D-3

한빛마을7단지

경기도 파주시 야당동 1026 한빛마을7단지 706동 11층1103호 · 706동동 1103호호 · 85㎡ · 11층

C

60점

입지점수

감정가

4.2억

최저입찰가

4.2억

KB 시세

4억

KB 할인율

7.9%

입찰일 2026년 11월 18일 (D-3)

고양지원

물건기본정보

D-3

사건번호	2026타경61690	물건종류	아파트
감정평가액	418,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	418,000,000원 (4,180만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.18 제101호 입찰법정 (D-3)
소재지	경기도 파주시 야당동 1026 한빛마을7단지 706동 11층1103호 706동 1103호 등기기록열람 지도보기
담당	고양지원
배당요구종기	2026.09.23
상태	진행
전용면적	84.93㎡	층수	11층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	56.15㎡	대지지분	56.15 / 79610.0
최선순위설정	2020.9.28. 근저당권

물건 사진

1 / 15

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

387,500,000원

일반거래가 · 2026.10 기준

상한 402,500,000원

일반 387,500,000원

하한 355,000,000원

실거래가

390,000,000원

2026.10 기준

감정가

418,000,000원

최저입찰가

418,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 7.9%

실거래 대비 7.2%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.18	매각기일	2026.11.18(10:00) \| 제101호 입찰법정 \| 418,000,000원
2026.11.25	매각결정기일	2026.11.25(14:00) \| 제101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 파주시 야당동 1026 한빛마을7단지 [도로명 주소] 경기도 파주시 와석순환로 61 (야당동,한빛마을7단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 467.92㎡ 2층 447.54㎡ 3층 447.54㎡ 4층 447.54㎡ 5층 447.54㎡ 6층 447.54㎡ 7층 447.54㎡ 8층 447.54㎡ 9층 447.54㎡ 10층 447.54㎡ 11층 447.54㎡ 12층 447.54㎡ 13층 447.54㎡ 14층 447.54㎡ 15층 447.54㎡ 16층 447.54㎡ 17층 447.54㎡ 18층 447.54㎡ 19층 447.54㎡ 20층 447.54㎡ 21층 447.54㎡ 22층 447.54㎡ 지하1층 152.94㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.93㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 706동 11층1103호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.93㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 파주시 야당동 1026 지목:대 면적:79610㎡ 지분:56.1454/79610 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 79610.0 분의 56.15

경매 진행 타임라인

1차 경매 418,000,000원

2026.11.18

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경61690	조사일시	2026년07월13일

부동산의 점유관계

소재지	경기도 파주시 야당동 1026 한빛마을7단지 706동 11층1103호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	현장조사시 만난 채무자(소유자) 박헌숙에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 동일인 진술에 의하면 본인 세대가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

부동산의 현황

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 공동주택(아파트)

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 파주시 와석순환로 61 (야당동,한빛마을7단지) 706동 11층1103호 (경기도 파주시 야당동 1026,한빛마을7단지)	1동의 건물 표시 경기도 파주시 야당동 1026 한빛마을7단지 [도로명 주소] 경기도 파주시 와석순환로 61 (야당동,한빛마을7단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 467.92㎡ 2층 447.54㎡ 3층 447.54㎡ 4층 447.54㎡ 5층 447.54㎡ 6층 447.54㎡ 7층 447.54㎡ 8층 447.54㎡ 9층 447.54㎡ 10층 447.54㎡ 11층 447.54㎡ 12층 447.54㎡ 13층 447.54㎡ 14층 447.54㎡ 15층 447.54㎡ 16층 447.54㎡ 17층 447.54㎡ 18층 447.54㎡ 19층 447.54㎡ 20층 447.54㎡ 21층 447.54㎡ 22층 447.54㎡ 지하1층 152.94㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.93㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 706동 11층1103호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.93㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 파주시 야당동 1026 지목:대 면적:79610㎡ 지분:56.1454/79610 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 79610.0 분의 56.15	—

감정평가서

감정평가법인	박희은
감정기준일	2026년 07월 08일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 대단지 동유형의 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 중 1103호로, 외벽: 모르타르위 페인팅 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호: 알루미늄새시창 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(후첨 내부구조도 참고)로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대체로 등고편탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

아파트 단지 전체적으로 포장도로에 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(파주운정지구)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2015-02-25), 상대보호구역, 상대보호구역(와석초등학교), 상대보호구역(운정초등학교), 절대보호구역(2015-02-25), 절대보호구역(2020.3.4), 절대보호구역(운정초등학교), 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

문산모닝원부대찌개

경기도 파주시 동패동 27-4

파주컴퓨터수리선린컴퓨터

경기도 파주시 야당동 1023

지푸라기동태한마리동패점

경기도 파주시 동패동 36-11

알엠

경기도 파주시 동패동 36-11

대성종합건축사사무소

경기도 파주시 동패동 36-2

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

60 점 / 100

교통

60

야당역 943m · 버스정류장 300m내 3개

학군

90

초 운정초등학교 144m · 중 운정중학교 293m · 고 한빛고등학교 609m · 1km내 8개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 새암공원 476m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경61690	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	고양지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.09.23	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.18	매각기일	2026.11.18(10:00) \| 제101호 입찰법정 \| 418,000,000원
2026.11.25	매각결정기일	2026.11.25(14:00) \| 제101호 입찰법정

날짜	내용	결과
2026.11.02	채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.03 송달간주
2026.11.02	근저당권자 소OOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.03 송달간주
2026.11.02	교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.03 송달간주
2026.11.02	압류권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.02	채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.02 도달
2026.11.02	교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.02 도달
2026.09.22	압류권자 파OO 교부청구서 제출
2026.07.22	이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2026.07.14	기타 고OOO OOO 현황조사서 제출
2026.07.13	감정인 천OOOOOOOOO 회보서 제출
2026.07.13	기타 문OO 현황조사보고서 제출
2026.07.07	근저당권자 소OOOOOOOOOOOOOOOO 최고서 발송	2026.07.07 송달간주
2026.07.07	가압류권자 삼OOO OOOO 최고서 발송	2026.07.07 송달간주
2026.07.07	주무관서 파OOO 최고서 발송	2026.07.07 송달간주
2026.07.07	주무관서 파OOOO 최고서 발송	2026.07.07 송달간주
2026.07.07	주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송	2026.07.07 송달간주
2026.07.07	압류권자 파OO 최고서 발송	2026.07.07 송달간주
2026.07.07	감정인 천OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2026.07.09 도달
2026.07.07	집행관 의OOOO OOOO OOO 조사명령 발송	2026.07.07 도달
2026.07.05	채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송	2026.07.09 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.