유찰 1회
삼천동우성아파트
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705-5 삼천동우성아파트 105동 6층603호 · 105동동 603호호 · 135㎡ · 6층
입찰일
2026년 08월 10일 (D-11)
전주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경731 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 215,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
150,500,000원
(2,150만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.23 10:00 제101호 법정 (D-11) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 전주지방법원 전주지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.06.02 |
| 경매개시일 | 2025.06.10 | 배당요구종기 | 2025.09.09 |
| 청구금액 | 1억 2,373만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 134.87㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조슬라브평지붕14층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 71765.00㎡ | 대지지분 | 71765.00 / 29650100.0 |
| 최선순위설정 | 2014.08.19.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
235,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 255,000,000원
일반 235,000,000원
하한 225,000,000원
실거래가
940,000,000원
2026.05 기준
감정가
215,000,000원
최저입찰가
150,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-8.5%
실거래 대비 12.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 215,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 215,000,000원 | - |
| 2026.03.30(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705-5
삼천동우성아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 완산구 백제대로 13 (삼천동1가,삼천동우성아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조슬라브평지붕14층
1층 921.78㎡
2층 883.71㎡
3층 883.71㎡
4층 883.71㎡
5층 883.71㎡
6층 883.71㎡
7층 883.71㎡
8층 883.71㎡
9층 883.71㎡
10층 883.71㎡
11층 883.71㎡
12층 294.57㎡
13층 294.57㎡
14층 294.57㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
134.865㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 6층603호
구 조 : 철근콘크리트벽식조슬라브평지붕14층
면 적 : 134.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705-5 지목:대 면적:29650.1㎡ 지분:71765/29650100
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29650100.0 분의 71765.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
215,000,000원
2026.03.23
유찰
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경731 | 조사일시 | 2025년06월18일09시50분 2025년06월19일13시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
목록1.은 주거용 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 전주시 완산구 백제대로 13 (삼천동1가,삼천동우성아파트)
105동 6층603호 (전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705-5,삼천동우성아파트) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705-5
삼천동우성아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 완산구 백제대로 13 (삼천동1가,삼천동우성아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조슬라브평지붕14층
1층 921.78㎡
2층 883.71㎡
3층 883.71㎡
4층 883.71㎡
5층 883.71㎡
6층 883.71㎡
7층 883.71㎡
8층 883.71㎡
9층 883.71㎡
10층 883.71㎡
11층 883.71㎡
12층 294.57㎡
13층 294.57㎡
14층 294.57㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
134.865㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 6층603호
구 조 : 철근콘크리트벽식조슬라브평지붕14층
면 적 : 134.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705-5 지목:대 면적:29650.1㎡ 지분:71765/29650100
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29650100.0 분의 71765.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 유민지 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동 소재 '삼천남초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으
로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식조 슬라브평지붕 14층 중 6층 603호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,
창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
동측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 제1종지구단위계획구역(삼천), 광로2류(폭 50m~
70m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2016-05-25)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,<추
가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
기타 : --.
학군정보 99개교
초등학교 56
가천초등학교
전북특별자치도 완주군 경천면 경가천길 148-9
가평초등학교
전북특별자치도 고창군 신림면 가평로 472
간중초등학교
전북특별자치도 완주군 용진읍 간중길 39
고등학교 15
고창북고등학교
전북특별자치도 고창군 흥덕면 선운대로 3714-32
강호항공고등학교
전북특별자치도 고창군 고창읍 중거리당산로 78-22
군산여자고등학교
전북특별자치도 군산시 월명1길 16
중학교 28
계남중학교
전북특별자치도 장수군 계남면 계남중길 52
계북중학교
전북특별자치도 장수군 계북면 장무로 1005-12
계화중학교
전북특별자치도 부안군 계화면 창북중앙길 92
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경731 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.02 | 개시결정일자 | 2025.06.10 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매2계
전화: 259-5532(구내:5532) | 집행관사무소: 063-252-8626 |
||
| 청구금액 | 1억 2,373만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 215,000,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 215,000,000원 |
| 2026.03.30(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 교부권자 전OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 점유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.09 | 기타 김OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채무자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.09 | 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.09 | 기타 김OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2025.12.18 | 채권자 정OO 기일연기신청 제출 | |
| 2025.10.23 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.24 송달간주 |
| 2025.10.23 | 교부권자 전OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.24 송달간주 |
| 2025.10.23 | 점유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.24 송달간주 |
| 2025.10.23 | 기타 김OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.24 송달간주 |
| 2025.10.23 | 채무자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.24 도달 |
| 2025.10.23 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.24 도달 |
| 2025.10.23 | 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.24 송달간주 |
| 2025.10.23 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.27 도달 |
| 2025.10.23 | 기타 김OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.24 송달간주 |
| 2025.09.25 | 점유자 박OO 임차인통지서 발송 | 2025.10.02 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.