유찰 2회
D-7
동림아파트
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 207-16 동림아파트 나동 5층605호 605호호 · 76㎡ · 5층
F
29점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
마산지원
물건기본정보
유찰2회
D-7
| 사건번호 | 2025타경20698 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 148,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
72,520,000원
(854만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.05.11 10:00 101호입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 전주지방법원 군산지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.03.26 |
| 경매개시일 | 2025.03.28 | 배당요구종기 | 2025.06.30 |
| 청구금액 | 4,452만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 75.60㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 및 평슬래브지붕 12층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 60.00㎡ | 대지지분 | 60.00 / 33843.0 |
| 최선순위설정 | 2016.5.30. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
110,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 120,000,000원
일반 110,000,000원
하한 100,000,000원
실거래가
89,000,000원
2026.05 기준
감정가
148,000,000원
최저입찰가
72,520,000원
최저가 기준 KB 할인율
10.9%
실거래 대비 -18.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 122,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 85,400,000원 | - |
| 2026.05.18(16:00) | 매각결정기일 | 101호입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 207-16
동림아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 익산시 무왕로32길 85 (팔봉동,기안파인골드빌아파트)
[1동] 철근콘크리트조 및 평슬래브지붕 12층 아파트
1층 649.5㎡
2층 649.5㎡
3층 642.36㎡
4층 642.36㎡
5층 642.36㎡
6층 642.36㎡
7층 642.36㎡
8층 642.36㎡
9층 642.36㎡
10층 642.36㎡
11층 642.36㎡
12층 642.36㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.32㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층605호
구 조 : 철근콘크리트조 및 평슬래브지붕 12층 아파트
면 적 : 75.60㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 익산시 팔봉동 지목:대 면적:247㎡ 지분:60/33843
[전유] 전북특별자치도 익산시 팔봉동 지목:대 면적:11499㎡ 지분:60/33843
[전유] 전북특별자치도 익산시 팔봉동 지목:대 면적:17246㎡ 지분:60/33843
[전유] 전북특별자치도 익산시 팔봉동 지목:대 면적:4175㎡ 지분:60/33843
[전유] 전북특별자치도 익산시 팔봉동 지목:대 면적:276㎡ 지분:60/33843
[전유] 전북특별자치도 익산시 팔봉동 지목:대 면적:98㎡ 지분:60/33843
[전유] 전북특별자치도 익산시 팔봉동 지목:대 면적:26㎡ 지분:60/33843
[전유] 전북특별자치도 익산시 팔봉동 지목:대 면적:276㎡ 지분:60/33843
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33843.0 분의 60.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
122,000,000원
2026.03.23
유찰
2차 경매
85,400,000원
2026.05.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20698 | 조사일시 | 2025년04월07일15시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 주거용 집
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 익산시 무왕로32길 85 (팔봉동,기안파인골드빌아파트)
5층605호 (경상남도 창원시 마산회원구 합성동 207-16,동림아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 207-16
동림아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 익산시 무왕로32길 85 (팔봉동,기안파인골드빌아파트)
[1동] 철근콘크리트조 및 평슬래브지붕 12층 아파트
1층 649.5㎡
2층 649.5㎡
3층 642.36㎡
4층 642.36㎡
5층 642.36㎡
6층 642.36㎡
7층 642.36㎡
8층 642.36㎡
9층 642.36㎡
10층 642.36㎡
11층 642.36㎡
12층 642.36㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.32㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층605호
구 조 : 철근콘크리트조 및 평슬래브지붕 12층 아파트
면 적 : 75.60㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 익산시 팔봉동 지목:대 면적:247㎡ 지분:60/33843
[전유] 전북특별자치도 익산시 팔봉동 지목:대 면적:11499㎡ 지분:60/33843
[전유] 전북특별자치도 익산시 팔봉동 지목:대 면적:17246㎡ 지분:60/33843
[전유] 전북특별자치도 익산시 팔봉동 지목:대 면적:4175㎡ 지분:60/33843
[전유] 전북특별자치도 익산시 팔봉동 지목:대 면적:276㎡ 지분:60/33843
[전유] 전북특별자치도 익산시 팔봉동 지목:대 면적:98㎡ 지분:60/33843
[전유] 전북특별자치도 익산시 팔봉동 지목:대 면적:26㎡ 지분:60/33843
[전유] 전북특별자치도 익산시 팔봉동 지목:대 면적:276㎡ 지분:60/33843
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33843.0 분의 60.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김융 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 익산시 팔봉동 소재 ""이리팔봉초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
학교, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 기존주거지대 입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량 접근가능하며, 북측으로 간선도로가 설치되어 일반적인 교통상황은
보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 및 평슬래브지붕 12층 중 3층 302호로
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 도배 등 마감,
창호: 샷시 창호 입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소화전 설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
8필지 일단의 유사 사다리형 토지로 인근지와 등고 평탄하며, 아파트와 단지내상가 건부지로
이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
동측과 남측으로 소로에 접하며, 주로 동측 도로를 통하여 출입합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역,소로1류(폭10m-12m)(접함), 소로1류(폭10m-12m)(소로1류727호)(접함),
가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리와 이용에 관한 법률>,상대보호구역
<교육환경보호에 관한 법률> 입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계: 미상입니다.
