D-4

우림필유1차아파트

충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 638-1 우림필유1차아파트 101동 5층504호 · 101동동 504호호 · 120㎡ · 5층

C

53점

입지점수

감정가

3.6억

최저입찰가

3.6억

KB 시세

3억

KB 할인율

6.3%

입찰일 2026년 11월 19일 (D-4)

청주지방법원

물건기본정보

D-4

사건번호	2026타경50836	물건종류	아파트
감정평가액	364,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	364,000,000원 (3,640만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.19 법정동 121호 (경매법정) (D-4)
소재지	충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 638-1 우림필유1차아파트 101동 5층504호 101동 504호 등기기록열람 지도보기
담당	청주지방법원
배당요구종기	2026.10.28
상태	진행
전용면적	120.07㎡	층수	5층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트	준공연도	-
토지면적	81.13㎡	대지지분	81.13 / 65639.7
최선순위설정	2022.05.06. 근저당권

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

342,500,000원

일반거래가 · 2026.10 기준

상한 360,000,000원

일반 342,500,000원

하한 310,000,000원

실거래가

382,000,000원

2026.10 기준

감정가

364,000,000원

최저입찰가

364,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 6.3%

실거래 대비 -4.7%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.19	매각기일	2026.11.19(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정) \| 364,000,000원
2026.11.26	매각결정기일	2026.11.26(10:00) \| 법정동 122호 (경매법정)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 충청북도 청주시 청원구 오창읍 638-1 우림필유1차아파트 [도로명 주소] 충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 13 (우림필유1차아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 1층 602.4㎡ 2층 602.4㎡ 3층 602.4㎡ 4층 602.4㎡ 5층 602.4㎡ 6층 602.4㎡ 7층 602.4㎡ 8층 602.4㎡ 9층 602.4㎡ 10층 602.4㎡ 11층 602.4㎡ 12층 602.4㎡ 13층 602.4㎡ 14층 602.4㎡ 15층 602.4㎡ 16층 602.4㎡ 17층 602.4㎡ 18층 602.4㎡ [전유] 철근콘크리트구조 120.07㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 5층504호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 면　　적 : 120.07㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 638-1 지목:대 면적:65639.7㎡ 지분:81.13/65639.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 65639.7 분의 81.13

경매 진행 타임라인

1차 경매 364,000,000원

2026.11.19

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경50836	조사일시	2026년08월05일16시40분 2026년08월07일14시40분 2026년08월10일11시20분

부동산의 점유관계

소재지	충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 638-1 우림필유1차아파트 101동 5층504호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 소유자 및 박승진이 있으나 임차인으로 거주하는지 소유자가 거주하는지 여부는 확인할 수 없으며, 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 638-1 우림필유1차아파트 101동 5층504호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 13 (우림필유1차아파트) 101동 5층504호 (충청북도 청주시 청원구 오창읍 638-1,우림필유1차아파트)	1동의 건물 표시 충청북도 청주시 청원구 오창읍 638-1 우림필유1차아파트 [도로명 주소] 충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 13 (우림필유1차아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 1층 602.4㎡ 2층 602.4㎡ 3층 602.4㎡ 4층 602.4㎡ 5층 602.4㎡ 6층 602.4㎡ 7층 602.4㎡ 8층 602.4㎡ 9층 602.4㎡ 10층 602.4㎡ 11층 602.4㎡ 12층 602.4㎡ 13층 602.4㎡ 14층 602.4㎡ 15층 602.4㎡ 16층 602.4㎡ 17층 602.4㎡ 18층 602.4㎡ [전유] 철근콘크리트구조 120.07㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 5층504호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 면　　적 : 120.07㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 638-1 지목:대 면적:65639.7㎡ 지분:81.13/65639.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 65639.7 분의 81.13	—

감정평가서

감정평가법인	최기연
감정기준일	2026년 08월 05일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 '청원초등학교' 서측 인근에 위치하는 우림필유1차아파트 제101동 내에 위치하며, 주변은 아파트 및 공장, 공원, 학교, 각종 편의시설 등이 잘 형성된 정비된 주거지대임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

제 차량 진출입 자유롭고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제5층 제504호로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 창호: 하이샷시창 마감 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

북측으로 광로와, 동측 및 서측 및 남서측으로 각각 중로와 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 30% 이하, 용적률 196% 이하, 높이 최고 18층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지), 대로3류(폭 25M~30M)(접합), 대로3류(폭 25M~30M)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(각리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대 관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

정보공인중개사

충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 637-6

60계치킨

충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 637-6

낙원떡방

충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 637-6

펌스20000샵

충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 645-1

코아루태양공인중개사사무소

충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 645-1

입지 종합 평가

C

53 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 17개

학군

78

초 청원초등학교 196m · 중 각리중학교 549m · 고 청원고등학교 1329m · 1km내 5개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 우림1차 126m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

청주시 청원구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경50836	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	청주지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.10.28	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.19	매각기일	2026.11.19(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정) \| 364,000,000원
2026.11.26	매각결정기일	2026.11.26(10:00) \| 법정동 122호 (경매법정)

날짜	내용	결과
2026.10.28	근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO 보정명령등본 발송	2026.10.30 도달
2026.10.14	근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO 채권자(근저당권자) 변경신고서 제출
2026.10.08	교부권자 청OO OOO 교부청구 제출
2026.08.21	임차인 박OO 임차인통지서 발송	2026.08.24 송달간주
2026.08.14	임차인 박OO 임차인통지서 발송	2026.08.19 수취인불명
2026.08.13	채권자 주OOO OOOOOO 보정서 제출
2026.08.13	채권자 주OOO OOOOOO 접수증명서
2026.08.13	기타 안OO 현황조사보고서 제출
2026.08.10	채권자 주OOO OOOOOO 보정서 제출
2026.08.10	채권자 주OOO OOOOOO 접수증명서
2026.08.10	채권자 주OOO OOOOOO 추납통지서 발송	2026.08.10 도달
2026.08.07	가압류권자 근OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.08.07	교부권자 군OOOO 교부청구 제출
2026.08.07	교부권자 충OOOO 교부청구 제출
2026.08.07	기타 용OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2026.08.05	감정인 최OO 감정평가서 제출
2026.08.04	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2026.07.31	등기소 청OOOOO OOO 등기필증 제출
2026.07.30	주무관서 청OO OOOO 최고서 발송	2026.07.31 송달간주
2026.07.30	채권자 주OOO OOOOOO [등기신청수수료 영수필확인서] 제출

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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