급매
유찰 6회
군산수송세영리첼아파트
전북특별자치도 군산시 수송동로 100 (수송동,군산수송세영리첼아파트) · 110동동 1203호호 · 85㎡ · 12층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
군산지원
물건기본정보
급매
유찰6회
| 사건번호 | 2024타경27606 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 270,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
31,765,000원
(317만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.15 10:00 101호입찰법정 (D-15) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
전북특별자치도 군산시 수송동로 100, 110동 12층1203호 (수송동,군산수송세영리첼아파트)
— 군산수송세영리첼아파트
110동 12층1203호
|
||
| 담당 | 전주지방법원 군산지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2024.11.26 |
| 경매개시일 | 2024.11.27 | 배당요구종기 | 2025.02.25 |
| 청구금액 | 2억 9,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 84.71㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 51.70㎡ | 대지지분 | 51.70 / 55318.9 |
| 최선순위설정 | 2024. 7. 30. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
225,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 235,000,000원
일반 225,000,000원
하한 205,000,000원
실거래가
210,000,000원
2026.04 기준
감정가
270,000,000원
최저입찰가
31,765,000원
최저가 기준 KB 할인율
-71.2%
실거래 대비 -84.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.13(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 270,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.17(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.29(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 132,300,000원 | 유찰 |
| 2026.02.09(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 92,610,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 64,827,000원 | 유찰 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 45,379,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 31,765,000원 | - |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 101호입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 수송동 830-1
군산수송세영리첼아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 수송동로 100 (수송동,군산수송세영리첼아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
1층 439.7441㎡
2층 439.7441㎡
3층 439.7441㎡
4층 439.7441㎡
5층 439.7441㎡
6층 439.7441㎡
7층 439.7441㎡
8층 439.7441㎡
9층 439.7441㎡
10층 439.7441㎡
11층 439.7441㎡
12층 439.7441㎡
13층 439.7441㎡
14층 439.7441㎡
15층 439.7441㎡
16층 439.7441㎡
17층 439.7441㎡
18층 439.7441㎡
19층 439.7441㎡
20층 439.7441㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.7077㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 12층1203호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 84.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도군산시수송동830-1 지목:대 면적:55318.9㎡ 지분:51.7/55318.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 55318.9 분의 51.70
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
270,000,000원
2025.10.13
유찰
2차 경매
189,000,000원
2025.11.17
유찰
3차 경매
132,300,000원
2025.12.29
유찰
4차 경매
92,610,000원
2026.02.09
유찰
5차 경매
64,827,000원
2026.03.23
유찰
6차 경매
45,379,000원
2026.05.11
유찰
7차 경매
31,765,000원
2026.06.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경27606 | 조사일시 | 2024년12월09일14시53분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
0. 본 건은 주거용 집
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 군산시 수송동로 100 (수송동,군산수송세영리첼아파트)
110동 12층1203호 (전북특별자치도 군산시 수송동 830-1,군산수송세영리첼아파트) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 수송동 830-1
군산수송세영리첼아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 수송동로 100 (수송동,군산수송세영리첼아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
1층 439.7441㎡
2층 439.7441㎡
3층 439.7441㎡
4층 439.7441㎡
5층 439.7441㎡
6층 439.7441㎡
7층 439.7441㎡
8층 439.7441㎡
9층 439.7441㎡
10층 439.7441㎡
11층 439.7441㎡
12층 439.7441㎡
13층 439.7441㎡
14층 439.7441㎡
15층 439.7441㎡
16층 439.7441㎡
17층 439.7441㎡
18층 439.7441㎡
19층 439.7441㎡
20층 439.7441㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.7077㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 12층1203호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 84.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도군산시수송동830-1 지목:대 면적:55318.9㎡ 지분:51.7/55318.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 55318.9 분의 51.70
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이 동 암 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 "아리울 초등학교" 북동측 인근에 위치하
는「군산수송세영 리첼아파트 110동 12층 1203호」로서, 주위는 아파트단지 및 학교,
근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스 승강장이 소재
하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 12층 1203호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
1-가)는 "아파트(1세대)"로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
본건에 기본적인 위생 및 급·배수시설, 소방설비(소화전설비, 화재탐지설비 등), 승
강기설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 "아파트부지"로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 단지 서측 및 남측으로 노폭 20M정도의 아스팔트포장도로에 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 2
0m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : -.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스 승강장이 소재
하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 12층 1203호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
1-가)는 "아파트(1세대)"로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건에 기본적인 위생 및 급·배수시설, 소방설비(소화전설비, 화재탐지설비 등), 승
강기설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 "아파트부지"로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 단지 서측 및 남측으로 노폭 20M정도의 아스팔트포장도로에 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 2
0m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : -.