기 타: --
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량 접근가능하며, 북측으로 간선도로가 설치되어 일반적인 교통상황은
보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 및 평슬래브지붕 12층 중 3층 302호로
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 도배 등 마감,
창호: 샷시 창호 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소화전 설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
8필지 일단의 유사 사다리형 토지로 인근지와 등고 평탄하며, 아파트와 단지내상가 건부지로
이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측과 남측으로 소로에 접하며, 주로 동측 도로를 통하여 출입합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역,소로1류(폭10m-12m)(접함), 소로1류(폭10m-12m)(소로1류727호)(접함),
가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리와 이용에 관한 법률>,상대보호구역
<교육환경보호에 관한 법률> 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상입니다.
기 타: --
학군정보 99개교
초등학교 56
가천초등학교
전북특별자치도 완주군 경천면 경가천길 148-9
가평초등학교
전북특별자치도 고창군 신림면 가평로 472
간중초등학교
전북특별자치도 완주군 용진읍 간중길 39
고등학교 15
고창북고등학교
전북특별자치도 고창군 흥덕면 선운대로 3714-32
강호항공고등학교
전북특별자치도 고창군 고창읍 중거리당산로 78-22
군산여자고등학교
전북특별자치도 군산시 월명1길 16
중학교 28
계남중학교
전북특별자치도 장수군 계남면 계남중길 52
계북중학교
전북특별자치도 장수군 계북면 장무로 1005-12
계화중학교
전북특별자치도 부안군 계화면 창북중앙길 92
입지 종합 평가
F
29 점 / 100
교통
0
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m 없음
학군
48
초 이리팔봉초등학교 440m · 중 원광중학교 1656m · 고 원광고등학교 1544m · 1km내 1개교
생활환경
30
편의시설 데이터 없음 · 팔봉 제3공원(19호) 892m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 마산회원구 범죄통계 없음
개발환경
20
토지이용계획 없음 · 추모시설 966m (익산시 정수원)
창원시 마산회원구 낙찰 통계 (최근 6개월)
72.74%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20698 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.26 | 개시결정일자 | 2025.03.28 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매5계
전화: 063-450-5165(구내:5165) | 집행관사무소: 063-452-5129 |
||
| 청구금액 | 4,452만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 122,000,000원 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 85,400,000원 |
| 2026.05.18(16:00) | 매각결정기일 | 101호입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.11 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 익OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 도달 |
| 2025.06.18 | 교부권자 익OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.13 | 교부권자 익OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.10 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.26 | 기타 채OO OOOO OOOOO OOO OOO 파산선고사실 및 채무자 지위 승계신고 제출 | |
| 2025.04.14 | 기타 전O 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.04.10 | 감정인 성OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.09 | 감정인 김O 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.08 | 가압류권자 전OOOOOOO 배당요구 및 채권계산서 제출 | |
| 2025.03.31 | 등기소 익OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.03.31 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.04.08 도달 |
| 2025.03.31 | 채무자겸소유자 염OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.07 도달 |
| 2025.03.31 | 주무관서 익OOO 최고서 발송 | 2025.04.01 송달간주 |
| 2025.03.31 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.04.01 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.