경기도 의정부시 녹양로62번길 96-13, 202동 4층 405호(가능동,동원아파트) 본건아파트는 주거용아파트로서 소유자는 이은우(62년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건아파트 405호에 2025.8.4.자로 전입한 단독세대주 임승우(62년생,남)가 등재되어있고, 그밖에 다른 전입세대 및 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문시 본건아파트 405호는 폐문상태로서 수회 초인종으로 거주자를 호출하였으나 아무 응답이 없어 실거주자 및 점유현황을 확인하지 못하였으며, 본건집행절차에서 주택임차인의 보호에 차질이 없도록 본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기,임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 폐문상태인 본건아파트 405호의 현관문에 부착하였는바, 본건아파트 405호에는 공부상 주택임대차보호법에서 규정하고 있는 보호요건인 전입신고를 마친 전입세대주가 존재하고, 위 전입세대주 임승우(62년생,남)이 소유자가 아닌 사실은 확인되었는바, 현장방문시 본건아파트에 전입신고름 마친 세대주 임승우(62년생,남)을 만나지 못하여 본건아파트의 실거주여부,점유권원 등을 확인하지 못하였으나, 본건아파트 405호 전입세대주의 실거주여부 및 점유권원을 정확히 확인할 수 없었던 경우라도 본건집행절차에서 임차인통지 등 주택임차인의 권리보호에 차질이 없도록 하기위해서는 전입세대주가 본건아파트 405호를 유효한 임차권을 점유권원으로 하여 실거주하고 있는것으로 추정하는것이 적절할 것으로 보이므로, 이에따라 단독전입세대주 임승우(62년생,남)을 본건아파트 405호를 유효한 임차권에 기하여 실거주하고 있는 주택임차인으로 추정하여 보고하기로 하면서 본건 현황조사보고를 종결합니다.