유찰 4회
D-7
양주자이아파트
경기도 양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 602동 3층 302호 · 602동동 · 85㎡ · 3층
D
47점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰4회
D-7
| 사건번호 | 2025타경72690 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 225,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
54,023,000원
(540만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.06 10:30 경매입찰법정(제6호) (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.07.04 |
| 경매개시일 | 2025.07.07 | 배당요구종기 | 2025.09.23 |
| 청구금액 | 2억 5,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 84.92㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 56.20㎡ | 대지지분 | 56.20 / 42227.0 |
| 최선순위설정 | 2024.4.16.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
230,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 240,000,000원
일반 230,000,000원
하한 207,500,000원
실거래가
219,000,000원
2026.06 기준
감정가
225,000,000원
최저입찰가
54,023,000원
최저가 기준 KB 할인율
-2.2%
실거래 대비 -75.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.19(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.23(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 157,500,000원 | 유찰 |
| 2026.05.28(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 110,250,000원 | 유찰 |
| 2026.07.02(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 77,175,000원 | 유찰 |
| 2026.08.06(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 54,023,000원 | - |
| 2026.08.13(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 삼숭동 688
양주자이아파트
[도로명 주소]
경기도 양주시 삼숭로58번길 115 (삼숭동,양주자이아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 아파트
1 층 583.3180 ㎡
2 층 641.4408 ㎡
3 층 641.4408 ㎡
4 층 641.4408 ㎡
5 층 632.0358 ㎡
6 층 632.0358 ㎡
7 층 632.0358 ㎡
8 층 632.0358 ㎡
9 층 632.0358 ㎡
10층 632.0358 ㎡
11층 632.0358 ㎡
12층 632.0358 ㎡
13층 632.0358 ㎡
14층 632.0358 ㎡
15층 632.0358 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.9218㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 602동 3층
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 아파트
면 적 : 84.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 삼숭동 지목:대 면적:42227㎡ 지분:56.1988/42227
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 42227.0 분의 56.20
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
225,000,000원
2026.03.19
유찰
2차 경매
157,500,000원
2026.04.23
유찰
3차 경매
110,250,000원
2026.05.28
유찰
4차 경매
77,175,000원
2026.07.02
유찰
5차 경매
54,023,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경72690 | 조사일시 | 2025년07월14일15시52분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 602동 3층 302호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
- 본건은 공동주택(아파트)으로 외관상 공부와 일치하는 것으로 보임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 양주시 삼숭로58번길 115 (삼숭동,양주자이아파트)
602동 3층 (경기도 양주시 삼숭동 688,양주자이아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 삼숭동 688
양주자이아파트
[도로명 주소]
경기도 양주시 삼숭로58번길 115 (삼숭동,양주자이아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 아파트
1 층 583.3180 ㎡
2 층 641.4408 ㎡
3 층 641.4408 ㎡
4 층 641.4408 ㎡
5 층 632.0358 ㎡
6 층 632.0358 ㎡
7 층 632.0358 ㎡
8 층 632.0358 ㎡
9 층 632.0358 ㎡
10층 632.0358 ㎡
11층 632.0358 ㎡
12층 632.0358 ㎡
13층 632.0358 ㎡
14층 632.0358 ㎡
15층 632.0358 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.9218㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 602동 3층
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 아파트
면 적 : 84.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 삼숭동 지목:대 면적:42227㎡ 지분:56.1988/42227
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 42227.0 분의 56.20
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이건세 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 ""광숭초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 공장, 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 중 3층 302호로서
외벽: 몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 하이샤시 이중창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비,
지하주차장 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트 단지 동측으로 노폭 약 12~15미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류
(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 절대보호구역,
배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계: 미상.
기 타: -
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 중 3층 302호로서
외벽: 몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 하이샤시 이중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비,
지하주차장 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 단지 동측으로 노폭 약 12~15미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류
(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 절대보호구역,
배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상.
기 타: -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
데코탑
경기도 양주시 삼숭동 358-4
여유만만
경기도 양주시 삼숭동 358-19
한텍스
경기도 양주시 삼숭동 350
이로운푸드
경기도 양주시 삼숭동 305-1
일품해물칼국수
경기도 양주시 삼숭동 305-1
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
47 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
85
초 광숭초등학교 294m · 중 삼숭중학교 651m · 고 양주고등학교 895m · 1km내 4개교
생활환경
25
편의시설 5개 · 제6호 공공공지 1046m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경72690 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.04 | 개시결정일자 | 2025.07.07 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매4계
전화: 031-828-0326(배당지원 0399) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 2억 5,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.19(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 225,000,000원 |
| 2026.04.23(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 157,500,000원 |
| 2026.05.28(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 110,250,000원 |
| 2026.07.02(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 77,175,000원 |
| 2026.08.06(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 54,023,000원 |
| 2026.08.13(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.02 | 기타 한OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.28 | 기타 한OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.23 | 기타 한OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.19 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.05 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 배당요구권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 채권자대리인 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 도달 |
| 2026.03.05 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 채무자겸소유자 지OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2025.09.18 | 채권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.09.12 | 임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.09.09 | 이해관계인 양OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.20 | 권리신고 및 배당요구자 신OOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.18 | 채권자 소송대리인 강OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.07.21 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.18 | 배당요구채권자 농OOO OOOO 배당요구신청 제출 | |
| 2025.07.18 | 가압류권자 농OOO OOOO 채권계산서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.