유찰 1회

대한아파트

경상남도 거제시 장평동 13-1 대한아파트 103동 2층201호 · 103동동 201호호 · 60㎡ · 2층

C

52점

입지점수

감정가

0.9억

최저입찰가

63,700,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

13.8%

입찰일 2026년 11월 30일 (D-15)

통영지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2026타경10158	물건종류	아파트
감정평가액	91,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	63,700,000원 (637만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.30 2층 경매법정 (D-15)
소재지	경상남도 거제시 장평동 13-1 대한아파트 103동 2층201호 103동 201호 등기기록열람 지도보기
담당	통영지원
배당요구종기	2026.04.23
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	59.97㎡	층수	2층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕	준공연도	-
토지면적	35684.00㎡	대지지분	35684.00 / 14007000.0
최선순위설정	2019.03.06.근저당권

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

80,000,000원

일반거래가 · 2026.10 기준

상한 90,000,000원

일반 80,000,000원

하한 70,000,000원

실거래가

64,000,000원

2026.10 기준

감정가

91,000,000원

최저입찰가

63,700,000원

최저가 기준 KB 할인율 13.8%

실거래 대비 -0.5%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.19	매각기일	2026.10.19(10:00) \| 2층 경매법정 \| 91,000,000원
2026.10.26	매각결정기일	2026.10.26(14:00) \| 2층 경매법정
2026.11.30	매각기일	2026.11.30(10:00) \| 2층 경매법정 \| 63,700,000원
2026.12.07	매각결정기일	2026.12.07(14:00) \| 2층 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 장평동 13-1 대한아파트 [도로명 주소] 경상남도 거제시 장평로6길 23 (장평동,대한아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층아파트 1층 419.88㎡ 2층 419.88㎡ 3층 419.88㎡ 4층 419.88㎡ 5층 419.88㎡ 6층 419.88㎡ 7층 419.88㎡ 8층 419.88㎡ 9층 419.88㎡ 10층 419.88㎡ 11층 419.88㎡ 12층 419.88㎡ 13층 419.88㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.97㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 2층201호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 면　　적 : 59.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제군 신현읍 장평리 13-1 지목:대 면적:14007㎡ 지분:35684/14007000 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 14007000.0 분의 35684.00

경매 진행 타임라인

1차 경매 91,000,000원

2026.10.19

유찰

2차 경매 63,700,000원

2026.11.30

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경10158	조사일시	2026년02월25일17시16분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 거제시 장평동 13-1 대한아파트 103동 2층201호
점유관계	채무자+임차인점유 임차인 1명
상세내용	소유자와 면담한바, 본 건 소유자가 전부 점유하고 있다고함. 전입세대확인서 열람한바, 소유자외 김성애씨 전입되어 있음.(김성애씨는 소유자의 고모로 전입은 되어 있으나,실제 거주지 않는다고함) *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경상남도 거제시 장평동 13-1 대한아파트 103동 2층201호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 거제시 장평로6길 23 (장평동,대한아파트) 103동 2층201호 (경상남도 거제시 장평동 13-1,대한아파트)	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 장평동 13-1 대한아파트 [도로명 주소] 경상남도 거제시 장평로6길 23 (장평동,대한아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층아파트 1층 419.88㎡ 2층 419.88㎡ 3층 419.88㎡ 4층 419.88㎡ 5층 419.88㎡ 6층 419.88㎡ 7층 419.88㎡ 8층 419.88㎡ 9층 419.88㎡ 10층 419.88㎡ 11층 419.88㎡ 12층 419.88㎡ 13층 419.88㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.97㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 2층201호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 면　　적 : 59.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제군 신현읍 장평리 13-1 지목:대 면적:14007㎡ 지분:35684/14007000 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 14007000.0 분의 35684.00	—

감정평가서

감정평가법인	심순보
감정기준일	2026년 02월 25일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 '장평종합시장' 북측 인근에 위치하며, 부근으로는 아파트, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건물 중 제2층 제201호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 창 호 : 샷시창호.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

'아파트'로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전, 승강기 등이 시설되어져 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대지권의 토지는 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '아파트 건부지'로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

대지권의 토지는 동측, 남측, 북서측으로 포장도로와 접합니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 주거용지(공주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

삼천리자전거장평

경상남도 거제시 장평동 320-5

오거리김밥

경상남도 거제시 장평동 368-5

제이제이

경상남도 거제시 장평동 368-5

알통떡강정장평점

경상남도 거제시 장평동 319-9

광지산업

경상남도 거제시 장평동 319-9

입지 종합 평가

C

52 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 12개

학군

78

초 장평초등학교 416m · 중 신현중학교 650m · 고 거제공업고등학교 1262m · 1km내 5개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 장평어울림공원 225m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경10158	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	통영지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.04.23	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.19	매각기일	2026.10.19(10:00) \| 2층 경매법정 \| 91,000,000원
2026.10.26	매각결정기일	2026.10.26(14:00) \| 2층 경매법정
2026.11.30	매각기일	2026.11.30(10:00) \| 2층 경매법정 \| 63,700,000원
2026.12.07	매각결정기일	2026.12.07(14:00) \| 2층 경매법정

날짜	내용	결과
2026.10.19	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.10.05	채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.06 도달
2026.10.05	점유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.06 송달간주
2026.10.05	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.06 송달간주
2026.10.05	근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.06 송달간주
2026.10.05	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.06 송달간주
2026.04.22	교부권자 거OOO 미체납교부청구서 제출
2026.04.07	이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2026.03.25	점유자 김OO 임차인통지서 발송	2026.03.25 송달간주
2026.03.12	기타 조OO 현황조사보고서 제출
2026.03.12	점유자 김OO 임차인통지서 발송	2026.03.19 폐문부재
2026.03.04	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2026.03.12 도달
2026.03.03	감정인 아OOOOOOOOOO 감정평가서 제출
2026.03.03	감정인 아OOOOOOOOOO 수수료청구서 제출
2026.02.27	기타 심OO 감정평가서 제출
2026.02.12	등기소 거OOOO 등기필증 제출
2026.02.12	채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO 개시결정정본 발송	2026.02.13 도달
2026.02.12	채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송	2026.02.24 폐문부재
2026.02.12	가압류권자 삼OOO OOOO 최고서 발송	2026.02.20 도달
2026.02.12	주무관서 통OOOO 최고서 발송	2026.02.20 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.