유찰 1회
인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워
인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 에이동 48층4803호 4803호호 · 141㎡ · 48층
B
70점
입지점수
입찰일
2026년 11월 30일 (D-15)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경508836 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 896,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
627,200,000원
(6,272만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.30 제219호 법정 (D-15) |
| 물건비고 | -같은 동(에이동)에 공동출입구만 달리하여 동일 호수의 아파트와 오피스텔이 모두 존재하는데, 본건은 아파트임. -토지에 관하여 별도등기 있음(토지 등기부 을구 1순위 지상권 설정등기). | ||
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 에이동 48층4803호 4803호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.31 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 140.94㎡ | 층수 | 48층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 아파트 및 오피스텔 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 26.52㎡ | 대지지분 | 26.52 / 18939.5 |
| 최선순위설정 | 2018. 2. 28. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.29 | 매각기일 | 2026.10.29(10:00) | 제219호 법정 | 896,000,000원 |
| 2026.11.05 | 매각결정기일 | 2026.11.05(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.11.30 | 매각기일 | 2026.11.30(10:00) | 제219호 법정 | 627,200,000원 |
| 2026.12.07 | 매각결정기일 | 2026.12.07(14:00) | 제408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 논현동 751-1
인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 소래역남로 40 (논현동,인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 아파트 및 오피스텔
지1층 1883.765 ㎡
지2층 159.365 ㎡
지3층 1059.117 ㎡
지4층 252.482 ㎡
지5층 943.599 ㎡
1층 2258.009 ㎡
2층 3177.106 ㎡
3층 182.973 ㎡
4층 1136.575 ㎡
5층 1136.575 ㎡
6층 1136.575 ㎡
7층 1136.575 ㎡
8층 1136.575 ㎡
9층 1136.575 ㎡
10층 1136.575 ㎡
11층 1136.575 ㎡
12층 1136.575 ㎡
13층 1136.575 ㎡
14층 1136.575 ㎡
15층 1136.575 ㎡
16층 1136.575 ㎡
17층 1136.575 ㎡
18층 1136.575 ㎡
19층 1136.575 ㎡
20층 1136.575 ㎡
21층 1136.575 ㎡
22층 1136.575 ㎡
23층 1136.575 ㎡
24층 1136.575 ㎡
25층 982.338 ㎡
26층 1136.575 ㎡
27층 1136.575 ㎡
28층 1136.575 ㎡
29층 1136.575 ㎡
30층 1136.575 ㎡
31층 1136.575 ㎡
32층 1136.575 ㎡
33층 1136.575 ㎡
34층 1136.575 ㎡
35층 1136.575 ㎡
36층 1136.575 ㎡
37층 1136.575 ㎡
38층 1136.575 ㎡
39층 1136.575 ㎡
40층 1024.168 ㎡
41층 1024.168 ㎡
42층 1024.168 ㎡
43층 1024.168 ㎡
44층 1024.168 ㎡
45층 1024.168 ㎡
46층 1024.168 ㎡
47층 1024.168 ㎡
48층 1024.168 ㎡
49층 1024.168 ㎡
50층 1024.168 ㎡
51층 794.17 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 140.938㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 48층4803호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 아파트 및 오피스텔
면 적 : 140.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 논현동 751-1 지목:대 면적:18939.5㎡ 지분:26.5188/18939.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18939.5 분의 26.52
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
896,000,000원
2026.10.29
유찰
2차 경매
627,200,000원
2026.11.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경508836 | 조사일시 | 2025년05월15일12시11분 2025년05월16일13시51분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 에이동 48층4803호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 에이동 48층4803호 | - | - | - | - | - |
| 3 | 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 에이동 48층4803호 | - | - | - | - | - |
| 4 | 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 에이동 48층4803호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
- 본건 부동산은 같은 동(에이동)에 공동출입구만 달리하여 아파트와 오피스텔에 동일 층호수가 있어, 현황조사를 아파트 및 오피스텔 양쪽에서 실시함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 남동구 소래역남로 40 (논현동,인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워)
48층4803호 (인천광역시 남동구 논현동 751-1,인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워) |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 논현동 751-1
인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 소래역남로 40 (논현동,인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 아파트 및 오피스텔
지1층 1883.765 ㎡
지2층 159.365 ㎡
지3층 1059.117 ㎡
지4층 252.482 ㎡
지5층 943.599 ㎡
1층 2258.009 ㎡
2층 3177.106 ㎡
3층 182.973 ㎡
4층 1136.575 ㎡
5층 1136.575 ㎡
6층 1136.575 ㎡
7층 1136.575 ㎡
8층 1136.575 ㎡
9층 1136.575 ㎡
