유찰 1회

글로벌캠퍼스푸르지오

인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 101동 33층3302호 · 101동동 3302호호 · 116㎡ · 33층

D

40점

입지점수

감정가

9.2억

최저입찰가

6.4억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 11월 30일 (D-15)

인천지방법원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경953	물건종류	아파트
감정평가액	918,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	642,600,000원 (6,426만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.30 제101호 법정 (D-15)
소재지	인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 101동 33층3302호 101동 3302호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원
배당요구종기	2025.05.26
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	115.98㎡	층수	33층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층	준공연도	-
토지면적	54.01㎡	대지지분	54.01 / 1089.0
최선순위설정	2014. 8. 25. 근저당권

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

898,000,000원

2026.10 기준

감정가

918,000,000원

최저입찰가

642,600,000원

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.02.24	매각기일	2026.02.24(10:00) \| 제101호 법정 \| 170,000,000원 \| 유찰
2026.03.31	매각기일	2026.03.31(10:00) \| 제101호 법정 \| 119,000,000원
2026.04.07	매각결정기일	2026.04.07(16:00) \| 제101호 법정
2026.05.12	매각기일	2026.05.12(10:00) \| 제101호 법정 \| 83,300,000원
2026.05.19	매각결정기일	2026.05.19(16:00) \| 제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 [도로명 주소] 제주특별자치도 서귀포시 호근남로 37 (호근동,한성아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택, 노유자시설 지하1층 190.17㎡ 1층 412.53㎡ 2층 412.53㎡ 3층 412.53㎡ 4층 412.53㎡ 5층 315.75㎡ [전유] 철근콘크리트조96.78㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 33층3302호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 면　　적 : 115.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 제주특별자치도 서귀포시 호근동 1331 지목:대 면적:1089㎡ 지분:54.006/1089 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1089.0 분의 54.01

경매 진행 타임라인

1차 경매 170,000,000원

2026.02.24

유찰

2차 경매 119,000,000원

2026.03.31

유찰

3차 경매 83,300,000원

2026.05.12

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경953	조사일시	2025년03월26일

부동산의 점유관계

소재지	제주특별자치도 서귀포시 호근동 1331 한성아파트 4층501호
점유관계	미상
상세내용	- 본호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음 - 전입세대확인서 발급일(2025.03.18.자) 현재, 채무자 겸 소유자 박창준이 전입세대주로 등록되어 있으나 실제 점유여부는 알 수 없었음 - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	제주특별자치도 서귀포시 호근남로 37 (호근동,한성아파트) 101동 33층3302호 (인천광역시 연수구 송도동 190-2,글로벌캠퍼스푸르지오)	1동의 건물 표시 인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 [도로명 주소] 제주특별자치도 서귀포시 호근남로 37 (호근동,한성아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택, 노유자시설 지하1층 190.17㎡ 1층 412.53㎡ 2층 412.53㎡ 3층 412.53㎡ 4층 412.53㎡ 5층 315.75㎡ [전유] 철근콘크리트조96.78㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 33층3302호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 면　　적 : 115.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 제주특별자치도 서귀포시 호근동 1331 지목:대 면적:1089㎡ 지분:54.006/1089 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1089.0 분의 54.01	—

감정평가서

감정평가법인	김영옥
감정기준일	2025년 03월 10일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 '서호초등학교' 북측 인근에 위치하고 주위는 학교시설, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제4층 제501호로서, (사용승인일자: 1992.10.01) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

'아파트' 등으로 이용중임.

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '공동주택(아파트)' 부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

지적도상 남서측 및 북측으로 폭 약 8M 및 5M 내외의 아스팔트포장도로, 남측으로 폭 약 5M 내외의 콘크리트포장도로, 동측으로 폭 약 2M 내외의 폐도에 각각 접함.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

임대관계는 미상임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제4층 제501호로서, (사용승인일자: 1992.10.01) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

'아파트' 등으로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '공동주택(아파트)' 부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

지적도상 남서측 및 북측으로 폭 약 8M 및 5M 내외의 아스팔트포장도로, 남측으로 폭 약 5M 내외의 콘크리트포장도로, 동측으로 폭 약 2M 내외의 폐도에 각각 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 99개교

초등학교 67

가마초등학교

제주특별자치도 서귀포시 표선면 일주동로6285번길 8

강정초등학교

제주특별자치도 서귀포시 말질로 188

새서귀초등학교

제주특별자치도 서귀포시 신서귀로76번길 6-3

고등학교 12

서귀포산업과학고등학교

제주특별자치도 서귀포시 516로 501

서귀포여자고등학교

제주특별자치도 서귀포시 태평로 80

대기고등학교

제주특별자치도 제주시 번영로 453-6

중학교 20

남원중학교

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남한로 36

귀일중학교

제주특별자치도 제주시 애월읍 항몽로 44

서귀포여자중학교

제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8820

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

D

40 점 / 100

교통

20

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개

학군

48

초 서호초등학교 163m · 중 서귀포여자중학교 1540m · 고 서귀포여자고등학교 1231m · 1km내 1개교

생활환경

30

편의시설 데이터 없음 · 오름어린이공원 750m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

인천 연수구 범죄 9,903건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경953	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	인천지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.05.26	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.02.24	매각기일	2026.02.24(10:00) \| 제101호 법정 \| 170,000,000원 \| 유찰
2026.03.31	매각기일	2026.03.31(10:00) \| 제101호 법정 \| 119,000,000원
2026.04.07	매각결정기일	2026.04.07(16:00) \| 제101호 법정
2026.05.12	매각기일	2026.05.12(10:00) \| 제101호 법정 \| 83,300,000원
2026.05.19	매각결정기일	2026.05.19(16:00) \| 제101호 법정

날짜	내용	결과
2026.02.05	채권자 제OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.06 송달간주
2026.02.05	채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.06 송달간주
2025.04.08	집행관 이OO 현황조사서 제출
2025.03.27	채권자 제OOOOOOOOO 특별송달신청 제출
2025.03.21	채권자 제OOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2025.03.26 도달
2025.03.18	채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송	2025.03.19 도달
2025.03.12	기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.02.25	채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송	2025.03.06 폐문부재
2025.02.25	주무관서 국OOOOOOO OOOOO 최고서 발송	2025.02.26 송달간주
2025.02.25	주무관서 제OOOO OOOOO 최고서 발송	2025.02.26 송달간주
2025.02.25	채권자 제OOOOOOOOO 개시결정정본 발송	2025.02.28 도달
2025.02.25	주무관서 제OOOOOO(OOOO) 최고서 발송	2025.02.26 송달간주
2025.02.25	감정인 (주)OOOOOOOO(OOOO) OOO 평가명령 발송	2025.02.28 도달
2025.02.24	등기소 서OOOOO 등기필증 제출
2025.02.20	채권자 제OOOOOOOOO 보정서 제출
2025.02.16	채권자 제OOOOOOOOO 보정명령등본 발송	2025.02.19 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.