유찰 1회
D-1
목동가든스위트
서울특별시 양천구 목동 907-5 목동가든스위트 제7층 제702호 · 179㎡ · 7층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
서울남부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경9087 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,880,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,504,000,000원
(1억 5,040만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 제112호 법정 (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울남부지방법원 서울남부지방법원 | 경매10계 | 사건접수 | 2025.03.12 |
| 경매개시일 | 2025.03.17 | 배당요구종기 | 2025.06.16 |
| 청구금액 | 12억 5,492만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 179.03㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 23층 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 20.54㎡ | 대지지분 | 20.54 / 1650.1 |
| 최선순위설정 | 2023.6.9. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.11(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,880,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,504,000,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 양천구 목동 907-5
목동가든스위트
[도로명 주소]
서울특별시 양천구 목동서로 65 (목동, 목동가든스위트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 23층 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설
1층 120.50㎡ 공동주택
124.92㎡ 업무시설
501.36㎡ 근린생활시설
2층 42.60㎡ 공동주택
942.67㎡ 업무시설
3층 862.38㎡ 공동주택
4층 862.38㎡ 공동주택
5층 862.38㎡ 공동주택
6층 862.38㎡ 공동주택
7층 862.38㎡ 공동주택
8층 638.52㎡ 공동주택
9층 638.52㎡ 공동주택
10층 638.52㎡ 공동주택
11층 638.52㎡ 공동주택
12층 638.52㎡ 공동주택
13층 638.52㎡ 공동주택
14층 638.52㎡ 공동주택
15층 638.52㎡ 공동주택
16층 638.52㎡ 공동주택
17층 638.52㎡ 공동주택
18층 638.52㎡ 공동주택
19층 638.52㎡ 공동주택
20층 638.52㎡ 공동주택
21층 638.52㎡ 공동주택
22층 638.52㎡ 공동주택
23층 638.52㎡ 공동주택
지하1층 1221.96㎡ 주차장
78.27㎡ 방재실, 엠디에프실
지하2층 1411.41㎡ 주차장
지하3층 1411.41㎡ 주차장
지하4층 791.06㎡ 주차장
778.70㎡ 기계실, 전기실
[전유] 철골철근콘크리트조
179.03㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 23층 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설
면 적 : 179.03㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 양천구 목동 907-5 지목:대 면적:1650.1㎡ 지분:20.54/1650.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1650.1 분의 20.54
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
1,504,000,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경9087 | 조사일시 | 2025년03월25일12시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 양천구 목동서로 65 (목동, 목동가든스위트)
(서울특별시 양천구 목동 907-5,목동가든스위트) |
1동의 건물 표시
서울특별시 양천구 목동 907-5
목동가든스위트
[도로명 주소]
서울특별시 양천구 목동서로 65 (목동, 목동가든스위트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 23층 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설
1층 120.50㎡ 공동주택
124.92㎡ 업무시설
501.36㎡ 근린생활시설
2층 42.60㎡ 공동주택
942.67㎡ 업무시설
3층 862.38㎡ 공동주택
4층 862.38㎡ 공동주택
5층 862.38㎡ 공동주택
6층 862.38㎡ 공동주택
7층 862.38㎡ 공동주택
8층 638.52㎡ 공동주택
9층 638.52㎡ 공동주택
10층 638.52㎡ 공동주택
11층 638.52㎡ 공동주택
12층 638.52㎡ 공동주택
13층 638.52㎡ 공동주택
14층 638.52㎡ 공동주택
15층 638.52㎡ 공동주택
16층 638.52㎡ 공동주택
17층 638.52㎡ 공동주택
18층 638.52㎡ 공동주택
19층 638.52㎡ 공동주택
20층 638.52㎡ 공동주택
21층 638.52㎡ 공동주택
22층 638.52㎡ 공동주택
23층 638.52㎡ 공동주택
지하1층 1221.96㎡ 주차장
78.27㎡ 방재실, 엠디에프실
지하2층 1411.41㎡ 주차장
지하3층 1411.41㎡ 주차장
지하4층 791.06㎡ 주차장
778.70㎡ 기계실, 전기실
[전유] 철골철근콘크리트조
179.03㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 23층 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설
면 적 : 179.03㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 양천구 목동 907-5 지목:대 면적:1650.1㎡ 지분:20.54/1650.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1650.1 분의 20.54
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 서정환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '월촌중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및
업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 주상 혼용 지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층/지상23층 건물 내 제7층 제702호로,
(사용승인일 1999.12.24)
외벽 : 석재 및 알루미늄 패널 등 마감,
창호 : PVC 등 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택으로 이용중임.
상세내역은 후첨 '내부구조도' 참고.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형의 토지로 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 도로가 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 5개교
고등학교 3
강서고등학교
서울특별시 양천구 목동중앙남로 27
광영고등학교
서울특별시 양천구 남부순환로30길 17
광영여자고등학교
서울특별시 양천구 남부순환로30길 17
중학교 2
강신중학교
서울특별시 양천구 남부순환로 604
경서중학교
서울특별시 강서구 양천로59길 31
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
아트올린음악교습소
서울특별시 양천구 목동 903
기타 편의시설 1
동서ART인테리어
서울특별시 양천구 목동 903
음식점 1
모노커피
서울특별시 양천구 목동 903
생활서비스 2
나눔공인중개사사무소
서울특별시 양천구 목동 903
월드공인중개사사무소
서울특별시 양천구 목동 903
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
신목동역 968m · 버스정류장 300m내 7개
학군
80
초 서울월촌초등학교 549m · 중 월촌중학교 369m · 고 한가람고등학교 487m · 1km내 11개교
생활환경
60
음식점 1개 · 교육 1개 · 파리 216m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 양천구 범죄 9,869건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
양천구 낙찰 통계 (최근 6개월)
82.76%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경9087 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.12 | 개시결정일자 | 2025.03.17 |
| 담당계 |
서울남부지방법원
| 경매10계
전화: (02)2192-1340 | 집행관사무소: 02-2192-1462 |
||
| 청구금액 | 12억 5,492만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.16 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.11(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,880,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,504,000,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.11 | 기타 정O 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.21 | 채권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2026.01.21 | 채무자겸소유자 주OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2026.01.21 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 서OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2026.01.21 | 교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2026.01.21 | 소유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 근저당권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 양OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 압류권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2025.12.11 | 채무자겸소유자1 주OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.27 도달 |
| 2025.12.10 | 채권자 서OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.12.09 | 채권자 서OOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.12.09 도달 |
| 2025.10.27 | 채무자겸소유자 1 주OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.16 폐문부재 |
| 2025.10.13 | 채무자겸소유자 1 주OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.21 폐문부재 |
| 2025.10.13 | 채권자 서OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.11 | 채권자 서OOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.10.13 도달 |
| 2025.09.07 | 채무자겸소유자 1 주OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.30 폐문부재 |
| 2025.08.19 | 채권자 서OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.19 | 채무자겸소유자 주OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.26 폐문부재 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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