10층 1136.575 ㎡
11층 1136.575 ㎡
12층 1136.575 ㎡
13층 1136.575 ㎡
14층 1136.575 ㎡
15층 1136.575 ㎡
16층 1136.575 ㎡
17층 1136.575 ㎡
18층 1136.575 ㎡
19층 1136.575 ㎡
20층 1136.575 ㎡
21층 1136.575 ㎡
22층 1136.575 ㎡
23층 1136.575 ㎡
24층 1136.575 ㎡
25층 982.338 ㎡
26층 1136.575 ㎡
27층 1136.575 ㎡
28층 1136.575 ㎡
29층 1136.575 ㎡
30층 1136.575 ㎡
31층 1136.575 ㎡
32층 1136.575 ㎡
33층 1136.575 ㎡
34층 1136.575 ㎡
35층 1136.575 ㎡
36층 1136.575 ㎡
37층 1136.575 ㎡
38층 1136.575 ㎡
39층 1136.575 ㎡
40층 1024.168 ㎡
41층 1024.168 ㎡
42층 1024.168 ㎡
43층 1024.168 ㎡
44층 1024.168 ㎡
45층 1024.168 ㎡
46층 1024.168 ㎡
47층 1024.168 ㎡
48층 1024.168 ㎡
49층 1024.168 ㎡
50층 1024.168 ㎡
51층 794.17 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 140.938㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 48층4803호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 아파트 및 오피스텔
면 적 : 140.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 논현동 751-1 지목:대 면적:18939.5㎡ 지분:26.5188/18939.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18939.5 분의 26.52
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김지연 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""소래포구역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""소래포구역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 건물 내 48층 4803호로서,
외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 장방형의 토지로, 아파트 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
세븐일레븐인천논현현대점
인천광역시 남동구 논현동 749-1
또봉이치킨
인천광역시 남동구 논현동 732-1
청양자동차공업사
인천광역시 남동구 논현동 651-3
에코헤어고고
인천광역시 남동구 논현동 755-1
행복세탁
인천광역시 남동구 논현동 755-1
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
70 점 / 100
교통
85
소래포구역 133m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 인천원동초등학교 377m · 중 인천고잔중학교 434m · 고 인천논현고등학교 695m · 1km내 11개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 나루소공원 127m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 남동구 범죄 15,488건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경508836 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.31 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.29 | 매각기일 | 2026.10.29(10:00) | 제219호 법정 | 896,000,000원 |
| 2026.11.05 | 매각결정기일 | 2026.11.05(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.11.30 | 매각기일 | 2026.11.30(10:00) | 제219호 법정 | 627,200,000원 |
| 2026.12.07 | 매각결정기일 | 2026.12.07(14:00) | 제408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.29 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.10.15 | 임차인 변OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.16 송달간주 |
| 2026.10.15 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.16 송달간주 |
| 2026.10.15 | 교부권자 성OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.16 송달간주 |
| 2026.10.15 | 압류권자 제OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.16 송달간주 |
| 2026.10.15 | 근저당권자 무OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.16 송달간주 |
| 2026.10.15 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.16 도달 |
| 2026.10.15 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.16 도달 |
| 2026.10.15 | 채권자 무OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.24 도달 |
| 2026.10.15 | 근저당권부질권자 남OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.16 송달간주 |
| 2026.10.15 | 점유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.16 송달간주 |
| 2026.10.15 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.16 송달간주 |
| 2026.10.15 | 채무자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.16 송달간주 |
| 2026.10.15 | 근저당권부질권자 통OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.16 송달간주 |
| 2026.10.15 | 근저당권부질권자 통OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.16 송달간주 |
| 2026.10.15 | 근저당권부질권자 멍OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.16 송달간주 |
| 2026.10.15 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.16 송달간주 |
| 2026.10.15 | 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.15 도달 |
| 2026.08.03 | 채권자 무OOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2026.07.22 | 소유자 김OO 중복경매통지서 발송 | 2026.07.23 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.