D-4
경상남도 창원시 의창구 소답동 149-9
경상남도 창원시 의창구 소답동 149-9 · 505㎡
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 11월 19일 (D-4)
창원지방법원
물건기본정보
D-4
| 사건번호 | 2026타경10384 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 154,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
154,000,000원
(1,540만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.19 법정동 101호 경매법정 (D-4) |
| 물건비고 | 일괄매각. 목록 1.은 대지권 미등기상태이며, 목록 2. 3. 4.는 구분건물에 귀속되는 대지권 지분인 것으로 조사됨. | ||
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 소답동 149-9 | ||
| 담당 | 창원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.05.18 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 505.00㎡ | 층수 | - |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2021. 11. 23. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
550,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 567,500,000원
일반 550,000,000원
하한 522,500,000원
실거래가
673,000,000원
2026.09 기준
감정가
154,000,000원
최저입찰가
154,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-8.2%
실거래 대비 -25.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.03 | 매각기일 | 2026.11.03(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 505,000,000원 |
| 2026.11.10 | 매각결정기일 | 2026.11.10(14:00) | 법정동 106호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 의창구 소답동 149-9
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 한글비석로 399 (상계동,벽산아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 943.02㎡
2층 918.18㎡
3층 918.18㎡
4층 918.18㎡
5층 918.18㎡
6층 918.18㎡
7층 918.18㎡
8층 918.18㎡
9층 918.18㎡
10층 918.18㎡
11층 918.18㎡
12층 918.18㎡
13층 918.18㎡
14층 918.18㎡
15층 918.18㎡
지층 856.26㎡
(내역 1층중 24.84 경비실
3개소임)
[전유] 철근콘크리트조
59.90㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : None층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 505.00㎡
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
505,000,000원
2026.11.03
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경10384 | 조사일시 | 2026년03월10일14시30분 2026년03월11일10시25분 2026년03월12일12시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 노원구 상계동 173-1 벽산아파트 101동 15층 1507호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함.
2) 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 노원구 한글비석로 399 (상계동,벽산아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 의창구 소답동 149-9
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 한글비석로 399 (상계동,벽산아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 943.02㎡
2층 918.18㎡
3층 918.18㎡
4층 918.18㎡
5층 918.18㎡
6층 918.18㎡
7층 918.18㎡
8층 918.18㎡
9층 918.18㎡
10층 918.18㎡
11층 918.18㎡
12층 918.18㎡
13층 918.18㎡
14층 918.18㎡
15층 918.18㎡
지층 856.26㎡
(내역 1층중 24.84 경비실
3개소임)
[전유] 철근콘크리트조
59.90㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : None층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 505.00㎡
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 유영조 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "서울중계초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 공동주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 4호선 "상계역"이 존재하는 바, 제반 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1989년 5월 13일 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1507호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 ; PVC 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호 (가)는 공부상 아파트(방2, 거실, 주방/식당, W/C1, 발코니 등)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 7필지 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 포장도로가 개설되어있으며, 외부 공도와 연결됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호1: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 기호2: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 기호3: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 기호4: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 기호5: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 기호6: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 기호7: 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
카페로뎀
서울특별시 노원구 상계동 436-3
뿔발
서울특별시 노원구 상계동 389-321
애드랩
서울특별시 노원구 상계동 442-18
다하리작업실
서울특별시 노원구 상계동 389-479
오묘한살롱
서울특별시 노원구 상계동 389-480
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
85
상계역 105m · 버스정류장 300m내 18개
학군
90
초 서울계상초등학교 372m · 중 상계제일중학교 465m · 고 미래산업과학고등학교 578m · 1km내 18개교
생활환경
25
편의시설 5개 · 불암산<시공원> 1042m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 의창구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경10384 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 창원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.05.18 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.03 | 매각기일 | 2026.11.03(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 505,000,000원 |
| 2026.11.10 | 매각결정기일 | 2026.11.10(14:00) | 법정동 106호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.12 | 압류권자 서OOOO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.13 송달간주 |
| 2026.10.12 | 압류권자 강OOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.13 송달간주 |
| 2026.10.12 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.14 도달 |
| 2026.10.12 | 압류권자 서OOOOOOO(OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.13 송달간주 |
| 2026.10.12 | 교부권자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.20 도달 |
| 2026.10.12 | 임차인 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.13 송달간주 |
| 2026.10.12 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.13 송달간주 |
| 2026.10.12 | 교부권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.20 도달 |
| 2026.10.12 | 채권자 유OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.13 도달 |
| 2026.09.30 | 채권자 유OOOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.09.28 | 채권자 유OOOOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.09.28 도달 |
| 2026.04.22 | 이해관계인 노OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.10 | 이해관계인 강OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.03.27 | 압류권자 강OOOO(OOO) 교부청구 제출 | |
| 2026.03.24 | 압류권자 강OOOO(OOO) 교부청구 제출 | |
| 2026.03.23 | 압류권자 서OOOO(OOOOOOO) 교부청구 제출 | |
| 2026.03.18 | 감정인 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2026.03.16 | 임차인 강OO 임차인통지서 발송 | 2026.03.23 도달 |
| 2026.03.16 | 기타 유OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.03.16 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.