유찰 1회 D-7

중계10단지주공아파트

서울특별시 노원구 중계동 360-16 중계10단지주공아파트 1001동 1층 101호 · 1001동동 · 58㎡ · 1층

C

60점

입지점수

감정가

6.7억

최저입찰가

5.3억

KB 시세

7억

KB 할인율

-24.4%

입찰일 2026년 04월 07일 (D-7)

서울북부지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-7

사건번호	2025타경12833 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	666,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	532,800,000원 (5,328만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.07 10:00 법정동 101호 경매법정 (D-7)
소재지	[목록1] (집합건물) 서울특별시 노원구 중계동 360-16 중계10단지주공아파트 1001동 1층 101호 — 중계10단지주공아파트 1001동 1층 101호 등기기록열람 지도보기
담당	서울북부지방법원 서울북부지방법원 \| 경매5계	사건접수	2025.07.02
경매개시일	2025.07.04	배당요구종기	2025.09.15
청구금액	3억 2,400만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	58.14㎡	층수	1층
건물구조	철근콘크리트 벽식조 스라브지붕	준공연도	-
토지면적	35.61㎡	대지지분	35.61 / 11750.6
최선순위설정	2025. 7. 4. 경매개시결정

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

705,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 730,000,000원

일반 705,000,000원

하한 680,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

666,000,000원

최저입찰가

532,800,000원

최저가 기준 KB 할인율 -24.4%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.04(10:00)	매각기일	법정동 101호 경매법정	666,000,000원	유찰
2026.04.07(10:00)	매각기일	법정동 101호 경매법정	532,800,000원	-
2026.04.14(14:00)	매각결정기일	법정동 106호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 서울특별시 노원구 중계동 360-16 중계10단지주공아파트 [도로명 주소] 서울특별시 노원구 노원로22길 53 (중계동,중계10단지주공아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 11층 아파트 지하층 725.27㎡ 1층 725.27㎡ 2층 725.27㎡ 3층 725.27㎡ 4층 725.27㎡ 5층 725.27㎡ 6층 725.27㎡ 7층 725.27㎡ 8층 725.27㎡ 9층 725.27㎡ 10층 725.27㎡ 11층 725.27㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 58.14㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1001동 1층 구　　조 : 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 면　　적 : 58.14㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 서울특별시 노원구 중계동 지목:대 면적:11750.6㎡ 지분:35.61/11750.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 11750.6 분의 35.61

경매 진행 타임라인

2차 경매 532,800,000원

2026.04.07

유찰

3차 경매 미정

2026.04.14

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경12833	조사일시	2025년07월11일14시38분 2025년07월11일15시13분

부동산의 점유관계

소재지	서울특별시 노원구 중계동 360-16 중계10단지주공아파트 1001동 1층 101호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김주한 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	서울특별시 노원구 중계동 360-16 중계10단지주공아파트 1001동 1층 101호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	서울특별시 노원구 노원로22길 53 (중계동,중계10단지주공아파트) 1001동 1층 (서울특별시 노원구 중계동 360-16,중계10단지주공아파트)	1동의 건물 표시 서울특별시 노원구 중계동 360-16 중계10단지주공아파트 [도로명 주소] 서울특별시 노원구 노원로22길 53 (중계동,중계10단지주공아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 11층 아파트 지하층 725.27㎡ 1층 725.27㎡ 2층 725.27㎡ 3층 725.27㎡ 4층 725.27㎡ 5층 725.27㎡ 6층 725.27㎡ 7층 725.27㎡ 8층 725.27㎡ 9층 725.27㎡ 10층 725.27㎡ 11층 725.27㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 58.14㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1001동 1층 구　　조 : 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 면　　적 : 58.14㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 서울특별시 노원구 중계동 지목:대 면적:11750.6㎡ 지분:35.61/11750.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 11750.6 분의 35.61	—

감정평가서

감정평가법인	김주현
감정기준일	2025년 07월 10일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 을지중학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 상업시설, 근린공원 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

건물은 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 11층 건물 중 1층 101호로서 외 벽: 페인트 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 알미늄 새시 이중창임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)로 이용중임

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지기, 지역난방방식에 의한 난방시설 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 주거용 건부지(아파트 부지)로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 남측으로 약20m의 포장도로에 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2003.09.17), 도로(2003.09.17)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인), 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

①임대관계는 미상임. ②집합건축물대장상 전유부분에 지하주차장 2.15㎡이 등재되어 있음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

교육시설 1

이화엘음악교습소

서울특별시 노원구 중계동 587

마트/편의점 2

컴퓨터수리

서울특별시 노원구 중계동 514-3

가로판매대

서울특별시 노원구 중계동 361

생활서비스 2

성원공인중개사사무소

서울특별시 노원구 중계동 580

샵식스

서울특별시 노원구 중계동 587

서울특별시 아파트 매매지수

195.8 2026.01 기준 (2017.11=100)

172

174

175

176

180

182

186

189

192

193

196

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

60 점 / 100

교통

60

중계역 908m · 버스정류장 300m내 12개

학군

90

초 서울을지초등학교 286m · 중 불암중학교 258m · 고 서라벌고등학교 364m · 1km내 23개교

생활환경

35

마트 2개 · 교육 1개 · 불암산<시공원> 1002m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

서울 노원구 범죄 10,005건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경12833	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.07.02	개시결정일자	2025.07.04
담당계	서울북부지방법원 \| 경매5계 전화: 910-3675 \| 집행관사무소: 02-972-2605
청구금액	3억 2,400만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.09.15	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.04(10:00)	매각기일	법정동 101호 경매법정	666,000,000원
2026.04.07(10:00)	매각기일	법정동 101호 경매법정	532,800,000원
2026.04.14(14:00)	매각결정기일	법정동 106호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.04	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.01.29	임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.30 송달간주
2026.01.29	채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.29 도달
2026.01.29	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.30 도달
2026.01.29	기타 채OOOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.30 송달간주
2026.01.29	교부권자 서OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.30 송달간주
2025.11.24	기타 채OOOOOO OOO 개시결정정본 발송	2025.11.25 송달간주
2025.11.14	채무자겸소유자2 김OO 개시결정정본 발송	2026.01.15 도달
2025.11.12	기타 채OOOOOO OOO 개시결정정본 발송	2025.11.19 폐문부재
2025.11.12	채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송	2026.01.13 도달
2025.11.11	채권자 김OO 보정서 제출
2025.11.06	채권자 김OO 보정명령등본 발송	2025.11.10 도달
2025.10.31	기타 재OOOO 사실조회 회신서 제출
2025.10.31	기타 재OOOO 접수증명서
2025.10.30	기타 세OOOOO 사실조회 회신서 제출
2025.10.15	기타 재OOOO OOOO OOOOOOO(OOOOO) 사실조회서 발송	2025.10.17 도달
2025.10.15	기타 서O OOOOOOO OOOOOO 사실조회서 발송	2025.10.17 도달
2025.10.14	채권자 김OO 사실조회 촉탁신청서(서울 출입국외국인청 세종로출장소) 제출
2025.10.14	채권자 김OO 사실조회 촉탁신청서(재외동포청) 제출
2025.10.14	채권자 김OO 보정명령등본 발송	2025.10.14 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.