유찰 1회

일성한샘빌라

경상남도 통영시 무전4길 46-8 (무전동,일성한샘빌라) · 101동동 1102호호 · 85㎡ · 11층

C

52점

입지점수

감정가

2.2억

최저입찰가

1.5억

KB 시세

2억

KB 할인율

13.7%

입찰일 2026년 11월 30일 (D-15)

창원지방법원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2026타경10190	물건종류	아파트
감정평가액	216,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	151,200,000원 (1,512만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.30 2층 210호 경매법정 (D-15)
소재지	경상남도 통영시 무전4길 46-8 (무전동,일성한샘빌라) 101동 1102호 등기기록열람 지도보기
담당	창원지방법원
배당요구종기	2026.05.12
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.88㎡	층수	11층
건물구조	철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 공동주택	준공연도	-
토지면적	454604.00㎡	대지지분	454604.00 / 45283000.0
최선순위설정	2025.02.13. 근저당권

물건 사진

1 / 16

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

190,000,000원

일반거래가 · 2026.10 기준

상한 200,000,000원

일반 190,000,000원

하한 180,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

216,000,000원

최저입찰가

151,200,000원

최저가 기준 KB 할인율 13.7%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.19	매각기일	2026.10.19(10:00) \| 2층 210호 경매법정 \| 216,000,000원
2026.10.26	매각결정기일	2026.10.26(14:00) \| 2층 210호 경매법정
2026.11.30	매각기일	2026.11.30(10:00) \| 2층 210호 경매법정 \| 151,200,000원
2026.12.07	매각결정기일	2026.12.07(14:00) \| 2층 210호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 통영시 무전동 1024-1 일성한샘빌라 [도로명 주소] 경상남도 통영시 무전4길 46-8 (무전동,일성한샘빌라) [1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 공동주택 1층 145.2150㎡ 2층 822.6442㎡ 3층 822.6442㎡ 4층 822.6442㎡ 5층 822.6442㎡ 6층 822.6442㎡ 7층 822.6442㎡ 8층 822.6442㎡ 9층 822.6442㎡ 10층 822.6442㎡ 11층 663.8324㎡ 12층 663.8324㎡ 13층 663.8324㎡ 14층 663.8324㎡ 15층 663.8324㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.8812㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 11층1102호 구　　조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 공동주택 면　　적 : 84.88㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 통영시 무전동 1024-1 지목:대 면적:4528.3㎡ 지분:454604/45283000 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 45283000.0 분의 454604.00

경매 진행 타임라인

1차 경매 216,000,000원

2026.10.19

유찰

2차 경매 151,200,000원

2026.11.30

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경10190	조사일시	2026년03월06일10시10분 2026년03월06일11시05분 2026년03월16일17시22분

부동산의 점유관계 (1)

소재지	경상남도 통영시 무전동 1024-1 일성한샘빌라 101동 11층1102호
점유관계	미상
상세내용	방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. 전입세대 확인서(동거인포함)열람한바, 소유자 문정자씨 외 전입자 없음. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

부동산의 점유관계 (2)

소재지	경상남도 통영시 용남면 화삼리 1041-2 미진이지비아 101동 11층1103호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 소유자 김진둘씨 외 동거인 박인환씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경상남도 통영시 용남면 화삼리 1041-2 미진이지비아 101동 11층1103호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 통영시 무전4길 46-8 (무전동,일성한샘빌라) 101동 11층1102호 (경상남도 통영시 무전동 1024-1,일성한샘빌라)	1동의 건물 표시 경상남도 통영시 무전동 1024-1 일성한샘빌라 [도로명 주소] 경상남도 통영시 무전4길 46-8 (무전동,일성한샘빌라) [1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 공동주택 1층 145.2150㎡ 2층 822.6442㎡ 3층 822.6442㎡ 4층 822.6442㎡ 5층 822.6442㎡ 6층 822.6442㎡ 7층 822.6442㎡ 8층 822.6442㎡ 9층 822.6442㎡ 10층 822.6442㎡ 11층 663.8324㎡ 12층 663.8324㎡ 13층 663.8324㎡ 14층 663.8324㎡ 15층 663.8324㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.8812㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 11층1102호 구　　조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 공동주택 면　　적 : 84.88㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 통영시 무전동 1024-1 지목:대 면적:4528.3㎡ 지분:454604/45283000 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 45283000.0 분의 454604.00	—

