유찰 1회
라인아파트
광주광역시 남구 봉선로 91 (봉선동,라인아파트) · 101동동 · 85㎡ · 14층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경30463 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 246,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
172,200,000원
(1,505만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.05.04 10:00 제2호법정(경매법정) (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 전주지방법원 정읍지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.10.16 |
| 경매개시일 | 2025.10.17 | 배당요구종기 | 2026.01.19 |
| 청구금액 | 1억 6,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.70㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 47.25㎡ | 대지지분 | 47.25 / 676.0 |
| 최선순위설정 | 2020. 10. 7. 전세권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 150,500,000원 | - |
| 2026.05.11(16:00) | 매각결정기일 | 제2호법정(경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 남구 봉선동 502
라인아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 고창군 향교길 20 (센트럴파크빌)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택
1층 20.64㎡
2층 175.68㎡
3층 175.68㎡
4층 148.64㎡
5층 136.64㎡
옥탑1층 17.04㎡
[전유] 철근콘크리트구조
77.52㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 14층
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택
면 적 : 84.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도 고창군 고창읍 교촌리 지목:대 면적:676㎡ 지분:47.25/676
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 676.0 분의 47.25
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
215,000,000원
2026.03.23
유찰
2차 경매
150,500,000원
2026.05.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경30463 | 조사일시 | 2025년11월07일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
부동산표시 제1호 : 센트럴파크빌 101동 402호임.
※ 전입세대확인서 상 등재자가 없으며 출입문에 안내문을 부착하였으나 연락이 없음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 고창군 향교길 20 (센트럴파크빌)
101동 14층 (광주광역시 남구 봉선동 502,라인아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 남구 봉선동 502
라인아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 고창군 향교길 20 (센트럴파크빌)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택
1층 20.64㎡
2층 175.68㎡
3층 175.68㎡
4층 148.64㎡
5층 136.64㎡
옥탑1층 17.04㎡
[전유] 철근콘크리트구조
77.52㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 14층
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택
면 적 : 84.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도 고창군 고창읍 교촌리 지목:대 면적:676㎡ 지분:47.25/676
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 676.0 분의 47.25
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정승열 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 소재 "고창군청" 북동측 인근에 위치하는 "센트럴파크빌 제101동 제4층 제402호"로서, 주위환경은 단독주택 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
1-가) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
1-가)는'다세대주택'으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별 바닥난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
유사 정방형의 평지로서, 조사일 현재 '다세대건물부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 서측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
1. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(고창향교 어사각 역보)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1-가) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
1-가)는'다세대주택'으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별 바닥난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
유사 정방형의 평지로서, 조사일 현재 '다세대건물부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 서측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
1. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(고창향교 어사각 역보)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
학군정보 99개교
초등학교 56
가천초등학교
전북특별자치도 완주군 경천면 경가천길 148-9
가평초등학교
전북특별자치도 고창군 신림면 가평로 472
간중초등학교
전북특별자치도 완주군 용진읍 간중길 39
고등학교 15
고창북고등학교
전북특별자치도 고창군 흥덕면 선운대로 3714-32
강호항공고등학교
전북특별자치도 고창군 고창읍 중거리당산로 78-22
군산여자고등학교
전북특별자치도 군산시 월명1길 16
중학교 28
계남중학교
전북특별자치도 장수군 계남면 계남중길 52
계북중학교
전북특별자치도 장수군 계북면 장무로 1005-12
계화중학교
전북특별자치도 부안군 계화면 창북중앙길 92
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
고창국수
전북특별자치도 고창군 고창읍 읍내리 648-11
청룡반점
전북특별자치도 고창군 고창읍 읍내리 648-12
토종언니네
전북특별자치도 고창군 고창읍 읍내리 649-6
피자나라치킨공주
전북특별자치도 고창군 고창읍 읍내리 649-6
속풀이생태탕
전북특별자치도 고창군 고창읍 읍내리 682-10
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
90
초 고창초등학교 82m · 중 자유중학교 749m · 고 고창고등학교 141m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 고창읍성 489m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
광주 남구 범죄 5,046건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경30463 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.16 | 개시결정일자 | 2025.10.17 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매2계
전화: 063-570-1113(구내:1113) | 집행관사무소: 063-535-2329 |
||
| 청구금액 | 1억 6,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 215,000,000원 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 150,500,000원 |
| 2026.05.11(16:00) | 매각결정기일 | 제2호법정(경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.05 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 배당요구권자대리인 김OOO OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 교부권자 중OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 채권자 심OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 도달 |
| 2026.03.05 | 교부권자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.01.16 | 가압류권자 주OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.01.16 | 배당요구권자 신청대리인 변OO OOO 배당요구신청 제출 | |
| 2026.01.16 | 배당요구권자 유OO 소송위임장 제출 | |
| 2026.01.09 | 교부권자 고OO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.18 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.24 도달 |
| 2025.11.24 | 채권자 심OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.11.24 | 채권자 심OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.24 도달 |
| 2025.11.13 | 집행관 명OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.11.12 | 기타 명OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.11 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.19 폐문부재 |
| 2025.10.30 | 감정인 정OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.30 | 감정인 프OOOOOOOO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.