D-4
두산위브더제니스
충청북도 청주시 서원구 사직동 265-5 두산위브더제니스 에이타워동 35층3501호 3501호호 · 196㎡ · 35층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 11월 19일 (D-4)
청주지방법원
물건기본정보
D-4
| 사건번호 | 2026타경50749 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 300,500,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
300,500,000원
(3,005만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.19 법정동 121호 (경매법정) (D-4) |
| 물건비고 | 지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. | ||
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 사직동 265-5 두산위브더제니스 에이타워동 35층3501호 3501호 | ||
| 담당 | 청주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.10.06 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 196.04㎡ | 층수 | 35층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.66㎡ | 대지지분 | 38.66 / 14798.2 |
| 최선순위설정 | 2022.10.07. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 300,500,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 사직동 265-5
두산위브더제니스
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 사운로 93 (사직동,두산위브더제니스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 아파트
1층 1244.162㎡
2층 198.877㎡
3층 1286.566㎡
4층 1286.566㎡
5층 1286.566㎡
6층 1286.566㎡
7층 1286.566㎡
8층 1286.566㎡
9층 1286.566㎡
10층 1286.566㎡
11층 1286.566㎡
12층 1286.566㎡
13층 1286.566㎡
14층 1286.566㎡
15층 1286.566㎡
16층 1286.566㎡
17층 1286.566㎡
18층 1286.566㎡
19층 1286.566㎡
20층 1286.566㎡
21층 1286.566㎡
22층 1286.566㎡
23층 1286.566㎡
24층 1286.566㎡
25층 1286.566㎡
26층 1286.566㎡
27층 1286.566㎡
28층 1286.566㎡
29층 1286.566㎡
30층 1286.566㎡
31층 1286.566㎡
32층 1286.566㎡
33층 1286.566㎡
34층 1286.566㎡
35층 1145.497㎡
36층 1145.497㎡
37층 722.789㎡
38층 722.789㎡
39층 722.789㎡
40층 722.789㎡
41층 722.789㎡
[전유] 철근콘크리트구조
196.043㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 35층3501호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 아파트
면 적 : 196.04㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 사직동 265-5 지목:대 면적:14798.2㎡ 지분:38.6619/14798.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14798.2 분의 38.66
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
300,500,000원
2026.11.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경50749 | 조사일시 | 2026년07월09일11시20분 2026년07월13일10시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 서원구 사운로 93 (사직동,두산위브더제니스)
35층3501호 (충청북도 청주시 서원구 사직동 265-5,두산위브더제니스) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 사직동 265-5
두산위브더제니스
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 사운로 93 (사직동,두산위브더제니스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 아파트
1층 1244.162㎡
2층 198.877㎡
3층 1286.566㎡
4층 1286.566㎡
5층 1286.566㎡
6층 1286.566㎡
7층 1286.566㎡
8층 1286.566㎡
9층 1286.566㎡
10층 1286.566㎡
11층 1286.566㎡
12층 1286.566㎡
13층 1286.566㎡
14층 1286.566㎡
15층 1286.566㎡
16층 1286.566㎡
17층 1286.566㎡
18층 1286.566㎡
19층 1286.566㎡
20층 1286.566㎡
21층 1286.566㎡
22층 1286.566㎡
23층 1286.566㎡
24층 1286.566㎡
25층 1286.566㎡
26층 1286.566㎡
27층 1286.566㎡
28층 1286.566㎡
29층 1286.566㎡
30층 1286.566㎡
31층 1286.566㎡
32층 1286.566㎡
33층 1286.566㎡
34층 1286.566㎡
35층 1145.497㎡
36층 1145.497㎡
37층 722.789㎡
38층 722.789㎡
39층 722.789㎡
40층 722.789㎡
41층 722.789㎡
[전유] 철근콘크리트구조
196.043㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 35층3501호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 아파트
면 적 : 196.04㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 사직동 265-5 지목:대 면적:14798.2㎡ 지분:38.6619/14798.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14798.2 분의 38.66
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김천수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 07월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 "한벌초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린상가, 학교, 공원 등이 혼재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 건물 내 35층 3501호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 마감. 창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 대로, 서측으로 소로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(사직동 두산위브아파트), 다로3류(폭 25m~30m)(접합) , 도로(소로4류)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(한벌초등학교 , 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
미상 및 해당사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
에이치에스홈케어청주점
충청북도 청주시 서원구 사직동 818
빅터청주
충청북도 청주시 서원구 사직동 818
동문체육사
충청북도 청주시 서원구 사직동 720-35
와와동물병원
충청북도 청주시 서원구 사직동 574-10
환희이발관
충청북도 청주시 서원구 사직동 592-8
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 한벌초등학교 282m · 중 청주여자중학교 357m · 고 청주공업고등학교 693m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 136 100m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 서원구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경50749 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 청주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.10.06 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 300,500,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.03 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.03 | 공유자 남OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.03 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.03 | 채권자대리인 남OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 도달 |
| 2026.09.30 | 채권자 소송대리인 남OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.09.27 | 채권자대리인 남OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.09.29 도달 |
| 2026.09.23 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.10.01 도달 |
| 2026.09.22 | 교부권자 청OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.08.11 | 채권자대리인 남OO 추납통지서 발송 | 2026.08.11 도달 |
| 2026.07.28 | 기타 중OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2026.07.23 | 기타 김OO 접수증명서 | |
| 2026.07.23 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.07.16 | 기타 안OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.07.07 | 등기소 청OOOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2026.07.06 | 주무관서 청OO OOOO 최고서 발송 | 2026.07.07 송달간주 |
| 2026.07.06 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.07.07 송달간주 |
| 2026.07.06 | 감정인 중OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.07.08 도달 |
| 2026.07.06 | 집행관 청OOO OOO 조사명령 발송 | 2026.07.07 도달 |
| 2026.07.06 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.07.08 도달 |
| 2026.07.06 | 채권자대리인 남OO 개시결정정본 발송 | 2026.07.07 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.