유찰 1회
글로벌캠퍼스푸르지오
인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오) · 103동동 501호호 · 135㎡ · 5층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 12월 01일 (D-16)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경11865 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,078,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
754,600,000원
(7,546만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.12.01 219호 법정 (D-16) |
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오) 103동 501호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.11.21 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 134.96㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 41층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 53.94㎡ | 대지지분 | 53.94 / 94273.8 |
| 최선순위설정 | 2021. 10. 5. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
1,040,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 1,135,000,000원
일반 1,040,000,000원
하한 945,000,000원
실거래가
998,000,000원
2026.10 기준
감정가
1,078,000,000원
최저입찰가
754,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
3.7%
실거래 대비 -24.4%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.30 | 매각기일 | 2026.10.30(10:00) | 219호 법정 | 1,078,000,000원 |
| 2026.11.06 | 매각결정기일 | 2026.11.06(14:00) | 제409호 법정 |
| 2026.12.01 | 매각기일 | 2026.12.01(10:00) | 219호 법정 | 754,600,000원 |
| 2026.12.08 | 매각결정기일 | 2026.12.08(14:00) | 제409호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 연수구 송도동 190-2
글로벌캠퍼스푸르지오
[도로명 주소]
인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 41층 공동주택
1층 193.71 ㎡
2층 737.27 ㎡
3층 737.27 ㎡
4층 737.27 ㎡
5층 737.27 ㎡
6층 737.27 ㎡
7층 737.27 ㎡
8층 737.27 ㎡
9층 737.27 ㎡
10층 737.27 ㎡
11층 737.27 ㎡
12층 737.27 ㎡
13층 737.27 ㎡
14층 737.27 ㎡
15층 737.27 ㎡
16층 737.27 ㎡
17층 737.27 ㎡
18층 737.27 ㎡
19층 737.27 ㎡
20층 737.27 ㎡
21층 737.27 ㎡
22층 737.27 ㎡
23층 737.27 ㎡
24층 737.27 ㎡
25층 737.27 ㎡
26층 737.27 ㎡
27층 737.27 ㎡
28층 737.27 ㎡
29층 737.27 ㎡
30층 737.27 ㎡
31층 459.72 ㎡
32층 737.27 ㎡
33층 737.27 ㎡
34층 737.27 ㎡
35층 737.27 ㎡
36층 737.27 ㎡
37층 737.27 ㎡
38층 737.27 ㎡
39층 737.27 ㎡
40층 623.04 ㎡
41층 355.7 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 134.96 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 5층501호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 41층 공동주택
면 적 : 134.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시연수구송도동190-2 지목:대 면적:94273.8㎡ 지분:53.9384/94273.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 94273.8 분의 53.94
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
1,078,000,000원
2026.10.30
유찰
2차 경매
754,600,000원
2026.12.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경11865 | 조사일시 | 2024년09월03일17시16분 2024년09월20일11시18분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28, 103동 5층501호 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
- 본건은 인천송명초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 학교, 상가 등이 밀집된 지역임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오)
103동 5층501호 (인천광역시 연수구 송도동 190-2,글로벌캠퍼스푸르지오) |
1동의 건물 표시
인천광역시 연수구 송도동 190-2
글로벌캠퍼스푸르지오
[도로명 주소]
인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 41층 공동주택
1층 193.71 ㎡
2층 737.27 ㎡
3층 737.27 ㎡
4층 737.27 ㎡
5층 737.27 ㎡
6층 737.27 ㎡
7층 737.27 ㎡
8층 737.27 ㎡
9층 737.27 ㎡
10층 737.27 ㎡
11층 737.27 ㎡
12층 737.27 ㎡
13층 737.27 ㎡
14층 737.27 ㎡
15층 737.27 ㎡
16층 737.27 ㎡
17층 737.27 ㎡
18층 737.27 ㎡
19층 737.27 ㎡
20층 737.27 ㎡
21층 737.27 ㎡
22층 737.27 ㎡
23층 737.27 ㎡
24층 737.27 ㎡
25층 737.27 ㎡
26층 737.27 ㎡
27층 737.27 ㎡
28층 737.27 ㎡
29층 737.27 ㎡
30층 737.27 ㎡
31층 459.72 ㎡
32층 737.27 ㎡
33층 737.27 ㎡
34층 737.27 ㎡
35층 737.27 ㎡
36층 737.27 ㎡
37층 737.27 ㎡
