D-3
에코메트로9블록한화꿈에그린아파트
인천광역시 남동구 논현동 766-1 에코메트로9블록한화꿈에그린아파트 905동 43층4301호 · 905동동 4301호호 · 124㎡ · 43층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 11월 18일 (D-3)
인천지방법원
물건기본정보
D-3
| 사건번호 | 2025타경508168 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 747,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
747,000,000원
(7,470만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.18 제219호 법정 (D-3) |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 766-1 에코메트로9블록한화꿈에그린아파트 905동 43층4301호 905동 4301호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.02 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 123.81㎡ | 층수 | 43층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 80.42㎡ | 대지지분 | 80.42 / 76922.3 |
| 최선순위설정 | 2016. 7. 20. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 10
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
670,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 710,000,000원
일반 670,000,000원
하한 610,000,000원
실거래가
680,000,000원
2026.10 기준
감정가
747,000,000원
최저입찰가
747,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
11.5%
실거래 대비 9.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 제219호 법정 | 747,000,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(14:00) | 제408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 논현동 766-1
에코메트로9블록한화꿈에그린아파트
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 에코중앙로 96 (논현동,에코메트로9블록한화꿈에그린아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 공동주택(아파트)
1층 200.595㎡ 2층 716.052㎡
3층 716.052㎡ 4층 716.052㎡
5층 716.052㎡ 6층 716.052㎡
7층 716.052㎡ 8층 716.052㎡
9층 716.052㎡ 10층 716.052㎡
11층 716.052㎡ 12층 716.052㎡
13층 716.052㎡ 14층 716.052㎡
15층 716.052㎡ 16층 716.052㎡
17층 716.052㎡ 18층 716.052㎡
19층 716.052㎡ 20층 716.052㎡
21층 716.052㎡ 22층 716.052㎡
23층 716.052㎡ 24층 716.052㎡
25층 716.052㎡ 26층 716.052㎡
27층 716.052㎡ 28층 716.052㎡
29층 716.052㎡ 30층 767.797㎡
31층 716.052㎡ 32층 716.052㎡
33층 716.052㎡ 34층 716.052㎡
35층 716.052㎡ 36층 716.052㎡
37층 716.052㎡ 38층 716.052㎡
39층 716.052㎡ 40층 716.052㎡
41층 716.052㎡ 42층 716.052㎡
43층 716.052㎡ 44층 716.052㎡
45층 716.052㎡ 46층 716.052㎡
47층 716.052㎡ 48층 716.052㎡
49층 716.052㎡ 50층 716.052㎡
[전유] 철근콘크리트구조 123.812㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 905동 43층4301호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 공동주택(아파트)
면 적 : 123.81㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 논현동 766-1 지목:대 면적:76922.3㎡ 지분:80.422/76922.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 76922.3 분의 80.42
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
747,000,000원
2026.11.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경508168 | 조사일시 | 2025년03월21일16시40분 2025년04월03일13시48분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 남동구 논현동 766-1 에코메트로9블록한화꿈에그린아파트 905동 43층4301호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 인천광역시 남동구 논현동 766-1 에코메트로9블록한화꿈에그린아파트 905동 43층4301호 | - | - | - | - | - |
| 3 | 인천광역시 남동구 논현동 766-1 에코메트로9블록한화꿈에그린아파트 905동 43층4301호 | - | - | - | - | - |
| 4 | 인천광역시 남동구 논현동 766-1 에코메트로9블록한화꿈에그린아파트 905동 43층4301호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 남동구 에코중앙로 96 (논현동,에코메트로9블록한화꿈에그린아파트)
905동 43층4301호 (인천광역시 남동구 논현동 766-1,에코메트로9블록한화꿈에그린아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 논현동 766-1
에코메트로9블록한화꿈에그린아파트
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 에코중앙로 96 (논현동,에코메트로9블록한화꿈에그린아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 공동주택(아파트)
1층 200.595㎡ 2층 716.052㎡
3층 716.052㎡ 4층 716.052㎡
5층 716.052㎡ 6층 716.052㎡
7층 716.052㎡ 8층 716.052㎡
9층 716.052㎡ 10층 716.052㎡
11층 716.052㎡ 12층 716.052㎡
13층 716.052㎡ 14층 716.052㎡
15층 716.052㎡ 16층 716.052㎡
17층 716.052㎡ 18층 716.052㎡
19층 716.052㎡ 20층 716.052㎡
21층 716.052㎡ 22층 716.052㎡
23층 716.052㎡ 24층 716.052㎡
25층 716.052㎡ 26층 716.052㎡
27층 716.052㎡ 28층 716.052㎡
29층 716.052㎡ 30층 767.797㎡
31층 716.052㎡ 32층 716.052㎡
33층 716.052㎡ 34층 716.052㎡
35층 716.052㎡ 36층 716.052㎡
37층 716.052㎡ 38층 716.052㎡
39층 716.052㎡ 40층 716.052㎡
41층 716.052㎡ 42층 716.052㎡
43층 716.052㎡ 44층 716.052㎡
45층 716.052㎡ 46층 716.052㎡
47층 716.052㎡ 48층 716.052㎡
49층 716.052㎡ 50층 716.052㎡
[전유] 철근콘크리트구조 123.812㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 905동 43층4301호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 공동주택(아파트)
면 적 : 123.81㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 논현동 766-1 지목:대 면적:76922.3㎡ 지분:80.422/76922.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 76922.3 분의 80.42
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이성현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '고잔고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 건내 43층 4301호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비 ,난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고 평탄한 광평수의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭
15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-01-25)(문의: 인천동부교육지원청 평
생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원
청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-01-25)(문의:
인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(
문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
논현유승한내들공인중개사사무소
인천광역시 남동구 논현동 764-4
비앤원헤어
인천광역시 남동구 논현동 764-4
코지오스코
인천광역시 남동구 논현동 765-1
위드아이스
인천광역시 남동구 논현동 765-1
노미야
인천광역시 남동구 논현동 765-1
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
45
인천론현역 1570m · 버스정류장 300m내 17개
학군
90
초 인천사리울초등학교 241m · 중 인천사리울중학교 246m · 고 인천고잔고등학교 295m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 꿈꾸는공원 192m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 남동구 범죄 15,488건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경508168 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.02 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 제219호 법정 | 747,000,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(14:00) | 제408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.03 | 근저당권자 중OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.03 | 근저당권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.03 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 도달 |
| 2026.11.03 | 점유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.03 | 점유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.03 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.03 | 교부권자 남OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.03 | 교부권자 연OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.03 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.03 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 도달 |
| 2026.11.03 | 근저당권자 인OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.03 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.03 | 점유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.03 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.03 | 채무자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.03 | 근저당권자대리인 중OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.10 | 소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.09.15 도달 |
| 2026.07.30 | 소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.08.27 폐문부재 |
| 2026.07.29 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOOOO) 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2026.07.29 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOOOO) 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.