급매
유찰 1회
중흥에스-클래스5단지
전라남도 순천시 해룡면 신대리 2003 중흥에스-클래스5단지 504동 3층302호 · 504동동 302호호 · 85㎡ · 3층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 11월 23일 (D-8)
순천지원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경51150 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 306,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
214,200,000원
(2,142만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.23 경매법정(108호법정) (D-8) |
| 소재지 | 전라남도 순천시 해룡면 신대리 2003 중흥에스-클래스5단지 504동 3층302호 504동 302호 | ||
| 담당 | 순천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.02 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 30층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.72㎡ | 대지지분 | 45.72 / 68452.3 |
| 최선순위설정 | 2020.05.11. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
375,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 400,000,000원
일반 375,000,000원
하한 340,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
306,000,000원
최저입찰가
214,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-42.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.18 | 매각기일 | 2025.08.18(10:00) | 경매법정(108호법정) | 306,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.29 | 매각기일 | 2025.09.29(10:00) | 경매법정(108호법정) | 214,200,000원 | 매각 |
| 2025.10.10 | 매각결정기일 | 2025.10.10(16:00) | 경매법정 | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.11.23 | 매각기일 | 2026.11.23(10:00) | 경매법정(108호법정) | 214,200,000원 |
| 2026.11.30 | 매각결정기일 | 2026.11.30(16:00) | 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 순천시 해룡면 2003
중흥에스-클래스5단지
[도로명 주소]
전라남도 순천시 신대로 97 (중흥에스-클래스5단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 30층 공동주택(아파트)
1층 385.3542㎡
2층 431.9494㎡
3층 431.9494㎡
4층 431.9494㎡
5층 431.9494㎡
6층 431.9494㎡
7층 431.9494㎡
8층 431.9494㎡
9층 431.9494㎡
10층 431.9494㎡
11층 431.9494㎡
12층 431.9494㎡
13층 431.9494㎡
14층 431.9494㎡
15층 431.9494㎡
16층 431.9494㎡
17층 431.9494㎡
18층 431.9494㎡
19층 431.9494㎡
20층 431.9494㎡
21층 431.9494㎡
22층 431.9494㎡
23층 431.9494㎡
24층 431.9494㎡
25층 431.9494㎡
26층 431.9494㎡
27층 431.9494㎡
28층 431.9494㎡
29층 431.9494㎡
30층 431.9494㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9944㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 504동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 30층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 순천시 해룡면 신대리 2003 지목:대 면적:68452.3㎡ 지분:45.7183/68452.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 68452.3 분의 45.72
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
306,000,000원
2025.08.18
유찰
2차 경매
214,200,000원
2025.09.29
낙찰
3차 경매
214,200,000원
2026.11.23
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51150 | 조사일시 | 2025년03월19일17시42분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 목적물 인근에 매안초등학교, 좌야초등학교, 및 삼산중학교 등이 있고, 주변는 비교적 최근에 조성된 택지지구로 가로등이 잘 정비되어 있으며, 아파트, 상가 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 순천시 신대로 97 (중흥에스-클래스5단지)
504동 3층302호 (전라남도 순천시 해룡면 2003,중흥에스-클래스5단지) |
1동의 건물 표시
전라남도 순천시 해룡면 2003
중흥에스-클래스5단지
[도로명 주소]
전라남도 순천시 신대로 97 (중흥에스-클래스5단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 30층 공동주택(아파트)
1층 385.3542㎡
2층 431.9494㎡
3층 431.9494㎡
4층 431.9494㎡
5층 431.9494㎡
6층 431.9494㎡
7층 431.9494㎡
8층 431.9494㎡
9층 431.9494㎡
10층 431.9494㎡
11층 431.9494㎡
12층 431.9494㎡
13층 431.9494㎡
14층 431.9494㎡
15층 431.9494㎡
16층 431.9494㎡
17층 431.9494㎡
18층 431.9494㎡
19층 431.9494㎡
20층 431.9494㎡
21층 431.9494㎡
22층 431.9494㎡
23층 431.9494㎡
24층 431.9494㎡
25층 431.9494㎡
26층 431.9494㎡
27층 431.9494㎡
28층 431.9494㎡
29층 431.9494㎡
30층 431.9494㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9944㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 504동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 30층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 순천시 해룡면 신대리 2003 지목:대 면적:68452.3㎡ 지분:45.7183/68452.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 68452.3 분의 45.72
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 배주연 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 순천시 해룡면 신대리 소재 '좌야초등학교' 북동측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형
성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이
위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 30층건내 제3층 제302호로서,
외벽: 화강석붙임 및 콘크리트위페인팅마감 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비,
옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 아파트부지로
이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지 동측으로 연접한 왕복6차선 규모, 서측으로 연접한 왕복4차선 규모의
아스팔트포장도로변으로 아파트단지 출입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 토지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~
30m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-02)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인
부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를
상정하여 평가하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
나무이야기
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 남가리 661-2
공단자동차공업사
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 남가리 5-15
해룡종합가스
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 남가리 5-6
금당가스
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 남가리 6-1
케이마트
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 신대리 2103
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 24개
학군
78
초 좌야초등학교 287m · 중 순천승평중학교 647m · 고 순천복성고등학교 1586m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 제2수변공원 149m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 순천시 범죄 7,941건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51150 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 순천지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.02 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.18 | 매각기일 | 2025.08.18(10:00) | 경매법정(108호법정) | 306,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.29 | 매각기일 | 2025.09.29(10:00) | 경매법정(108호법정) | 214,200,000원 | 매각 |
| 2025.10.10 | 매각결정기일 | 2025.10.10(16:00) | 경매법정 | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.11.23 | 매각기일 | 2026.11.23(10:00) | 경매법정(108호법정) | 214,200,000원 |
| 2026.11.30 | 매각결정기일 | 2026.11.30(16:00) | 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.16 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.16 도달 |
| 2026.10.16 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.19 송달간주 |
| 2026.10.16 | 교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.22 도달 |
| 2026.10.16 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.19 송달간주 |
| 2026.10.07 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 강제집행속행신청서 제출 | |
| 2026.09.15 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 보정기간연장 신청서 제출 | |
| 2026.09.06 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.09.10 도달 |
| 2025.10.20 | 최고가매수신고인 법원보관금환급신청서 제출 | |
| 2025.10.02 | 채무자겸소유자 정OO 강제집행 정지신청서 제출 | |
| 2025.09.30 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 추납통지서 발송 | 2025.10.12 도달 |
| 2025.09.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.24 | 채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.24 도달 |
| 2025.08.18 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.16 | 교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.17 도달 |
| 2025.07.16 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.17 송달간주 |
| 2025.07.16 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.17 송달간주 |
| 2025.07.16 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.16 도달 |
| 2025.06.02 | 이해관계인 순OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.04.23 | 배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.03.27 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.