급매
유찰 5회
송천웰가아파트
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4 송천웰가아파트 101동 4층404호 · 101동동 404호호 · 50㎡ · 4층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 08월 10일 (D-11)
전주지방법원
물건기본정보
급매
유찰5회
| 사건번호 | 2025타경31238 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 129,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
21,681,000원
(216만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.10 10:00 제101호 법정 (D-11) |
| 물건비고 | 신청채권자는 대항력 있는 임차인의 승계인이므로 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우 배당받지 못한 잔액을 매수인이 인수함 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 전주지방법원 전주지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.05.17 |
| 경매개시일 | 2025.05.19 | 배당요구종기 | 2025.08.18 |
| 청구금액 | 1억 3,755만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 49.97㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 공동주택(도시형생활주택) 제1.2종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 12.54㎡ | 대지지분 | 12.54 / 1743.0 |
| 최선순위설정 | 2023.07.20.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
140,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 150,000,000원
일반 140,000,000원
하한 130,000,000원
실거래가
134,000,000원
2026.06 기준
감정가
129,000,000원
최저입찰가
21,681,000원
최저가 기준 KB 할인율
-54.9%
실거래 대비 -83.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 129,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 90,300,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 63,210,000원 | 유찰 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 44,247,000원 | 유찰 |
| 2026.06.22(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 30,973,000원 | 유찰 |
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 21,681,000원 | - |
| 2026.08.18(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4
송천웰가아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천중앙로 85 (송천동1가,송천웰가아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 공동주택(도시형생활주택) 제1.2종근린생활시설
지3층 지하주차장 1309.81㎡
기계실 44.12㎡
지2층 지하주차장 1464.05㎡
지1층 지하주차장 1353.21㎡
전기실.발전기실(도시형생활주택)
74.96㎡
전기실(근린생활시설) 35.88㎡
1층 제1.2종근린생활시설 913.76㎡
계단실.승강기.홀(도시형생활주택)
104.03㎡
경비실.집중구내통신실
(도시형생활주택) 29.37㎡
2층 제1.2종근린생활시설 1092.38㎡
계단실.승강기.홀(도시형생활주택)
76.02㎡
방재실.관리실(도시형생활주택)
34.65㎡
3층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
586.21㎡
주민공동시설(도시형생활주택)
40.74㎡
4층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
5층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
6층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
7층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
8층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
9층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
10층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
11층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
12층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
13층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
14층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
15층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층404호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 공동주택(도시형생활주택) 제1.2종근린생활시설
면 적 : 49.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 291-1 지목:대 면적:36㎡ 지분:12.5409/1743
[전유] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4 지목:대 면적:1385㎡ 지분:12.5409/1743
[전유] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-12 지목:대 면적:322㎡ 지분:12.5409/1743
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1743.0 분의 12.54
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
129,000,000원
2025.12.22
유찰
2차 경매
90,300,000원
2026.02.02
유찰
3차 경매
63,210,000원
2026.03.23
유찰
4차 경매
44,247,000원
2026.05.11
유찰
5차 경매
30,973,000원
2026.06.22
유찰
6차 경매
21,681,000원
2026.08.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경31238 | 조사일시 | 2025년05월27일11시33분 2025년06월04일11시43분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
주거용 아파트로 관리사무소 직원에 의하면, 현재는 공실 상태라는 것임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천중앙로 85 (송천동1가,송천웰가아파트)
101동 4층404호 (전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4,송천웰가아파트) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4
송천웰가아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천중앙로 85 (송천동1가,송천웰가아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 공동주택(도시형생활주택) 제1.2종근린생활시설
지3층 지하주차장 1309.81㎡
기계실 44.12㎡
지2층 지하주차장 1464.05㎡
지1층 지하주차장 1353.21㎡
전기실.발전기실(도시형생활주택)
74.96㎡
전기실(근린생활시설) 35.88㎡
1층 제1.2종근린생활시설 913.76㎡
계단실.승강기.홀(도시형생활주택)
104.03㎡
경비실.집중구내통신실
(도시형생활주택) 29.37㎡
2층 제1.2종근린생활시설 1092.38㎡
계단실.승강기.홀(도시형생활주택)
76.02㎡
방재실.관리실(도시형생활주택)
34.65㎡
3층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
586.21㎡
주민공동시설(도시형생활주택)
40.74㎡
4층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
5층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
6층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
7층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
8층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
9층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
10층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
11층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
12층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
13층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
14층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
15층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층404호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 공동주택(도시형생활주택) 제1.2종근린생활시설
면 적 : 49.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 291-1 지목:대 면적:36㎡ 지분:12.5409/1743
[전유] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4 지목:대 면적:1385㎡ 지분:12.5409/1743
[전유] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-12 지목:대 면적:322㎡ 지분:12.5409/1743
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1743.0 분의 12.54
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 전종수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전주시 덕진구 송천동1가 소재 '롯데마트송천점' 서측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변으로 아파트단지, 근린생활시설 및 대형마트, 학교 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 대로변 및 소로변에 접하여 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 4층 404호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석 붙임 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,
창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있고 지하주차장시설 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형 생활주택)부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 동측에 대로 및 서측에 소로에 접하나 차량출입은 서측을 통해 출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호1)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호2)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호3)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 대로변 및 소로변에 접하여 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 4층 404호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석 붙임 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,
창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있고 지하주차장시설 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형 생활주택)부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 동측에 대로 및 서측에 소로에 접하나 차량출입은 서측을 통해 출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호1)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호2)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호3)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
학군정보 99개교
초등학교 56
가천초등학교
전북특별자치도 완주군 경천면 경가천길 148-9
가평초등학교
전북특별자치도 고창군 신림면 가평로 472
간중초등학교
전북특별자치도 완주군 용진읍 간중길 39
고등학교 15
고창북고등학교
전북특별자치도 고창군 흥덕면 선운대로 3714-32
강호항공고등학교
전북특별자치도 고창군 고창읍 중거리당산로 78-22
군산여자고등학교
전북특별자치도 군산시 월명1길 16
중학교 28
계남중학교
전북특별자치도 장수군 계남면 계남중길 52
계북중학교
전북특별자치도 장수군 계북면 장무로 1005-12
계화중학교
전북특별자치도 부안군 계화면 창북중앙길 92
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
다인헤어
전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 27-1
오성슈퍼복권방
전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 20
하나미용실
전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 20
오성슈퍼
전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 20
센트럴세탁소
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 308-1
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 전주송천초등학교 224m · 중 전주중학교 445m · 고 전라고등학교 830m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 여울목공원 292m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
전주시 덕진구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경31238 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.17 | 개시결정일자 | 2025.05.19 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매3계
전화: 063-259-5540(구내:5540) | 집행관사무소: 063-252-8626 |
||
| 청구금액 | 1억 3,755만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 129,000,000원 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 90,300,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 63,210,000원 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 44,247,000원 |
| 2026.06.22(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 30,973,000원 |
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 21,681,000원 |
| 2026.08.18(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.22 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.28 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.29 도달 |
| 2026.05.28 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.29 송달간주 |
| 2026.05.28 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.29 송달간주 |
| 2026.05.28 | 교부권자 전OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.29 송달간주 |
| 2026.05.11 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.02 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.22 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.29 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.10.29 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.10.29 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.10.29 | 교부권자 전OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.10.29 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 도달 |
| 2025.08.12 | 교부권자 전OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.08 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.13 | 감정인 명OOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.06.13 | 기타 전OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.04 | 기타 남OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.20 | 등기소 전OOOOO OOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.