감정평가서

감정평가법인	이재욱
감정기준일	2026년 03월 10일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

일련번호(1)은 경상남도 통영시 무전동 소재 '통영우체국' 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설, 위락시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호(2)는 경상남도 통영시 용남면 화삼리 소재 ‘화포마을’ 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

공히 단지내 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

일련번호(1)은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 중 11층 1102호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 창 호 : 새시창호입니다. 일련번호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 11층 1103호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 창 호 : 새시창호입니다. 일련번호(3)은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 5층 502호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 창 호 : 새시창호입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공히 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

공히 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 각층 소화전, 공동 승강기 등이 시설되어져 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대지권의 토지 일련번호(1)은 세장형 평지의 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용 중입니다. 일련번호(2)는 부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '공동주택(아파트) 건부지'로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

대지권의 토지 일련번호(1)은 사면으로 포장도로와 접합니다. 일련번호(2)는 북동측으로 포장도로와 접합니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

대지권의 토지 일련번호(1) : 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 공동주택(아파트)은 공히 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

닥터포헤어

경상남도 통영시 무전동 1015-5

네일리

경상남도 통영시 무전동 1054-2

로또

경상남도 통영시 무전동 1020-20

그리다&뷰티

경상남도 통영시 무전동 1020-18

경오ACE스크린골프

경상남도 통영시 무전동 1018-4

입지 종합 평가

C

52 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개

학군

85

초 통영초등학교 492m · 중 통영중앙중학교 393m · 고 충무고등학교 550m · 1km내 4개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 북신2공원 216m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

경상 통영시 범죄 3,910건 (안전)

개발환경

35

토지이용계획 없음 · 추모시설 1606m

사건상세조회

사건번호	2026타경10190	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	창원지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.05.12	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.19	매각기일	2026.10.19(10:00) \| 2층 210호 경매법정 \| 216,000,000원
2026.10.26	매각결정기일	2026.10.26(14:00) \| 2층 210호 경매법정
2026.11.30	매각기일	2026.11.30(10:00) \| 2층 210호 경매법정 \| 151,200,000원
2026.12.07	매각결정기일	2026.12.07(14:00) \| 2층 210호 경매법정

날짜	내용	결과
2026.10.19	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.09.18	배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.21 송달간주
2026.09.18	소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.21 송달간주
2026.09.18	임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.21 송달간주
2026.09.18	교부권자 통OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.21 송달간주
2026.09.18	채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.18 도달
2026.09.18	배당요구권자 에OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.21 송달간주
2026.09.18	배당요구권자 제OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.21 송달간주
2026.09.18	채무자겸소유자 문OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.19 도달
2026.06.15	채무자겸소유자1 문OO 개시결정정본 발송	2026.06.30 도달
2026.06.10	채권자 주OOO OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.05.31	채권자 주OOO OOOOOO 주소보정명령등본 발송	2026.06.05 도달
2026.05.08	가압류권자 제OOOOOOO OOOO 채권계산서 제출
2026.05.08	채무자겸소유자 1 문OO 개시결정정본 발송	2026.05.18 폐문부재
2026.04.22	교부권자 통OOO 교부청구 제출
2026.04.02	권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2026.04.02	소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2026.04.11 도달
2026.04.02	채무자겸소유자 1 문OO 개시결정정본 발송	2026.04.19 폐문부재
2026.03.25	임차인 박OO 임차인통지서 발송	2026.03.26 송달간주
2026.03.17	임차인 박OO 임차인통지서 발송	2026.03.24 폐문부재

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.