38층 737.27 ㎡
39층 737.27 ㎡
40층 623.04 ㎡
41층 355.7 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 134.96 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 5층501호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 41층 공동주택
면 적 : 134.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시연수구송도동190-2 지목:대 면적:94273.8㎡ 지분:53.9384/94273.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 94273.8 분의 53.94
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김일환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재"테크노파크역(인천1호선)" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 등 고
려 시 제반 교통상황은 비교적 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 41층 건물내 5층 501호로서,
(사용승인일 : 2013.10.15)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
주거용(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, E/V, 도시가스설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 보안설비,
지하주차장 등이 갖추어져 있으며 지역난방시설임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
비교적 광평수의 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 북서측으로 역50미터, 남동측으로 약30미터의 도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m-
70m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합)
- 다른 법령
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,상대보호구역(2014.02.11)
(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2013년
13년차
구조
-
연면적
437309㎡
에너지등급
1
세대수
1,703
건폐/용적률
24.79% / 329.90%
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
라뷰티스킨케어
인천광역시 연수구 송도동 9-29
해피트리
인천광역시 연수구 송도동 9-29
이브의경고
인천광역시 연수구 송도동 9-29
웰인테리어
인천광역시 연수구 송도동 9-29
마네커피
인천광역시 연수구 송도동 190-4
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
60
-역 567m · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 인천송명초등학교 433m · 중 인천해송중학교 498m · 고 인천해송고등학교 854m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 송도누리공원 211m
건물
85
13년차 · 에너지 1등급 · 1,703세대
안전
70
인천 연수구 범죄 9,903건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경11865 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.11.21 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.30 | 매각기일 | 2026.10.30(10:00) | 219호 법정 | 1,078,000,000원 |
| 2026.11.06 | 매각결정기일 | 2026.11.06(14:00) | 제409호 법정 |
| 2026.12.01 | 매각기일 | 2026.12.01(10:00) | 219호 법정 | 754,600,000원 |
| 2026.12.08 | 매각결정기일 | 2026.12.08(14:00) | 제409호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.14 | 채무자겸소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.10.14 | 임차권자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.10.14 | 채권자 대OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.10.14 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.10.14 | 임차인 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.10.14 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.09.18 | 임차인 전OO 보정서 제출 | |
| 2026.09.10 | 임차권자 전OO 보정명령등본 발송 | 2026.09.17 도달 |
| 2026.09.09 | 임차권자 전OO 보정명령등본 발송 | 2026.09.16 폐문부재 |
| 2026.09.09 | 임차인 전OO 보정서 제출 | |
| 2026.09.07 | 채권자 대OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.08.28 | 채권자 대OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.09.02 도달 |
| 2026.07.15 | 채무자겸소유자 1 송OO 개시결정정본 발송 | 2026.08.14 수취인부재 |
| 2026.06.18 | 채무자겸소유자 송OO 개시결정정본 발송 | 2026.06.24 도달 |
| 2026.06.12 | 채권자 대OOOOOOO 주소보정 제출 | |
| 2026.06.02 | 채권자 대OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.06.08 도달 |
| 2026.04.22 | 채무자겸소유자 1 송OO 개시결정정본 발송 | 2026.05.09 이사불명 |
| 2026.04.21 | 채권자 대OOOOOOO 주소보정 제출 | |
| 2026.04.09 | 채권자 대OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.04.13 도달 |
| 2026.03.17 | 임차권자 전OO 보정명령등본 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.