D-1
원앙파크맨션
전남광주통합특별시 여수시 문수동 310-1 원앙파크맨션 802동 1층 102호 · 802동동 · 75㎡ · 1층
입찰일
2026년 11월 16일 (D-1)
순천지원
물건기본정보
D-1
| 사건번호 | 2026타경50949 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 145,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
145,000,000원
(1,450만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.16 경매법정(제108호) (D-1) |
| 소재지 | 전남광주통합특별시 여수시 문수동 310-1 원앙파크맨션 802동 1층 102호 802동 | ||
| 담당 | 순천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.09.30 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 74.70㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4111.00㎡ | 대지지분 | 4111.00 / 3574950.0 |
| 최선순위설정 | 2019.11.4.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
145,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 160,000,000원
일반 145,000,000원
하한 120,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
145,000,000원
최저입찰가
145,000,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.16 | 매각기일 | 2026.11.16(10:00) | 경매법정(제108호) | 145,000,000원 |
| 2026.11.23 | 매각결정기일 | 2026.11.23(16:00) | 경매법정(제108호) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전남광주통합특별시 여수시 문수동 310-1
원앙파크맨션
[도로명 주소]
전남광주통합특별시 여수시 여문1로 90 (문수동,원앙파크맨션)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트
지층 1030.47㎡(대피소)
1층 891.45㎡
2층 859.05㎡
3층 859.05㎡
4층 859.05㎡
5층 859.05㎡
6층 859.05㎡
7층 859.05㎡
8층 859.05㎡
9층 859.05㎡
10층 859.05㎡
11층 859.05㎡
12층 859.05㎡
13층 859.05㎡
14층 859.05㎡
15층 859.05㎡
[전유] 철근콘크리트조
74.7㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 802동 1층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트
면 적 : 74.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전남광주통합특별시 여수시 문수동 310-1 지목:대 면적:35749.5㎡ 지분:4111/3574950
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3574950.0 분의 4111.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
145,000,000원
2026.11.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경50949 | 조사일시 | 2026년07월15일12시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전남광주통합특별시 여수시 문수동 310-1 원앙파크맨션 802동 1층 102호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건은 전남광주통합특별시 여수시 문수동 여수문수중학교 북동측에 소재한 원앙파크맨션으로서, 주변은 마트, 음식점, 편의점 등의 근린생활시설이 분포되어 있어 생활편의성이 전반적으로 양호해 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전남광주통합특별시 여수시 여문1로 90 (문수동,원앙파크맨션)
802동 1층 (전남광주통합특별시 여수시 문수동 310-1,원앙파크맨션) |
1동의 건물 표시
전남광주통합특별시 여수시 문수동 310-1
원앙파크맨션
[도로명 주소]
전남광주통합특별시 여수시 여문1로 90 (문수동,원앙파크맨션)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트
지층 1030.47㎡(대피소)
1층 891.45㎡
2층 859.05㎡
3층 859.05㎡
4층 859.05㎡
5층 859.05㎡
6층 859.05㎡
7층 859.05㎡
8층 859.05㎡
9층 859.05㎡
10층 859.05㎡
11층 859.05㎡
12층 859.05㎡
13층 859.05㎡
14층 859.05㎡
15층 859.05㎡
[전유] 철근콘크리트조
74.7㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 802동 1층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트
면 적 : 74.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전남광주통합특별시 여수시 문수동 310-1 지목:대 면적:35749.5㎡ 지분:4111/3574950
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3574950.0 분의 4111.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 강동채 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 07월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건 아파트는 전남광주통합특별시 여수시 문수동 소재 한려초등학교 북측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 학교와 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 1층 102호(남동향, 계단식)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시창
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전 설치되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 완경사지로서 아파트와 부대복리시설 부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지 동측으로 왕복 2차로의 포장도로에 접하고 남서측으로 왕복 2차로의 포장 진입도로에 접하며 남서측 진입도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 아파트부지는 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구 역(2025-11-13), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(여수중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
전남광주통합특별시 아파트 매매지수
104.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
104
105
103
103
104
104
103
104
104
104
104
104
출처: 한국부동산원
여수시 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.02%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경50949 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 순천지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.09.30 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.16 | 매각기일 | 2026.11.16(10:00) | 경매법정(제108호) | 145,000,000원 |
| 2026.11.23 | 매각결정기일 | 2026.11.23(16:00) | 경매법정(제108호) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.28 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.12 도달 |
| 2026.10.28 | 임차인 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.29 송달간주 |
| 2026.10.28 | 교부권자 여OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.29 송달간주 |
| 2026.10.28 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.29 송달간주 |
| 2026.10.28 | 배당요구권자 비OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.29 송달간주 |
| 2026.10.28 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.28 도달 |
| 2026.10.27 | 채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.11.11 도달 |
| 2026.10.26 | 채권자 한OOOOOOO 공시송달신청서 제출 | |
| 2026.10.26 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.10.26 도달 |
| 2026.09.28 | 이해관계인 여OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.09.23 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.10.12 폐문부재 |
| 2026.09.22 | 배당요구권자 비OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.09.07 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.09.20 폐문부재 |
| 2026.09.03 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.09.02 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.09.02 도달 |
| 2026.08.24 | 가압류권자 주OOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.08.04 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.08.25 폐문부재 |
| 2026.07.28 | 채무자겸소유자 광OOOOO(OOO OOO) 개시결정정본 발송 | 2026.07.31 수취인불명 |
| 2026.07.24 | 임차인 안OO 임차인통지서 발송 | 2026.07.30 도달 |
| 2026.07.21 | 가압류권자 주OOO OOOO 채권계산서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.