D-3
삼성아파트
경기도 고양시 일산서구 일산동 1876 삼성아파트 106동 18층1804호 · 106동동 1804호호 · 85㎡ · 18층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 11월 18일 (D-3)
고양지원
물건기본정보
D-3
| 사건번호 | 2026타경61795 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 356,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
356,000,000원
(3,560만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.18 제101호 입찰법정 (D-3) |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 일산동 1876 삼성아파트 106동 18층1804호 106동 1804호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.10.06 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.79㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 경사지붕 지하2층 지상24층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.71㎡ | 대지지분 | 30.71 / 13957.0 |
| 최선순위설정 | 2023.9.12. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
330,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 360,000,000원
일반 330,000,000원
하한 310,000,000원
실거래가
358,000,000원
2026.09 기준
감정가
356,000,000원
최저입찰가
356,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
7.9%
실거래 대비 -0.6%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 제101호 입찰법정 | 356,000,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(14:00) | 제101호 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 일산동 1876
삼성아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 고봉로 351-17 (일산동,삼성아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조 경사지붕 지하2층 지상24층 아파트
지2층 606.600㎡
지1층 606.600㎡
1 층 614.592㎡
2 층 612.072㎡
3 층 612.072㎡
4 층 612.072㎡
5 층 612.072㎡
6 층 602.832㎡
7 층 602.832㎡
8 층 602.832㎡
9 층 602.832㎡
10 층 602.832㎡
11 층 602.832㎡
12 층 602.832㎡
13 층 602.832㎡
14 층 602.832㎡
15 층 602.832㎡
16 층 602.832㎡
17 층 602.832㎡
18 층 602.832㎡
19 층 602.832㎡
20 층 401.888㎡
21 층 200.944㎡
22 층 200.944㎡
23 층 200.944㎡
24 층 200.944㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
84.792㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 18층1804호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 경사지붕 지하2층 지상24층 아파트
면 적 : 84.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 일산동 1876 지목:대 면적:13957㎡ 지분:30.711/13957
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13957.0 분의 30.71
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
356,000,000원
2026.11.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경61795 | 조사일시 | 2026년07월22일18시07분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
철근콘크리트벽식조 경사지붕 지하2층 지상24층 아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 일산서구 고봉로 351-17 (일산동,삼성아파트)
106동 18층1804호 (경기도 고양시 일산서구 일산동 1876,삼성아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 일산동 1876
삼성아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 고봉로 351-17 (일산동,삼성아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조 경사지붕 지하2층 지상24층 아파트
지2층 606.600㎡
지1층 606.600㎡
1 층 614.592㎡
2 층 612.072㎡
3 층 612.072㎡
4 층 612.072㎡
5 층 612.072㎡
6 층 602.832㎡
7 층 602.832㎡
8 층 602.832㎡
9 층 602.832㎡
10 층 602.832㎡
11 층 602.832㎡
12 층 602.832㎡
13 층 602.832㎡
14 층 602.832㎡
15 층 602.832㎡
16 층 602.832㎡
17 층 602.832㎡
18 층 602.832㎡
19 층 602.832㎡
20 층 401.888㎡
21 층 200.944㎡
22 층 200.944㎡
23 층 200.944㎡
24 층 200.944㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
84.792㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 18층1804호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 경사지붕 지하2층 지상24층 아파트
면 적 : 84.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 일산동 1876 지목:대 면적:13957㎡ 지분:30.711/13957
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13957.0 분의 30.71
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 윤철희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 07월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 '현산중학교' 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지하2층/지상24층 건물 내 제18층 제1804호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역,대로1류(폭 35m~40m)(2024-12-06)(고양탄현공공주택지구)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-06-11)(현산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
디오니스
경기도 고양시 일산서구 일산동 2012
송가인테리어
경기도 고양시 일산서구 일산동 2016
힐링손맛
경기도 고양시 일산서구 일산동 2023
노엘살롱
경기도 고양시 일산서구 일산동 2023
비타민헤어
경기도 고양시 일산서구 일산동 2023
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
45
일 산역 1057m · 버스정류장 300m내 8개
학군
80
초 현산초등학교 503m · 중 현산중학교 201m · 고 일산고등학교 683m · 1km내 13개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 중산 6(중산더부골) 314m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
고양시 일산서구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
고양시 일산서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
94.39%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경61795 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 고양지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.10.06 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 제101호 입찰법정 | 356,000,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.02 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 송달간주 |
| 2026.11.02 | 배당요구권자 메OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 송달간주 |
| 2026.11.02 | 채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 도달 |
| 2026.11.02 | 채권자 피OOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 도달 |
| 2026.11.02 | 교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 송달간주 |
| 2026.11.02 | 교부권자 국OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 송달간주 |
| 2026.11.02 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.06 | 이해관계인 파OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.10.02 | 배당요구권자 토OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.10.02 | 교부권자 고OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.09.15 | 채무자겸소유자1 강OO 개시결정정본 발송 | 2026.09.30 도달 |
| 2026.08.19 | 채무자겸소유자 1 강OO 개시결정정본 발송 | 2026.09.03 폐문부재 |
| 2026.08.14 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.08.04 | 통일감정평가법인 북부지사 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.07.31 | 감정인 주)OOOOOOOO OOOO 회보서 제출 | |
| 2026.07.29 | 채무자겸소유자 1 강OO 개시결정정본 발송 | 2026.08.13 폐문부재 |
| 2026.07.29 | 기타 통OOOOOOO OOOOOOO 평가명령 발송 | 2026.08.03 도달 |
| 2026.07.28 | 배당요구권자 메OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.07.23 | 법원 고OOO OOO 현황조사서 제출 | |
| 2026.07.22 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.