유찰 1회 D-3

부림그랜드

경상북도 구미시 고아읍 문성리 1234-1 부림그랜드 102동 6층 602호 · 102동동 · 85㎡ · 6층

D

41점

입지점수

감정가

1.6억

최저입찰가

1.1억

KB 시세

2억

KB 할인율

6.7%

입찰일 2026년 11월 18일 (D-3)

김천지원

물건기본정보

유찰1회 D-3

사건번호	2025타경11565	물건종류	아파트
감정평가액	160,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	112,000,000원 (1,120만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.18 1층 입찰법정 (D-3)
소재지	경상북도 구미시 고아읍 문성리 1234-1 부림그랜드 102동 6층 602호 102동 등기기록열람 지도보기
담당	김천지원
배당요구종기	2026.02.09
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.61㎡	층수	6층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택	준공연도	-
토지면적	71.55㎡	대지지분	71.55 / 1001.7
최선순위설정	2019.07.01.근저당권

물건 사진

1 / 13

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

150,000,000원

일반거래가 · 2026.10 기준

상한 156,000,000원

일반 150,000,000원

하한 141,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

160,000,000원

최저입찰가

112,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 6.7%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.21	매각기일	2026.10.21(10:00) \| 1층 입찰법정 \| 160,000,000원
2026.10.28	매각결정기일	2026.10.28(14:00) \| 1층 입찰법정
2026.11.18	매각기일	2026.11.18(10:00) \| 1층 입찰법정 \| 112,000,000원
2026.11.25	매각결정기일	2026.11.25(14:00) \| 1층 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상북도 구미시 고아읍 1234-1 부림그랜드 [도로명 주소] 경상북도 구미시 들성로9길 20-43 (부림그랜드) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 1층 아파트(계단실. 이브이실) 34.44㎡ 2층 아파트(2세대) 207.84㎡ 3층 아파트(2세대) 207.84㎡ 4층 아파트(2세대) 207.84㎡ 5층 아파트(2세대) 207.84㎡ 6층 아파트(2세대) 207.84㎡ 7층 아파트(2세대) 207.84㎡ 8층 아파트(2세대) 207.84㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.614㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 6층 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 면　　적 : 84.61㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 구미시 고아읍 문성리 지목:대 면적:1001.7㎡ 지분:71.55/1001.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1001.7 분의 71.55

경매 진행 타임라인

1차 경매 160,000,000원

2026.10.21

유찰

2차 경매 112,000,000원

2026.11.18

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경11565	조사일시	2025년11월12일11시48분

부동산의 점유관계

소재지	경상북도 구미시 고아읍 문성리 1234-1 부림그랜드 102동 6층 602호
점유관계	미상
상세내용	현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 박미현(채무자 겸 소유자)의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

부동산의 현황

외벽에는 `부림`이라고 표시되어 있음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상북도 구미시 들성로9길 20-43 (부림그랜드) 102동 6층 (경상북도 구미시 고아읍 1234-1,부림그랜드)	1동의 건물 표시 경상북도 구미시 고아읍 1234-1 부림그랜드 [도로명 주소] 경상북도 구미시 들성로9길 20-43 (부림그랜드) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 1층 아파트(계단실. 이브이실) 34.44㎡ 2층 아파트(2세대) 207.84㎡ 3층 아파트(2세대) 207.84㎡ 4층 아파트(2세대) 207.84㎡ 5층 아파트(2세대) 207.84㎡ 6층 아파트(2세대) 207.84㎡ 7층 아파트(2세대) 207.84㎡ 8층 아파트(2세대) 207.84㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.614㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 6층 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 면　　적 : 84.61㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 구미시 고아읍 문성리 지목:대 면적:1001.7㎡ 지분:71.55/1001.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1001.7 분의 71.55	—

감정평가서

감정평가법인	황재창
감정기준일	2025년 11월 18일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 '문성지구'내에 위치하는 '부림그랜드 102동 6층 602호 아파트 단위세대'로서, 부근 일대는 저층아파트, 근린생활 점포상가, 주택 및 주거나지 등으로 형성되어 있습니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 교통시설 접근성, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건(부림그랜드 102동) 중 6층 602호 단위세대로서, 사용승인일: 2014.3.14 외 벽 : 외장 페인팅, 하단 화강석치장 등 내 부 : 벽지, 내장마감재, 내장타일 등 창 호 : 새시유리 창호 등 입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

부림그랜드 102동 6층 602호 아파트 단위세대로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

남측 하향 완만한 경사지대에 등고 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

동측으로 폭 약 8m(왕복2차선) 포장도로와 접합니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-20)(모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

카카오그늘집

경상북도 구미시 고아읍 문성리 620-5

아너스헤어샵

경상북도 구미시 고아읍 문성리 1098

야래향

경상북도 구미시 고아읍 문성리 620-3

선공인중개사정영선사무소

경상북도 구미시 고아읍 문성리 616-2

경남아너스빌공인중개사사무소

경상북도 구미시 고아읍 문성리 1102

입지 종합 평가

D

41 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

30

초 구미문성초등학교 170m · 1km내 1개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 외골공원 120m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

경상 구미시 범죄 12,983건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경11565	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	김천지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.02.09	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.21	매각기일	2026.10.21(10:00) \| 1층 입찰법정 \| 160,000,000원
2026.10.28	매각결정기일	2026.10.28(14:00) \| 1층 입찰법정
2026.11.18	매각기일	2026.11.18(10:00) \| 1층 입찰법정 \| 112,000,000원
2026.11.25	매각결정기일	2026.11.25(14:00) \| 1층 입찰법정

날짜	내용	결과
2026.10.21	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.10.02	배당요구권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.06 송달간주
2026.10.01	채권자 임OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.02 도달
2026.10.01	채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.02 도달
2026.10.01	근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.09 도달
2026.10.01	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.06 도달
2026.10.01	교부권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.06 도달
2026.10.01	배당요구권자 웰OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.02 도달
2026.02.20	채무자겸소유자1 박OO 개시결정정본 발송	2026.03.07 도달
2026.02.13	채권자 임OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.02.11	채권자 임OOOOOO 주소보정명령등본 발송	2026.02.12 도달
2026.02.09	이해관계인 구OO 교부청구서 제출
2026.02.03	권리신고인 겸 배당요구신청인 웰OOOOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2026.01.30	승계 신청인 주OOO OOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
2026.01.26	채권자 소OOOOOOOOOOOOOOOO 채권계산서 제출
2026.01.12	이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2026.01.07	채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송	2026.01.25 폐문부재
2025.12.08	채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송	2025.12.23 폐문부재
2025.11.21	기타 임OO 현황조사보고서 제출
2025.11.18	감정인 황OO 감정평가서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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