급매
유찰 8회
D-4
미장대원칸타빌
전북특별자치도 군산시 미장동 558 미장대원칸타빌 106동 3층303호 · 106동동 303호호 · 75㎡ · 3층
D
47점
입지점수
입찰일
2026년 08월 03일 (D-4)
군산지원
물건기본정보
급매
유찰8회
D-4
| 사건번호 | 2025타경20658 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 242,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
242,000,000원
(2,420만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.03 10:00 101호 입찰법정 (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 전주지방법원 군산지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.03.12 |
| 경매개시일 | 2025.03.13 | 배당요구종기 | 2025.06.09 |
| 청구금액 | 2억 9,867만원 | 상태 | 진행 (유찰 8회) |
| 전용면적 | 74.99㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.43㎡ | 대지지분 | 40.43 / 35314.9 |
| 최선순위설정 | 2025.03.13. 개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
250,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 260,000,000원
일반 250,000,000원
하한 240,000,000원
실거래가
249,000,000원
2026.06 기준
감정가
242,000,000원
최저입찰가
242,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-88.6%
실거래 대비 -2.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.21(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 242,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.01(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 169,400,000원 | 유찰 |
| 2025.10.13(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 118,580,000원 | 유찰 |
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 83,006,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 58,104,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 40,672,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 28,470,000원 | 유찰 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 19,929,000원 | 유찰 |
| 2026.06.22(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 13,950,000원 | 변경 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 242,000,000원 | - |
| 2026.08.10(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 미장동 558
미장대원칸타빌
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 미장남로 100 (미장동,미장대원칸타빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
지1층 60.93㎡
1층 68.24㎡
2층 291.44㎡
3층 291.44㎡
4층 291.44㎡
5층 291.44㎡
6층 291.44㎡
7층 291.44㎡
8층 291.44㎡
9층 291.44㎡
10층 291.44㎡
11층 291.44㎡
12층 291.44㎡
13층 291.44㎡
14층 291.44㎡
15층 291.44㎡
16층 291.44㎡
17층 210.29㎡
18층 210.29㎡
19층 210.29㎡
20층 210.29㎡
[전유] 철근콘크리트구조 74.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 74.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 군산시 미장동 558 지목:대 면적:35314.9㎡ 지분:40.43/35314.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35314.9 분의 40.43
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
242,000,000원
2025.07.21
유찰
2차 경매
169,400,000원
2025.09.01
유찰
3차 경매
118,580,000원
2025.10.13
유찰
4차 경매
83,006,000원
2025.11.24
유찰
5차 경매
58,104,000원
2026.01.12
유찰
6차 경매
40,672,000원
2026.02.24
유찰
7차 경매
28,470,000원
2026.03.30
유찰
8차 경매
19,929,000원
2026.05.11
유찰
9차 경매
242,000,000원
2026.08.03
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20658 | 조사일시 | 2025년03월24일10시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
0. 본 건은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 군산시 미장남로 100 (미장동,미장대원칸타빌)
106동 3층303호 (전북특별자치도 군산시 미장동 558,미장대원칸타빌) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 미장동 558
미장대원칸타빌
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 미장남로 100 (미장동,미장대원칸타빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
지1층 60.93㎡
1층 68.24㎡
2층 291.44㎡
3층 291.44㎡
4층 291.44㎡
5층 291.44㎡
6층 291.44㎡
7층 291.44㎡
8층 291.44㎡
9층 291.44㎡
10층 291.44㎡
11층 291.44㎡
12층 291.44㎡
13층 291.44㎡
14층 291.44㎡
15층 291.44㎡
16층 291.44㎡
17층 210.29㎡
18층 210.29㎡
19층 210.29㎡
20층 210.29㎡
[전유] 철근콘크리트구조 74.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 74.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 군산시 미장동 558 지목:대 면적:35314.9㎡ 지분:40.43/35314.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35314.9 분의 40.43
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 03월 17일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 군산시 미장동 군산세무서 남측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층중 3층 303호로서
외 벽 : 돌붙임, 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창 호 : 샤시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트(현황공실)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형평지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 동측 및 북측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(공동주택용지) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층중 3층 303호로서
외 벽 : 돌붙임, 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창 호 : 샤시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트(현황공실)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형평지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 동측 및 북측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(공동주택용지) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
학군정보 99개교
초등학교 56
가천초등학교
전북특별자치도 완주군 경천면 경가천길 148-9
가평초등학교
전북특별자치도 고창군 신림면 가평로 472
간중초등학교
전북특별자치도 완주군 용진읍 간중길 39
고등학교 15
고창북고등학교
전북특별자치도 고창군 흥덕면 선운대로 3714-32
강호항공고등학교
전북특별자치도 고창군 고창읍 중거리당산로 78-22
군산여자고등학교
전북특별자치도 군산시 월명1길 16
중학교 28
계남중학교
전북특별자치도 장수군 계남면 계남중길 52
계북중학교
전북특별자치도 장수군 계북면 장무로 1005-12
계화중학교
전북특별자치도 부안군 계화면 창북중앙길 92
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
군산떡갈비임대
전북특별자치도 군산시 미장동 545-11
군산떡갈비
전북특별자치도 군산시 미장동 545-11
양푼왕갈비감자탕나라
전북특별자치도 군산시 미장동 545-7
크린24미장
전북특별자치도 군산시 미장동 62-25
현대공인중개사
전북특별자치도 군산시 미장동 62-25
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
47 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
38
초 군산동초등학교 573m · 중 군산진포중학교 1687m · 고 군산제일고등학교 1874m · 1km내 2개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 97호 공원 116m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전북 군산시 범죄 8,144건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
군산시 낙찰 통계 (최근 6개월)
83.60%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20658 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.12 | 개시결정일자 | 2025.03.13 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매2계
전화: 063-450-5162 | 집행관사무소: 063-452-5129 |
||
| 청구금액 | 2억 9,867만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.07.21(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 242,000,000원 |
| 2025.09.01(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 169,400,000원 |
| 2025.10.13(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 118,580,000원 |
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 83,006,000원 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 58,104,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 40,672,000원 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 28,470,000원 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 19,929,000원 |
| 2026.06.22(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 13,950,000원 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 242,000,000원 |
| 2026.08.10(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.26 | 교부권자 군OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 송달간주 |
| 2026.06.26 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 도달 |
| 2026.06.26 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 송달간주 |
| 2026.06.26 | 임차권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 송달간주 |
| 2026.06.19 | 채권자 주OOOOOOO 확약서 제출 | |
| 2026.05.18 | 임차권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 교부권자 군OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.21 도달 |
| 2026.05.18 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.11 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.30 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.12 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.04 | 임차권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 송달간주 |
| 2025.12.04 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 송달간주 |
| 2025.12.04 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 도달 |
| 2025.11.24 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.13 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.01 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.21 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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