유찰 1회
삼산타운1단지아파트
인천광역시 부평구 삼산동 440-1 삼산타운1단지아파트 108동 1층104호 · 108동동 104호호 · 60㎡ · 1층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 12월 01일 (D-16)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경1549 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 390,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
273,000,000원
(2,730만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.12.01 219호 법정 (D-16) |
| 소재지 | 인천광역시 부평구 삼산동 440-1 삼산타운1단지아파트 108동 1층104호 108동 104호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.27 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕 22층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.47㎡ | 대지지분 | 40.47 / 73714.1 |
| 최선순위설정 | 2010. 10. 8. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
471,500,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 500,000,000원
일반 471,500,000원
하한 415,000,000원
실거래가
475,000,000원
2026.10 기준
감정가
390,000,000원
최저입찰가
273,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-17.3%
실거래 대비 -42.5%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.30 | 매각기일 | 2026.10.30(10:00) | 219호 법정 | 390,000,000원 |
| 2026.11.06 | 매각결정기일 | 2026.11.06(14:00) | 제409호 법정 |
| 2026.12.01 | 매각기일 | 2026.12.01(10:00) | 219호 법정 | 273,000,000원 |
| 2026.12.08 | 매각결정기일 | 2026.12.08(14:00) | 제409호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 삼산동 440-1
삼산타운1단지아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 굴포로 105 (삼산동,삼산타운1단지아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 기타지붕 22층 공동주택
지1층 76.18㎡ 1층 327.493㎡
2층 324.276㎡ 3층 324.276㎡
4층 324.276㎡ 5층 318.327㎡
6층 318.327㎡ 7층 318.327㎡
8층 318.327㎡ 9층 318.327㎡
10층 318.327㎡ 11층 318.327㎡
12층 318.327㎡ 13층 318.327㎡
14층 318.327㎡ 15층 318.327㎡
16층 318.327㎡ 17층 318.327㎡
18층 318.327㎡ 19층 318.327㎡
20층 318.327㎡ 21층 318.327㎡
22층 318.327㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 1층104호
구 조 : 철근콘크리트구조 기타지붕 22층 공동주택
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 부평구 삼산동 440-1 지목:대 면적:73714.1㎡ 지분:40.4697/73714.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73714.1 분의 40.47
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
390,000,000원
2026.10.30
유찰
2차 경매
273,000,000원
2026.12.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1549 | 조사일시 | 2025년09월18일17시10분 2025년09월22일16시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본 건은 22층 아파트 공동주택에 소재함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 굴포로 105 (삼산동,삼산타운1단지아파트)
108동 1층104호 (인천광역시 부평구 삼산동 440-1,삼산타운1단지아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 삼산동 440-1
삼산타운1단지아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 굴포로 105 (삼산동,삼산타운1단지아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 기타지붕 22층 공동주택
지1층 76.18㎡ 1층 327.493㎡
2층 324.276㎡ 3층 324.276㎡
4층 324.276㎡ 5층 318.327㎡
6층 318.327㎡ 7층 318.327㎡
8층 318.327㎡ 9층 318.327㎡
10층 318.327㎡ 11층 318.327㎡
12층 318.327㎡ 13층 318.327㎡
14층 318.327㎡ 15층 318.327㎡
16층 318.327㎡ 17층 318.327㎡
18층 318.327㎡ 19층 318.327㎡
20층 318.327㎡ 21층 318.327㎡
22층 318.327㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 1층104호
구 조 : 철근콘크리트구조 기타지붕 22층 공동주택
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 부평구 삼산동 440-1 지목:대 면적:73714.1㎡ 지분:40.4697/73714.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73714.1 분의 40.47
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 안동준 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '인천영선초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 굴포천역(7호선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층/지상22층 건물 내 제1층 제104호로서,
(사용승인일 : 2005.06.08)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기 설비 및 소화전설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지대지 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 광대로 및 동측으로 중로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 지구단위계획구역(삼산1 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
씨에프숯불바베큐
인천광역시 부평구 갈산동 360
인천문구
인천광역시 부평구 갈산동 360
레스포자전거할인매장
인천광역시 부평구 갈산동 360
싸군마켓
인천광역시 부평구 갈산동 360
유경테크노주
인천광역시 부평구 갈산동 368-1
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
굴포천역 702m · 버스정류장 300m내 15개
학군
90
초 인천영선초등학교 270m · 중 삼산중학교 456m · 고 부평공업고등학교 618m · 1km내 13개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 시냇물공원 229m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1549 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.27 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.30 | 매각기일 | 2026.10.30(10:00) | 219호 법정 | 390,000,000원 |
| 2026.11.06 | 매각결정기일 | 2026.11.06(14:00) | 제409호 법정 |
| 2026.12.01 | 매각기일 | 2026.12.01(10:00) | 219호 법정 | 273,000,000원 |
| 2026.12.08 | 매각결정기일 | 2026.12.08(14:00) | 제409호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.14 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.10.14 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.10.14 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.10.14 | 근저당권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2026.10.14 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 송달간주 |
| 2025.10.31 | 근저당권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO 송달장소 및 송달영수인 변경신고서 제출 | |
| 2025.10.30 | 교부권자 부OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.14 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.09.30 | 집행관 김OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.09.16 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.16 | 기타 주OOO OOOOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.09.09 | 주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.09.10 송달간주 |
| 2025.09.09 | 근저당권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.09.10 송달간주 |
| 2025.09.09 | 주무관서 부OOOO 최고서 발송 | 2025.09.10 송달간주 |
| 2025.09.09 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.10 송달간주 |
| 2025.09.09 | 가압류권자 삼OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.09.10 송달간주 |
| 2025.09.09 | 감정인 (주)OOOOOOOO(OOOO) OOO 평가명령 발송 | 2025.09.12 도달 |
| 2025.09.09 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.09.12 도달 |
| 2025.09.08 | 등기소 인OOOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.09.08 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.11 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.