386.036㎡
12층 386.036㎡
13층 386.036㎡
14층 386.036㎡
15층 386.036㎡
16층 386.036㎡
17층 386.036㎡
18층 386.036㎡
19층 386.036㎡
20층 193.018㎡
[전유] 철근콘크리트구조 71.857㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층509호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 지목:대 면적:23460.5㎡ 지분:58.396/23460.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23460.5 분의 58.40
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박병훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "광양덕례초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주변은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트단지까지 제반 차량 진출입이 자유롭고, 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 20층 건 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등, 창호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형 토지로서, 완만한 경사지대 내 아파트부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지는 동측으로 연접한 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 주출입로가 개설되어 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역(2014-03-31).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지까지 제반 차량 진출입이 자유롭고, 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 20층 건 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등, 창호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 토지로서, 완만한 경사지대 내 아파트부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지는 동측으로 연접한 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 주출입로가 개설되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역(2014-03-31).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
학군정보 99개교
초등학교 48
가거도초등학교
전라남도 신안군 흑산면 가거도길 18-31
군내북초등학교
전라남도 진도군 군내면 대야길 54
가사문학초등학교
전라남도 담양군 가사문학면 연천길 3
고등학교 15
고금고등학교
전라남도 완도군 고금면 고금로684번길 15
강진고등학교
전라남도 강진군 강진읍 고성길 15-7
곡성고등학교
전라남도 곡성군 곡성읍 학교로 119
중학교 36
고흥과역중학교
전라남도 고흥군 과역면 고흥로 2939-3
고흥남양중학교
전라남도 고흥군 남양면 남양로 219-6
고흥대서중학교
전라남도 고흥군 대서면 동서로 420
입지 종합 평가
D
36 점 / 100
교통
10
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m내 4개
학군
38
초 광양덕례초등학교 687m · 중 희양중학교 1695m · 고 광양여자고등학교 1755m · 1km내 1개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 덕례생태 197m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 청원구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경52176 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.20 | 개시결정일자 | 2025.10.21 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매8계
전화: (061)729-5328 | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 1억 4,107만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 194,000,000원 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 135,800,000원 |
| 2026.05.11(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.22 | 채무자겸소유자 흥OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.22 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.22 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.22 | 교부권자 진OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.22 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2026.01.22 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.22 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.22 | 채권자대리인 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2026.01.22 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.14 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.01.08 | 근저당권자 주OOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.01.07 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.08 | 배당요구권자 신OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.12.04 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.05 | 교부권자 진OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.05 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.04 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.27 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.28 송달간주 |
| 2025.10.27 | 주무관서 진OOOO 최고서 발송 | 2025.10.28 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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