유찰 1회
D-3
경상북도 구미시 도량동 114 408동 10층 1008호
경상북도 구미시 도량동 114 408동 10층 1008호 · 408동동 · 60㎡ · 10층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 11월 18일 (D-3)
김천지원
물건기본정보
유찰1회
D-3
| 사건번호 | 2025타경11535 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 78,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
54,600,000원
(546만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.18 1층 입찰법정 (D-3) |
| 소재지 | 경상북도 구미시 도량동 114 408동 10층 1008호 408동 | ||
| 담당 | 김천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.27 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.81㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 벽식조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.52㎡ | 대지지분 | 35.52 / 35113.1 |
| 최선순위설정 | 2015.06.15.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.21 | 매각기일 | 2026.10.21(10:00) | 1층 입찰법정 | 78,000,000원 |
| 2026.10.28 | 매각결정기일 | 2026.10.28(14:00) | 1층 입찰법정 |
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 1층 입찰법정 | 54,600,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(14:00) | 1층 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 구미시 도량동 114
[도로명 주소]
경상북도 구미시 송동로 128 None
[1동] 철근콘크리트조 벽식조 슬래브지붕
15층아파트
지하대피소 609.94㎡
1층 아파트 552.79㎡
2층 아파트 616.06㎡
3층 아파트 616.06㎡
4층 아파트 616.06㎡
5층 아파트 616.06㎡
6층 아파트 616.06㎡
7층 아파트 616.06㎡
8층 아파트 616.06㎡
9층 아파트 616.06㎡
10층 아파트 616.06㎡
11층 아파트 616.06㎡
12층 아파트 616.06㎡
13층 아파트 616.06㎡
14층 아파트 616.06㎡
15층 아파트 616.06㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.81㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 408동 10층
구 조 : 철근콘크리트조 벽식조 슬래브지붕
면 적 : 59.81㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 도량동 지목:대 면적:35113.1㎡ 지분:35.52/35113.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35113.1 분의 35.52
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
78,000,000원
2026.10.21
유찰
2차 경매
54,600,000원
2026.11.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11535 | 조사일시 | 2025년10월30일11시56분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
외벽에는 `LH 408`이라고 표시되어 있음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 구미시 송동로 128 None
408동 10층 |
1동의 건물 표시
경상북도 구미시 도량동 114
[도로명 주소]
경상북도 구미시 송동로 128 None
[1동] 철근콘크리트조 벽식조 슬래브지붕
15층아파트
지하대피소 609.94㎡
1층 아파트 552.79㎡
2층 아파트 616.06㎡
3층 아파트 616.06㎡
4층 아파트 616.06㎡
5층 아파트 616.06㎡
6층 아파트 616.06㎡
7층 아파트 616.06㎡
8층 아파트 616.06㎡
9층 아파트 616.06㎡
10층 아파트 616.06㎡
11층 아파트 616.06㎡
12층 아파트 616.06㎡
13층 아파트 616.06㎡
14층 아파트 616.06㎡
15층 아파트 616.06㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.81㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 408동 10층
구 조 : 철근콘크리트조 벽식조 슬래브지붕
면 적 : 59.81㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 도량동 지목:대 면적:35113.1㎡ 지분:35.52/35113.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35113.1 분의 35.52
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최재윤 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 "도량초등학교" 동측 인근에 위치하는 통칭 "도량4주 공아파트" 제408동 제10층 제1008호 단위세대로서, 부근일대는 아파트 단지, 단독주택, 근 린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스승강장이 소재하는등 제반교통사정 보통 임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 벽식조 슬래브지붕 15층건 중 제10층 제1008호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남서측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트 단지 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 폭 약 14미터, 동측 및 남측으로 폭 약 8미터 의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대 보호구역(도량초등학교 병설유치원), 상대보호구역(도량초등학교)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
우리마트
경상북도 구미시 도량동 219
도량씨티클럽
경상북도 구미시 도량동 219
김연제헤어라인
경상북도 구미시 도량동 323-1
막썰어회
경상북도 구미시 도량동 323-2
선영이네분식
경상북도 구미시 도량동 322-1
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
45
구 미역 1816m · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 도량초등학교 342m · 중 도송중학교 552m · 고 구미여자고등학교 775m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 해나라공원 134m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경상 구미시 범죄 12,983건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11535 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 김천지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.27 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.21 | 매각기일 | 2026.10.21(10:00) | 1층 입찰법정 | 78,000,000원 |
| 2026.10.28 | 매각결정기일 | 2026.10.28(14:00) | 1층 입찰법정 |
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 1층 입찰법정 | 54,600,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(14:00) | 1층 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.21 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.10.02 | 채무자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.06 송달간주 |
| 2026.10.02 | 교부권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.06 송달간주 |
| 2026.10.02 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.06 송달간주 |
| 2026.10.01 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.06 도달 |
| 2026.01.18 | 이해관계인 구OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.06 | 기타 임OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.03 | 기타 최OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.29 | 주무관서 구OOO 최고서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.10.29 | 주무관서 구OOOO 최고서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.10.29 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.10.29 | 가압류권자 기OOOOO 최고서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.10.29 | 감정인 유OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.11.03 도달 |
| 2025.10.29 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.10.29 도달 |
| 2025.10.28 | 등기소 구OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.10.27 | 소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.03 도달 |
| 2025.10.27 | 채무자 장OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.03 도달 |
| 2025.10.27 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.10.27 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.