급매
유찰 1회
D-1
남강휴먼빌아파트
경상남도 진주시 내동면 독산리 1104 남강휴먼빌아파트 107동 13층1302호 · 107동동 1302호호 · 133㎡ · 13층
D
40점
입지점수
입찰일
2026년 11월 16일 (D-1)
진주지원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경30876 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 409,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
286,300,000원
(2,863만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.16 제101호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 경상남도 진주시 내동면 독산리 1104 남강휴먼빌아파트 107동 13층1302호 107동 1302호 | ||
| 담당 | 진주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.11 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 133.03㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골조) 지하 2층/지상 27층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 65.26㎡ | 대지지분 | 65.26 / 47524.7 |
| 최선순위설정 | 2017.11.24.[근저당권] | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
420,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 435,000,000원
일반 420,000,000원
하한 402,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
409,000,000원
최저입찰가
286,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.8%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.19 | 매각기일 | 2026.01.19(10:00) | 제101호 법정 | 409,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 제101호 법정 | 286,300,000원 | 변경 |
| 2026.11.16 | 매각기일 | 2026.11.16(10:00) | 제101호 법정 | 286,300,000원 |
| 2026.11.23 | 매각결정기일 | 2026.11.23(14:00) | 제101호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 진주시 내동면 1104
남강휴먼빌아파트
[도로명 주소]
경상남도 진주시 순환로 425-61 (남강휴먼빌아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골조) 지하 2층/지상 27층 아파트
지2층 78.2401㎡
지1층 78.2401㎡
1층 658.3049㎡
2층 658.3049㎡
3층 658.3049㎡
4층 658.3049㎡
5층 658.3049㎡
6층 658.3049㎡
7층 658.3049㎡
8층 658.3049㎡
9층 658.3049㎡
10층 658.3049㎡
11층 658.3049㎡
12층 658.3049㎡
13층 658.3049㎡
14층 658.3049㎡
15층 658.3049㎡
16층 658.3049㎡
17층 658.3049㎡
18층 658.3049㎡
19층 658.3049㎡
20층 658.3049㎡
21층 658.3049㎡
22층 658.3049㎡
23층 658.3049㎡
24층 658.3049㎡
25층 658.3049㎡
26층 367.6529㎡
27층 367.6529㎡
[전유] 철근콘크리트구조 133.0285㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 13층1302호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골조) 지하 2층/지상 27층 아파트
면 적 : 133.03㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 진주시 내동면 독산리 1104 지목:대 면적:47524.7㎡ 지분:65.2556/47524.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 47524.7 분의 65.26
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
409,000,000원
2026.01.19
유찰
2차 경매
286,300,000원
2026.11.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경30876 | 조사일시 | 2025년06월09일13시45분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 진주시 순환로 425-61 (남강휴먼빌아파트)
107동 13층1302호 (경상남도 진주시 내동면 1104,남강휴먼빌아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 진주시 내동면 1104
남강휴먼빌아파트
[도로명 주소]
경상남도 진주시 순환로 425-61 (남강휴먼빌아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골조) 지하 2층/지상 27층 아파트
지2층 78.2401㎡
지1층 78.2401㎡
1층 658.3049㎡
2층 658.3049㎡
3층 658.3049㎡
4층 658.3049㎡
5층 658.3049㎡
6층 658.3049㎡
7층 658.3049㎡
8층 658.3049㎡
9층 658.3049㎡
10층 658.3049㎡
11층 658.3049㎡
12층 658.3049㎡
13층 658.3049㎡
14층 658.3049㎡
15층 658.3049㎡
16층 658.3049㎡
17층 658.3049㎡
18층 658.3049㎡
19층 658.3049㎡
20층 658.3049㎡
21층 658.3049㎡
22층 658.3049㎡
23층 658.3049㎡
24층 658.3049㎡
25층 658.3049㎡
26층 367.6529㎡
27층 367.6529㎡
[전유] 철근콘크리트구조 133.0285㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 13층1302호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골조) 지하 2층/지상 27층 아파트
면 적 : 133.03㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 진주시 내동면 독산리 1104 지목:대 면적:47524.7㎡ 지분:65.2556/47524.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 47524.7 분의 65.26
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김미정 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경상남도 진주시 내동면 독산리 소재 ""내동면사무소"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활
시설 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골조) 지하2층 지상27층 중 제13층 제1302호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
""아파트""로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
삼각형 토지로 현황 ""아파트부지""임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남서측으로 왕복3차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 완충녹지(완충녹지04)(저촉), 중로2
류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(2019-01-28)(내동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(내
동초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
해림건축인테리어
경상남도 진주시 내동면 독산리 498
빵을요리하다
경상남도 진주시 내동면 독산리 499-5
점프윙스줄넘기복싱
경상남도 진주시 내동면 독산리 525-1
봄아르떼미술교습소
경상남도 진주시 내동면 독산리 1104
태경맛집
경상남도 진주시 내동면 독산리 1104
입지 종합 평가
D
40 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
40
초 내동초등학교 299m · 중 진주제일중학교 1426m · 1km내 1개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 평거종이비행기공원 786m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 진주시 범죄 11,750건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경30876 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 진주지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.11 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.19 | 매각기일 | 2026.01.19(10:00) | 제101호 법정 | 409,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 제101호 법정 | 286,300,000원 | 변경 |
| 2026.11.16 | 매각기일 | 2026.11.16(10:00) | 제101호 법정 | 286,300,000원 |
| 2026.11.23 | 매각결정기일 | 2026.11.23(14:00) | 제101호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.30 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.30 | 교부권자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.30 | 교부권자 진OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.30 | 가등기권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.30 | 압류권자 진OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.30 | 채무자겸소유자 문OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.31 도달 |
| 2026.10.30 | 채무자겸소유자 문OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.30 | 근저당권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.23 | 채권자 한OOOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.03.10 | 채무자겸소유자 문OO 강제집행정지결정신청서 제출 | |
| 2026.02.25 | 채무자겸소유자 문OO 경매개시결정정본 | |
| 2026.01.19 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.05 | 채권자 한OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.12.29 | 채무자겸소유자 문OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 도달 |
| 2025.12.29 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 도달 |
| 2025.12.29 | 채무자겸소유자 문OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 근저당권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 교부권자 진OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 가등기권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 압류권자 진OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.