급매
유찰 4회
우미아파트
전북특별자치도 익산시 어양동 84 우미아파트 102동 7층711호 · 102동동 711호호 · 60㎡ · 7층
D
46점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
군산지원
물건기본정보
급매
유찰4회
| 사건번호 | 2025타경20577 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 78,400,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
18,824,000원
(188만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.15 10:00 101호입찰법정 (D-15) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 전주지방법원 군산지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.02.12 |
| 경매개시일 | 2025.02.13 | 배당요구종기 | 2025.05.15 |
| 청구금액 | 8,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 60.00㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.96㎡ | 대지지분 | 30.96 / 15915.0 |
| 최선순위설정 | 2023. 11. 6. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
105,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 120,000,000원
일반 105,000,000원
하한 95,000,000원
실거래가
80,000,000원
2026.04 기준
감정가
78,400,000원
최저입찰가
18,824,000원
최저가 기준 KB 할인율
-63.4%
실거래 대비 -66.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.29(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 78,400,000원 | 유찰 |
| 2026.02.09(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 54,880,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 38,416,000원 | 유찰 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 26,891,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 18,824,000원 | - |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 101호입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 어양동 84
우미아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 익산시 무왕로22길 43 (어양동,우미아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트
1층 929.04㎡
2층 916.20㎡
3층 916.20㎡
4층 916.20㎡
5층 916.20㎡
6층 916.20㎡
7층 916.20㎡
8층 916.20㎡
9층 916.20㎡
10층 916.20㎡
11층 916.20㎡
12층 916.20㎡
13층 844.92㎡
14층 844.92㎡
지하층 870.84㎡
[전유] 철근콘크리트조
60㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 7층711호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트
면 적 : 60.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 익산시 어양동 84 지목:대 면적:15915㎡ 지분:30.957/15915
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15915.0 분의 30.96
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
78,400,000원
2025.12.29
유찰
2차 경매
54,880,000원
2026.02.09
유찰
3차 경매
38,416,000원
2026.03.23
유찰
4차 경매
26,891,000원
2026.05.11
유찰
5차 경매
18,824,000원
2026.06.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20577 | 조사일시 | 2025년02월18일11시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 주거용 집
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 익산시 무왕로22길 43 (어양동,우미아파트)
102동 7층711호 (전북특별자치도 익산시 어양동 84,우미아파트) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 어양동 84
우미아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 익산시 무왕로22길 43 (어양동,우미아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트
1층 929.04㎡
2층 916.20㎡
3층 916.20㎡
4층 916.20㎡
5층 916.20㎡
6층 916.20㎡
7층 916.20㎡
8층 916.20㎡
9층 916.20㎡
10층 916.20㎡
11층 916.20㎡
12층 916.20㎡
13층 844.92㎡
14층 844.92㎡
지하층 870.84㎡
[전유] 철근콘크리트조
60㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 7층711호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트
면 적 : 60.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 익산시 어양동 84 지목:대 면적:15915㎡ 지분:30.957/15915
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15915.0 분의 30.96
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 서원택 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별지치도 익산시 어양동 소재 ""부천초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 공동주택 『우미아파트 102동 7층 711호』로서, 주위는 아파트단지가 밀집하여 소재하는 주거지대입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지로의 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건도 무난
합니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층중 7층 711호로
외벽: 시멘몰타르위 페인트 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 샤시창입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 1세대로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
세장형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 공동주택부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
서측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
--
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지로의 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건도 무난
합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층중 7층 711호로
외벽: 시멘몰타르위 페인트 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 샤시창입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 1세대로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 공동주택부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
학군정보 1개교
초등학교 1
금마초등학교
전북특별자치도 익산시 금마면 금마4길 38
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
아이러브네일
전북특별자치도 익산시 어양동 660-5
아이러브
전북특별자치도 익산시 어양동 660-5
파리바게뜨익산이편한점
전북특별자치도 익산시 어양동 68-2
실버스타,태은통신,소리보청기
전북특별자치도 익산시 어양동 621
담다
전북특별자치도 익산시 어양동 736
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
0
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m 없음
학군
70
초 이리부천초등학교 264m · 중 익산부천중학교 283m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 부송2호 329m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전북 익산시 범죄 8,727건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20577 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.12 | 개시결정일자 | 2025.02.13 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매5계
전화: 063-450-5165(구내:5165) | 집행관사무소: 063-452-5129 |
||
| 청구금액 | 8,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.15 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.29(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 78,400,000원 |
| 2026.02.09(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 54,880,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 38,416,000원 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 26,891,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 18,824,000원 |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 101호입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.15 | 교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 교부권자 아OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 교부권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 압류권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 도달 |
| 2026.05.15 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 압류권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 교부권자 화OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 교부권자 익OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 교부권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.11 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.09 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.29 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.06 | 교부권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.07 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.