유찰 1회
D-1
엘지메트로시티
부산광역시 남구 분포로 111 (용호동,엘지메트로시티) · 140동동 1302호호 · 243㎡ · 13층
C
61점
입지점수
입찰일
2026년 11월 16일 (D-1)
동부지원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2024타경112075 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,200,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
840,000,000원
(8,400만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.16 제203호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 부산광역시 남구 분포로 111 (용호동,엘지메트로시티) 140동 1302호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.15 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 243.35㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 91.98㎡ | 대지지분 | 91.98 / 331281.0 |
| 최선순위설정 | 2018. 3. 2. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
1,005,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 1,100,000,000원
일반 1,005,000,000원
하한 950,000,000원
실거래가
940,000,000원
2026.10 기준
감정가
1,200,000,000원
최저입찰가
840,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-16.4%
실거래 대비 -10.6%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.10.20 | 매각기일 | 2025.10.20(10:00) | 제203호 법정 | 1,200,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.24 | 매각기일 | 2025.11.24(10:00) | 제203호 법정 | 840,000,000원 | 변경 |
| 2026.11.16 | 매각기일 | 2026.11.16(10:00) | 제203호 법정 | 840,000,000원 |
| 2026.11.23 | 매각결정기일 | 2026.11.23(14:00) | 제203호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 용호동 176-30
엘지메트로시티
[도로명 주소]
부산광역시 남구 분포로 111 (용호동,엘지메트로시티)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 아파트
지하1층 512.390㎡
1층 56.890㎡
2층 36.914㎡
3층 36.914㎡
4층 573.020㎡
5층 573.020㎡
6층 573.020㎡
7층 573.020㎡
8층 573.020㎡
9층 573.020㎡
10층 573.020㎡
11층 573.020㎡
12층 573.020㎡
13층 573.020㎡
14층 573.020㎡
15층 573.020㎡
16층 573.020㎡
17층 573.020㎡
18층 573.020㎡
19층 573.020㎡
20층 573.020㎡
21층 573.020㎡
22층 573.020㎡
23층 573.020㎡
24층 573.020㎡
25층 573.020㎡
[전유] 철근콘크리트조 243.35㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 140동 13층1302호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 아파트
면 적 : 243.35㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시남구용호동176-30 지목:대 면적:166003㎡ 지분:91.9764/331281
[전유] 부산광역시남구용호동176-60 지목:대 면적:13247㎡ 지분:91.9764/331281
[전유] 부산광역시남구용호동176-8 지목:대 면적:152031㎡ 지분:91.9764/331281
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 331281.0 분의 91.98
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
1,200,000,000원
2025.10.20
유찰
2차 경매
840,000,000원
2026.11.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경112075 | 조사일시 | 2024년11월07일 2024년11월08일 2024년11월12일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 남구 분포로 111 (용호동,엘지메트로시티)
140동 13층1302호 (부산광역시 남구 용호동 176-30,엘지메트로시티) |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 용호동 176-30
엘지메트로시티
[도로명 주소]
부산광역시 남구 분포로 111 (용호동,엘지메트로시티)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 아파트
지하1층 512.390㎡
1층 56.890㎡
2층 36.914㎡
3층 36.914㎡
4층 573.020㎡
5층 573.020㎡
6층 573.020㎡
7층 573.020㎡
8층 573.020㎡
9층 573.020㎡
10층 573.020㎡
11층 573.020㎡
12층 573.020㎡
13층 573.020㎡
14층 573.020㎡
15층 573.020㎡
16층 573.020㎡
17층 573.020㎡
18층 573.020㎡
19층 573.020㎡
20층 573.020㎡
21층 573.020㎡
22층 573.020㎡
23층 573.020㎡
24층 573.020㎡
25층 573.020㎡
[전유] 철근콘크리트조 243.35㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 140동 13층1302호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 아파트
면 적 : 243.35㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시남구용호동176-30 지목:대 면적:166003㎡ 지분:91.9764/331281
[전유] 부산광역시남구용호동176-60 지목:대 면적:13247㎡ 지분:91.9764/331281
[전유] 부산광역시남구용호동176-8 지목:대 면적:152031㎡ 지분:91.9764/331281
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 331281.0 분의 91.98
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 류상훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "분포초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대단지아파트, 단지 내 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지상25층건물내 제140동 제13층 제1302호로서
외벽:몰탈위페인팅 등
내벽:벽지 및 타일마감 등
창호:플라스틱이중샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고평탄한 3필일단의 부정형토지로서 아파트건물 부지등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 가로망이 정비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
팩토리썬팅
부산광역시 남구 대연동 627-41
소예떡케이크
부산광역시 남구 용호동 179-9
더하고부대찌개용호
부산광역시 남구 용호동 176-7
헤어닥터맨
부산광역시 남구 용호동 179-4
민디자인
부산광역시 남구 용호동 179-4
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
61 점 / 100
교통
45
경성대부경대역 1444m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 용문초등학교 439m · 중 용문중학교 313m · 고 분포고등학교 596m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 용호공원 2m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 남구 범죄 8,674건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
78.37%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경112075 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 동부지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.01.15 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.10.20 | 매각기일 | 2025.10.20(10:00) | 제203호 법정 | 1,200,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.24 | 매각기일 | 2025.11.24(10:00) | 제203호 법정 | 840,000,000원 | 변경 |
| 2026.11.16 | 매각기일 | 2026.11.16(10:00) | 제203호 법정 | 840,000,000원 |
| 2026.11.23 | 매각결정기일 | 2026.11.23(14:00) | 제203호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.27 | 채권자 부OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.27 | 채무자겸소유자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.27 | 근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.27 도달 |
| 2026.10.23 | 채권자 부OOO OOOOOO 경매절차속행 신청서 제출 | |
| 2026.07.02 | 채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO 송달장소 및 송달영수인 변경신고서 제출 | |
| 2025.11.20 | 채무자겸소유자 구OO 집행정지신청서 제출 | |
| 2025.11.20 | 채무자겸소유자 구OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2025.11.10 | 채무자겸소유자 구OO 결정정본 | |
| 2025.10.20 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.22 | 교부권자 부OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.23 송달간주 |
| 2025.09.22 | 배당요구권자 하OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.23 송달간주 |
| 2025.09.22 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.23 송달간주 |
| 2025.09.22 | 근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.30 도달 |
| 2025.09.22 | 채권자 부OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.22 도달 |
| 2025.09.22 | 교부권자 부OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.23 송달간주 |
| 2025.09.22 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.23 송달간주 |
| 2025.09.22 | 압류권자 부OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.23 송달간주 |
| 2025.09.22 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.23 송달간주 |
| 2025.09.22 | 배당요구권자 케OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.23 송달간주 |
| 2025.09.22 | 압류권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.23 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.