건물 상세정보
사용승인
2010년
16년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
8795㎡
에너지등급
60.8
층수
지상20
세대수
80
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 131,000,000원 |
| 동/호 | 110 / 502 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
중로1류(폭 20m~25m)
제2종일반주거지역
제3종일반주거지역
완충녹지
초등학교
도시지역
규제사항
제1종지구단위계획구역
절대보호구역
상대보호구역
자연재해위험개선지구
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 727,100원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 99개교
초등학교 56
가천초등학교
전북특별자치도 완주군 경천면 경가천길 148-9
가평초등학교
전북특별자치도 고창군 신림면 가평로 472
간중초등학교
전북특별자치도 완주군 용진읍 간중길 39
고등학교 15
고창북고등학교
전북특별자치도 고창군 흥덕면 선운대로 3714-32
강호항공고등학교
전북특별자치도 고창군 고창읍 중거리당산로 78-22
군산여자고등학교
전북특별자치도 군산시 월명1길 16
중학교 28
계남중학교
전북특별자치도 장수군 계남면 계남중길 52
계북중학교
전북특별자치도 장수군 계북면 장무로 1005-12
계화중학교
전북특별자치도 부안군 계화면 창북중앙길 92
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
리샌드
전북특별자치도 군산시 수송동 827-12
군산국제커리어센터
전북특별자치도 군산시 수송동 827-10
데상트군산
전북특별자치도 군산시 수송동 827-13
케이투군산점
전북특별자치도 군산시 수송동 827-5
펫마트
전북특별자치도 군산시 수송동 827-3
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 군산아리울초등학교 126m · 중 군산진포중학교 435m · 고 군산고등학교 613m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 미장1공원 292m
건물
60
16년차 · 80세대
안전
70
전북 군산시 범죄 8,144건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
군산시 낙찰 통계 (최근 6개월)
83.60%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경27606 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.26 | 개시결정일자 | 2024.11.27 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매5계
전화: 063-450-5165(구내:5165) | 집행관사무소: 063-452-5129 |
||
| 청구금액 | 2억 9,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.25 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.13(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 270,000,000원 |
| 2025.11.17(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 189,000,000원 |
| 2025.12.29(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 132,300,000원 |
| 2026.02.09(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 92,610,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 64,827,000원 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 45,379,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 31,765,000원 |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 101호입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.11 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.10 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.10 | 채무자겸소유자 명OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.10 | 교부권자 군OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.09 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.29 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.17 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.13 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.01 | 채무자겸소유자 명OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.02 도달 |
| 2025.09.01 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.02 도달 |
| 2025.09.01 | 교부권자 군OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
| 2025.04.09 | 채무자겸소유자 명OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.24 도달 |
| 2025.04.08 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.04.04 | 채권자대리인 지O 주소보정명령등본 발송 | 2025.04.04 도달 |
| 2025.02.19 | 교부권자 군OO 교부청구 제출 | |
| 2025.02.17 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 주소보정서(명OO) 제출 | |
| 2025.02.17 | 채권자대리인 지O 주소보정명령등본 발송 | 2025.02.17 도달 |
| 2025.02.17 | 채무자겸소유자 1 명OO 개시결정정본 발송 | 2025.02.20 이사불명 |
| 2025.01.13 | 임차권자 1 오OO 임차인통지서 발송 | 2025.01.13 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.