유찰 1회
D-4
한강호반베르디움
경기도 김포시 장기동 1885-6 한강호반베르디움 509동 10층1006호 · 509동동 1006호호 · 60㎡ · 10층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 11월 19일 (D-4)
부천지원
물건기본정보
유찰1회
D-4
| 사건번호 | 2026타경31381 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 373,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
261,100,000원
(2,611만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.19 별관 제122호 법정 (D-4) |
| 소재지 | 경기도 김포시 장기동 1885-6 한강호반베르디움 509동 10층1006호 509동 1006호 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.08.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.07㎡ | 대지지분 | 45.07 / 73595.5 |
| 최선순위설정 | 2015.5.8.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
370,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 380,000,000원
일반 370,000,000원
하한 335,000,000원
실거래가
364,000,000원
2026.10 기준
감정가
373,000,000원
최저입찰가
261,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.8%
실거래 대비 -28.3%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.22 | 매각기일 | 2026.10.22(10:00) | 별관 제122호 법정 | 373,000,000원 |
| 2026.10.29 | 매각결정기일 | 2026.10.29(15:30) | 별관 제122호 법정 |
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 별관 제122호 법정 | 261,100,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(15:30) | 별관 제122호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 장기동 1885-6
한강호반베르디움
[도로명 주소]
경기도 김포시 김포한강2로 229 (장기동,한강호반베르디움)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트
1층 103.4258㎡
2층 491.3648㎡
3층 491.3648㎡
4층 491.3648㎡
5층 491.3648㎡
6층 491.3648㎡
7층 491.3648㎡
8층 491.3648㎡
9층 491.3648㎡
10층 491.3648㎡
11층 491.3648㎡
12층 491.3648㎡
13층 491.3648㎡
14층 491.3648㎡
15층 491.3648㎡
16층 491.3648㎡
17층 491.3648㎡
18층 491.3648㎡
19층 491.3648㎡
20층 491.3648㎡
21층 491.3648㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.992㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 509동 10층1006호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 김포시 장기동 1885-6 지목:대 면적:73595.5㎡ 지분:45.0695/73595.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73595.5 분의 45.07
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
373,000,000원
2026.10.22
유찰
2차 경매
261,100,000원
2026.11.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경31381 | 조사일시 | 2026년06월16일16시00분 2026년06월24일12시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 김포시 김포한강2로 229 (장기동,한강호반베르디움)
509동 10층1006호 (경기도 김포시 장기동 1885-6,한강호반베르디움) |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 장기동 1885-6
한강호반베르디움
[도로명 주소]
경기도 김포시 김포한강2로 229 (장기동,한강호반베르디움)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트
1층 103.4258㎡
2층 491.3648㎡
3층 491.3648㎡
4층 491.3648㎡
5층 491.3648㎡
6층 491.3648㎡
7층 491.3648㎡
8층 491.3648㎡
9층 491.3648㎡
10층 491.3648㎡
11층 491.3648㎡
12층 491.3648㎡
13층 491.3648㎡
14층 491.3648㎡
15층 491.3648㎡
16층 491.3648㎡
17층 491.3648㎡
18층 491.3648㎡
19층 491.3648㎡
20층 491.3648㎡
21층 491.3648㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.992㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 509동 10층1006호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 김포시 장기동 1885-6 지목:대 면적:73595.5㎡ 지분:45.0695/73595.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73595.5 분의 45.07
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김현진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 06월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '운유초등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 509동 10층 1006호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
‘아파트’로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형토지로 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 소재 단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
장기동 1885-6 :도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27) (접합), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(보 아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에릭한유치원)<교육환경 보호에 관한법 률>, 상대보호구역(운유고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운유초등학교) 교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(운유고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운유초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과 문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지 역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
한강랜드주
경기도 김포시 장기동 162-1
발해이엔지
경기도 김포시 장기동 182-17
엉클톰
경기도 김포시 장기동 178-10
우리피앤디
경기도 김포시 장기동 178-19
아르누보
경기도 김포시 장기동 178-11
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
장기역 908m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 운유초등학교 181m · 중 장기중학교 576m · 고 운유고등학교 246m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 한강어린이10 256m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 김포시 범죄 16,015건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경31381 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 부천지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.08.26 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.22 | 매각기일 | 2026.10.22(10:00) | 별관 제122호 법정 | 373,000,000원 |
| 2026.10.29 | 매각결정기일 | 2026.10.29(15:30) | 별관 제122호 법정 |
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 별관 제122호 법정 | 261,100,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(15:30) | 별관 제122호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.22 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.10.06 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.07 송달간주 |
| 2026.10.06 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.06 | 교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.07 송달간주 |
| 2026.10.06 | 압류권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.07 도달 |
| 2026.08.19 | 교부권자 김OO 교부청구 제출 | |
| 2026.07.09 | 압류권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.06.29 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.06.21 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.06.12 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 주무관서 김OOOO 최고서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 주무관서 김OOO 최고서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 가압류권자 삼OOO OOOO 최고서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 압류권자 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 개시결정정본 발송 | 2026.06.15 도달 |
| 2026.06.12 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.06.18 도달 |
| 2026.06.12 | 감정인 김OOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.06.17 도달 |
| 2026.06.12 | 집행관 인OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.06.16 도달 |
| 2026.06.11 | 등기소 김OOOO 등기필증 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.