유찰 1회
D-7
월계2단지주공아파트
서울특별시 노원구 초안산로1길 18 (월계동,월계2단지주공아파트) · 208동동 608호호 · 45㎡ · 6층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
서울북부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2024타경121579 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 385,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
308,000,000원
(3,080만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 법정동 101호 경매법정 (D-7) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
서울특별시 노원구 초안산로1길 18, 208동 6층608호 (월계동,월계2단지주공아파트)
— 월계2단지주공아파트
208동 6층608호
|
||
| 담당 | 서울북부지방법원 서울북부지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2024.11.21 |
| 경매개시일 | 2024.11.21 | 배당요구종기 | 2025.02.12 |
| 청구금액 | 2억 8,634만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 44.52㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 25.00㎡ | 대지지분 | 25.00 / 102425.2 |
| 최선순위설정 | 2021. 10. 20. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 13
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
365,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 380,000,000원
일반 365,000,000원
하한 350,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
385,000,000원
최저입찰가
308,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-15.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 385,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 385,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 308,000,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 월계동 556
월계2단지주공아파트
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 초안산로1길 18 (월계동,월계2단지주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리
트조 스라브지붕 15층 아파트
1층 687.62㎡ 2층 662.96㎡
3층 662.96㎡ 4층 662.96㎡
5층 662.96㎡ 6층 662.96㎡
7층 662.96㎡ 8층 662.96㎡
9층 662.96㎡ 10층 662.96㎡
11층 662.96㎡ 12층 662.96㎡
13층 662.96㎡ 14층 662.96㎡
15층 662.96㎡ 지층 687.10㎡
(대피소)
[전유] 철근콘크리트 벽식조
44.52㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 208동 6층608호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리
면 적 : 44.52㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시노원구월계동556 지목:대 면적:91490.1㎡ 지분:25.00/102425.20
[전유] 서울특별시노원구월계동600 지목:대 면적:10935.1㎡ 지분:25.00/102425.20
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 102425.2 분의 25.00
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
308,000,000원
2026.04.07
유찰
3차 경매
미정
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경121579 | 조사일시 | 2024년12월09일15시47분 2024년12월11일13시32분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 노원구 초안산로1길 18, 208동 6층608호 (월계동,월계2단지주공아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 노원구 초안산로1길 18 (월계동,월계2단지주공아파트)
208동 6층608호 (서울특별시 노원구 월계동 556,월계2단지주공아파트) |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 월계동 556
월계2단지주공아파트
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 초안산로1길 18 (월계동,월계2단지주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리
트조 스라브지붕 15층 아파트
1층 687.62㎡ 2층 662.96㎡
3층 662.96㎡ 4층 662.96㎡
5층 662.96㎡ 6층 662.96㎡
7층 662.96㎡ 8층 662.96㎡
9층 662.96㎡ 10층 662.96㎡
11층 662.96㎡ 12층 662.96㎡
13층 662.96㎡ 14층 662.96㎡
15층 662.96㎡ 지층 687.10㎡
(대피소)
[전유] 철근콘크리트 벽식조
44.52㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 208동 6층608호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리
면 적 : 44.52㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시노원구월계동556 지목:대 면적:91490.1㎡ 지분:25.00/102425.20
[전유] 서울특별시노원구월계동600 지목:대 면적:10935.1㎡ 지분:25.00/102425.20
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 102425.2 분의 25.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김형일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "서울월계초등학교" 북동측 인근에 위치하는 월계2단지주공아파트 208동 6층 608호(전유면적 44.52㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 대학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 비교적 규모가 큰 아파트단지로 형성되어 있는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 월계역(1호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물내 6층 608호로서
외벽 : 몰탈위페인팅마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 비닐시트마감
창호 : 하이샷시 창호마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트: (복도식:방2, 주방겸 거실1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스보일러에 의한 난방시설이고 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 옥외 주차장시설 구비됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
외곽공도를 통하여 단지내 가로망시설과 연계되어 있어 차량의 흐름은 무난함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일련번호(1):
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(월계4택지), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-04-17)(신창중. 최종확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호(2):
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2003-09-17)(월계4택지), 도로(2003-09-17)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
1992년
34년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
10656㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
180
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 204,000,000원 |
| 동/호 | 201 / 209 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도로
어린이공원
완충녹지
학교
과밀억제권역
도시지역
+3개
규제사항
대공방어협조구역
제1종지구단위계획구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
절대보호구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 3,960,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
씨유노원우
서울특별시 노원구 월계동 876-5
우리옷연구실
서울특별시 노원구 월계동 803-3
생활서비스 3
삼일오에이써비스
서울특별시 노원구 월계동 803-1
태경티엠에스
서울특별시 노원구 월계동 803-1
예찬헤어클럽
서울특별시 노원구 월계동 801-19
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
60
월 계역 774m · 버스정류장 300m내 15개
학군
90
초 서울신계초등학교 124m · 중 월계중학교 227m · 고 염광메디텍고등학교 240m · 1km내 13개교
생활환경
35
마트 2개 · 영축산<시공원> 531m
건물
20
노후 34년차 · 180세대
안전
70
서울 노원구 범죄 10,005건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경121579 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.21 | 개시결정일자 | 2024.11.21 |
| 담당계 |
서울북부지방법원
| 경매7계
전화: 02-910-3677 | 집행관사무소: 02-972-2605 |
||
| 청구금액 | 2억 8,634만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.12 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 385,000,000원 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 385,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 308,000,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.06 | 배당요구권자 주OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 배당요구권자 삼OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 도달 |
| 2026.02.06 | 배당요구권자 케OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 유OO(OOOOOOO)O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 압류권자 노OOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 교부권자 서OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 유OO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.07 도달 |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 2 유OO(OOOOOOO)O 개시결정정본 발송 | 2026.02.22 폐문부재 |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자2 유OO(OOOOOOO)O 개시결정정본 발송 | 2026.02.13 폐문부재 |
| 2026.02.05 | 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.02.05 | 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2025.10.17 | 채무자겸소유자 유OO(OOOOOOO) 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.04.17 | 채무자겸소유자 유OO(OOOOOOO) 집행정지신청 제출 | |
| 2025.04.10 | 채무자겸소유자 유OO(OOOOOOO) 결정정본 | |
| 2025.03.06 | 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 열람및복사신청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.